{"id":17414,"date":"2017-02-08T09:44:43","date_gmt":"2017-02-08T08:44:43","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=17414\/"},"modified":"2024-06-12T13:02:03","modified_gmt":"2024-06-12T11:02:03","slug":"villa-manganelli","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villa-manganelli\/","title":{"rendered":"Zafferana Etnea (CT) – Villa Manganelli"},"author":1,"featured_media":17419,"template":"","tags":[],"provincia":[69],"comune":[480],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[294],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":42166,"rischio":false,"proprieta":[17379],"attivo":true,"auth_pubblicazione":18689,"venduto":false,"id_immobile":"CT008","tipologia":[294],"superficie_territoriale":7500,"slp_totale":1362,"gla_totale":"1.617 mq","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"XIX \u2013 XX secolo","numero_unita_immobiliari":"4","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Superficie lorda di pavimento piano terra:","superficie_piano":"454 mq"},{"denominazione_piano":"Superficie lorda di pavimento piano primo:","superficie_piano":"454 mq"},{"denominazione_piano":"Superficie lorda di pavimento piano primo:","superficie_piano":"454 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto fabbricati del Comune di Zafferana Etnea, Fg. 31 p.lla 5, sub. 3-4-5-6.","provincia":69,"comune":480,"indirizzo":"Via IV Novembre,","numero_civico":"97","cap":"95019","coordinate_gps":{"address":"Via IV Novembre, 161, 95019 Zafferana Etnea CT, Italia","lat":37.68017423766878,"lng":15.102740273016366},"descrizione_breve":"Il compendio immobiliare, denominato \"Villa Manganelli\", edificato tra la fine dell'800 e gli inizi del '900, si trova all'interno del Parco dell'Etna, area protetta di 59.000 ettari che circonda il vulcano attivo pi\u00f9 alto d'Europa, nel comune di Zafferana Etnea. La villa, appartenuta alla nobile famiglia catanese dei Patern\u00f2 - Manganelli, \u00e8 adibita a struttura turistico-ricettiva, in posizione agevole per raggiungere le quote sommitali del vulcano. ","descrizione_analitica":"La villa \u00e8 stata costruita secondo i dettami stilistici propri della \"Secessione viennese\", movimento artistico che caratterizz\u00f2 l'Europa e gli Stati Uniti a partire dalla fine del 1800. L'edificio risulta articolato su tre livelli fuori terra: il prospetto principale, ad est, \u00e8 caratterizzato da un corpo centrale avanzato, nel cui piano intermedio, al di sopra del portale d'ingresso, si trova un balconcino d'onore provvisto di balaustra a colonnine; il prospetto posteriore, ad ovest, presenta un corpo centrale incassato, formando una corte dalla quale si accede alla villa provenendo dal parco retrostante. L'immobile \u00e8 dotato di un\u00a0monumentale ingresso che si apre su un viale alberato immerso in un florido parco. Il sistema costruttivo \u00e8 quello misto con pareti in muratura ordinaria o armata. Al piano terra e primo si trovano ampie sale e l'alloggio custode, mentre al piano secondo trova spazio un\u2019accogliente foresteria con sedici posti letto ed una sala comune. La destinazione d\u2019uso attuale, principalmente turistico-ricettiva, \u00e8 in linea con quanto previsto dallo strumento urbanistico in vigore nel Comune di Zafferana Etnea (l'immobile ricade in area agricola TT3, zona D - art. 44 NTA), ovvero: attivit\u00e0 agricole di qualit\u00e0 non direttamente legate alla ricettivit\u00e0, ricettivit\u00e0 di tipo rurale anche nei centri abitati di questa zona e attivit\u00e0 di trasformazione dei prodotti agricoli entro i centri abitati stessi.","galleria_foto":[17419,17420,17421],"pianta_principale":17423,"galleria_planimetrie":[17424,17425,17426],"video":"","info_territoriali":"[caption id=\"attachment_17427\" align=\"aligncenter\" width=\"750\"] Image from Google Maps<\/a>[\/caption]\r\n\r\nLa Villa si trova nel territorio del Comune di Zafferana Etnea (9.517 abitanti), ricompreso nella citt\u00e0 Metropolitana di Catania (1.115.535 abitanti), all'interno del Parco dell'Etna, noto per la presenza del parco tematico \"Sicilia in miniatura\" che comprende il \"Parco delle Miniature\", la \"Casa dell\u2019Ape\u201d ed i musei \u201cAntichi Mestieri\u201d e delle \u201c Antichit\u00e0. La Villa \u00e8 situata lungo la Strada Provinciale 8 (Via IV Novembre, 97) in prossimit\u00e0 dell'antica chiesa di San Vincenzo Ferreri, in contrada Sarro, ad un'altitudine di 574 metri. La citt\u00e0 di Catania si trova a 27 km, Acireale a 15 km mentre l'uscita \"Acireale\" dell'Autostrada A-18 (Messina-Catania), dista 11 km. La Stazione Ferroviaria di Catania si trova a 26 km, mentre l'aeroporto internazionale di Catania \"Fontanarossa\" (6\u00b0 scalo italiano per traffico passeggeri - 7,9 milioni nel 2016) dista 40 km; il porto di Catania si trova invece a 26 km dalla zona.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nZafferana Etnea (CT) - Villa Manganelli - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villa-manganelli\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zafferana Etnea (CT) - 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