{"id":20945,"date":"2017-05-18T18:02:00","date_gmt":"2017-05-18T16:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&#038;p=20945\/"},"modified":"2024-06-12T13:00:14","modified_gmt":"2024-06-12T11:00:14","slug":"ente-fiera","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ente-fiera\/","title":{"rendered":"Caltanissetta &#8211; Ex Ente Fiera"},"author":1,"featured_media":20957,"template":"","tags":[],"provincia":[65],"comune":[191],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[224],"rischio":[209],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":33516,"rischio":[209],"proprieta":[20949],"attivo":true,"auth_pubblicazione":null,"venduto":false,"id_immobile":"CL003","tipologia":[224],"superficie_territoriale":97570,"slp_totale":2263,"gla_totale":"Edificio multipiano con ampia area annessa","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1999","numero_unita_immobiliari":"1","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Comparto:","superficie_piano":"634,00"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio di mappa 172 partt. 1403-1420-132-143-158-1551-282-1248-1249-1549-142-129","provincia":65,"comune":191,"indirizzo":"C. da Calderaro","numero_civico":"s.n.c.","cap":"93100","coordinate_gps":{"address":"Via Calderaro, 93100, Caltanissetta, CL, Italia","lat":37.4608889,"lng":14.05272279999997},"descrizione_breve":"Complesso immobiliare con destinazione polo fieristico\/espositivo, situato nella zona industriale del Comune di Caltanissetta. L'edificio, circondato da una vasta area esterna di pertinenza di quasi 10 ettari, si trova in una zona interamente urbanizzata, a breve distanza dal centro abitato ed in prossimit\u00e0 dallo svincolo che mette in comunicazione con l\u2019Autostrada A.19 Palermo-Caltanissetta. \r\n","descrizione_analitica":"L\u2019immobile rappresenta un primo stralcio di un programma edilizio tendente a costituire il polo fieristico dell\u2019Ente Fiera Centro Sicula, ente che si occupava della promozione commerciale nel settore agricolo, non pi\u00f9 operante. L\u2019immobile \u00e8 costituito da un edificio articolato su 4 piani fuori terra e un\u2019ampia area di pertinenza. L\u2019edificio \u00e8 realizzato con una struttura in elevazione in acciaio poggiante su di una fondazione in conglomerato cementizio armato e si sviluppa per 2.263 m2. L\u2019involucro edilizio \u00e8 caratterizzato dall\u2019uso prevalente di facciate continue vetrate tipo \u201ccurtain wall\u201d, con un layout in open space. L\u2019area di pertinenza \u00e8 dotata di piazzali, strada di accesso e recinzione.\u00a0La destinazione d\u2019uso attuale \u00e8 legata all\u2019uso fieristico\/espositivo. Per una utilizzazione differente risulta necessaria attivare una procedura di variante urbanistica del vigente P.R.G. L\u2019area non \u00e8 soggetta a vincoli ambientali, urbanistici, paesaggistici e\/o naturalistici (aree protette, parchi, SIC e ZPS.","galleria_foto":[20957,20958,20959,20960],"pianta_principale":20961,"galleria_planimetrie":[20962,20963,20964,20965],"video":"","info_territoriali":"L\u2019immobile \u00e8 ubicato nell'area di sviluppo industriale IRSAP, di Caltanissetta (63.153 abitanti), capoluogo dell'omonima provincia (269.710 abitanti), nella Regione Sicilia (5.056.641 abitanti). L\u2019intera area \u00e8 caratterizzata dalla presenza di diversi insediamenti industriali e artigianali, costituendo il nucleo storico industriale di Caltanissetta. Le industrie presenti non hanno comunque un forte impatto ambientale, trattandosi, per lo pi\u00f9 di piccole realt\u00e0 artigianali o di piccola industria manifatturiera. La viabilit\u00e0 principale \u00e8 rappresentata dalla Via Salvatore Averna, arteria che collega direttamente l\u2019agglomerato industriale con il centro cittadino.\r\n\r\n[caption id=\"attachment_20966\" align=\"aligncenter\" width=\"739\"]<img class=\"wp-image-20966 size-full\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/teritorio-01.jpg\" width=\"739\" height=\"490\" \/> <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Image from Google Maps<\/a>[\/caption]\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n[caption id=\"attachment_20967\" align=\"aligncenter\" width=\"710\"]<img class=\"wp-image-20967 size-full\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/teritorio-02.jpg\" width=\"710\" height=\"404\" \/> <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Image from Google Maps<\/a>[\/caption]\r\n\r\nSulla stessa arteria si innesta lo svincolo autostradale che lo collega alla nascente autostrada Caltanissetta-Agrigento e, attraverso un tratto della Caltanissetta-Gela (SS-626), alla Autostrada A-19 Palermo- Catania. La stazione ferroviaria di Caltanissetta Centrale si trova a 3,7 km dalla zona industriale, mentre il centro storico della citt\u00e0 dista 5,5 km dall'immobile. 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