{"id":13873,"date":"2016-09-15T12:33:49","date_gmt":"2016-09-15T10:33:49","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=13873"},"modified":"2024-06-12T13:03:03","modified_gmt":"2024-06-12T11:03:03","slug":"ex-alumetal","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-alumetal\/","title":{"rendered":"Rovereto (Trento) – ex Alumetal"},"author":1,"featured_media":13919,"template":"","tags":[],"provincia":[142],"comune":[308],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[225],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":43540,"rischio":[208],"proprieta":[9128],"attivo":true,"auth_pubblicazione":16541,"venduto":false,"id_immobile":"TN013","tipologia":[225],"superficie_territoriale":120607,"slp_totale":25843,"gla_totale":"29.049 m2","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1927","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"Unit\u00e0 catastali nn. 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La sua posizione caratteristica rappresenta un collegamento perfetto con tali mercati, consentendo agli investitori di trarre vantaggio da una delle maggiori aree industriali tra Verona e Monaco di Baviera.","descrizione_analitica":"Il compendio immobiliare, denominato \"Ex Montecatini\u201d avente destinazione produttiva-industriale, viene collocato\u00a0dallo strumento urbanistico provinciale attuale (PUP) come area di riqualificazione urbana e territoriale. Il PRG del Comune di Rovereto, che a breve andr\u00e0 in approvazione da parte della Giunta Provinciale, identifica la zona\u00a0come area mista produttiva e terziaria di livello locale e ne subordina la progettazione complessiva ad un Piano Attuativo a fini Generali.\u00a0Il comparto Ex Montecatini, in relazione all\u2019ambito A, Area \u201cEx Alumetal\u201d, \u00e8 stato iscritto nel 2006 all\u2019Anagrafe dei Siti da Bonificare della Provincia di Trento come sito potenzialmente inquinato. Con Delibera di Giunta Provinciale n. 1231\/2011 \u00e8 stato approvato il Piano di Bonifica (POB). Con Delibera di Giunta Provinciale n. 1193\/2014 \u00e8 stata concesso di prorogare il termine previsto per il completamento degli interventi di bonifica al 30 giugno 2019. Gli interventi ammessi dai piani attuativi del complesso ex Montecatini, sono normati dalla 17\u00b0 Variante del PRG, approvata con deliberazione della G.P. n. 2363 del 31.10.2013. Nell\u2019ambito dell\u2019attuazione del piano, gli spazi di pertinenza del complesso dovranno essere sottoposti a preventiva verifica di interesse culturale ai sensi dell\u2019art. 12 del D.Lgs.42\/2004. La riqualificazione del sito rappresenta un'interessante opportunit\u00e0 di investimento in uno dei distretti industriali pi\u00f9 importanti\u00a0d'Italia. Uno degli edifici pi\u00f9 significativi presenti nel compendio \u00e8 la \"Sala Forni\", che si sviluppa lungo un fronte di 400 metri, sulla sponda del Fiume Adige, in prossimit\u00e0 dell'Autostrada del Brennero e della ferrovia. L'edificio ex\u00a0\u201cCentrale Elettrica\u201d, anch'esso di estremo interesse, \u00e8 sottoposto a tutela dei Beni Architettonici.\r\n\r\n \r\n\r\n\"analitica\"\r\n\r\n \r\n\r\n\"territorio\"\r\n\r\n \r\n\r\n ","galleria_foto":[13911,13913,13915,13919,13917],"pianta_principale":13921,"galleria_planimetrie":[13923,13925],"video":"","info_territoriali":"Il sito industriale \"ex Montecatini\" \u00e8 ubicato nella citt\u00e0 di Rovereto\u00a0(39.289 abitanti), in Provincia di Trento, nella Regione\u00a0Trentino Alto-Adige, in una posizione altamente strategica, vicino all\u2019uscita Lago di Garda Nord\/Rovereto Sud\u00a0dell\u2019autostrada E45\/A22. Il sito dista 30 km da Trento, 68 km da\u00a0Verona, 65 km dall\u2019Aeroporto Catullo (Verona), 365 km da Monaco di Baviera, 200 km da\u00a0Innsbruck.\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nRovereto (Trento) - ex Alumetal - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-alumetal\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rovereto (Trento) - 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