{"id":23377,"date":"2018-01-19T15:06:54","date_gmt":"2018-01-19T14:06:54","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&#038;p=23377\/"},"modified":"2024-06-12T12:59:14","modified_gmt":"2024-06-12T10:59:14","slug":"ex-convento-ed-ex-carcere-san-domenico","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-convento-ed-ex-carcere-san-domenico\/","title":{"rendered":"San Gimignano (SI) &#8211; Ex Convento di San Domenico"},"author":1,"featured_media":23392,"template":"","tags":[],"provincia":[133],"comune":[682],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[213,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20191031","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":"20200430","valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"italiano","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"Base d'asta : 59 milioni \u20ac","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"11\/01\/2019 Ultima scadenza","contatto_immobile":33464,"rischio":[209],"proprieta":[23379],"attivo":true,"auth_pubblicazione":24746,"venduto":true,"id_immobile":"SI005","tipologia":[213,294],"superficie_territoriale":13095,"slp_totale":6480,"gla_totale":"5.830 m\u00b2 - ampio complesso immobiliare,  per il quale \u00e8 stato approvato un Progetto Preliminare per il risanamento e la valorizzazione che prevede finalit\u00e0 prevalentemente culturali a rilevanza economica ed un mix funzionale e di destinazioni d\u2019uso suddivise tra attivit\u00e0 ricettive (max 35% della superficie lorda), culturali, turistiche, informative, enogastronomiche, ecc.","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"XIV secolo (prima edificazione dell\u2019attuale assetto)","numero_unita_immobiliari":"unico lotto","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"Catasto Terreni del comune di San Gimignano\r\nFoglio 156, Particella 710, Ente Urbano, Superficie 6653 mq\r\nFoglio 156, Particella 235, Ente Urbano, Superficie 7809 mq\r\nFoglio 156, Particella 423, Ente Urbano, Superficie 158 mq\r\nFoglio 156, Particella 709, Ente Urbano, Superficie 79 mq\r\nFoglio 156, Particella 1011, Ente Urbano, Superficie 67 mq\r\nFoglio 156, Particella 1015, Ente Urbano, Superficie 1 mq\r\nFoglio 156, Particella 1009, Ente Urbano, Superficie 116 mq\r\nFoglio 156, Particella 706, Ente Urbano, Superficie 102 mq\r\n","provincia":133,"comune":682,"indirizzo":"Via Santo Stefano","numero_civico":"15-21","cap":"53037","coordinate_gps":{"address":"Via Santo Stefano, 15-21, San Gimignano, 53037 SI, Italia","lat":43.467772,"lng":11.045289599999933},"descrizione_breve":"Complesso immobiliare architettonico \"San Domenico\", edificio di notevole rilievo storico-artistico dichiarato bene di interesse culturale, situato nel cuore del centro storico di San Gimignano, comune ricompreso nel Patrimonio dell'Umanit\u00e0 dall'UNESCO. Il compendio, di notevole dimensione e dotato di ampia area esterna pertinenziale, potr\u00e0 essere valorizzato mediante progetto di riconversione che prevede un mix funzionale di destinazioni turistico-ricettive, culturali ed enogastronomiche. ","descrizione_analitica":"L\u2019ex convento ed ex carcere di San Domenico \u00e8 un complesso architettonico articolato, composto da un corpo principale, che costituiva anticamente il convento e poi l\u2019istituto penitenziario, posto all\u2019interno di una cinta muraria, ed una porzione esterna alle mura che ospitava gli alloggi di servizio, alla quale si aggiunge una vasta area di orti dell\u2019ex convento adiacente ed esterna alle mura. Il San Domenico ha svolto funzioni di convento dalla sua prima edificazione, risalente al XIV secolo, fino al 1787, anno della soppressione del monastero, per poi essere destinato a carcere dal 1833 al 1995, data dalla quale \u00e8 rimasto per lo pi\u00f9 inutilizzato. La conformazione articolata del corpo principale del compendio \u00e8 frutto di stratificazioni e ampliamenti successivi, succedutisi dalla met\u00e0 del Trecento alla seconda met\u00e0 del Novecento. Il corpo principale, si sviluppa intorno ad un chiostro quadrato, all\u2019interno di una cinta muraria. Al di fuori di tale cinta, ma sempre facenti parte del complesso, vi sono due edifici gi\u00e0 destinati ad alloggi ed una vasta area denominata \u201corto\u201d. Il complesso \u00e8 riconosciuto di interesse storico-artistico con D.M. 23 giugno 1982 ai sensi dell\u2019art. 822 del Codice Civile e sottoposto alla disciplina di tutela e salvaguardia di cui al D.Lgs. n. 42\/2004 e s.m.i..\r\n\r\n<img class=\"aligncenter size-full wp-image-23386\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/superfici.png\" alt=\"\" width=\"814\" height=\"782\" \/>","galleria_foto":[23392,23393,23394,23395,23396,23397,23398],"pianta_principale":23399,"galleria_planimetrie":[23400,23401,23402,23403],"video":"","info_territoriali":"Il compendio immobiliare \u00e8 situato nel Centro Storico di San Gimignano (7.780 abitanti), comune in Provincia di Siena (268.341 abitanti) che conserva una serie di capolavori dell'arte italiana del XIV e XV secolo nel loro contesto architettonico originale, testimonianza eccezionale della civilt\u00e0 medievale italiana poich\u00e9 racchiude, all'interno di un'area limitata, tutte le strutture tipiche della vita urbana: piazze e strade, case e palazzi, pozzi e fonti e le 14 torri che, levate sopra i suoi palazzi, enfatizzano iconicamente l'aspetto della tipica citt\u00e0 medievale toscana e italiana e del suo paesaggio urbano. II complesso immobiliare dell'ex convento ed ex carcere di San Domenico, rappresenta oltre il 10% del tessuto edilizio del centro storico di San Gimignano e si estende su una superficie territoriale di circa 13.000 mq. Inserito nella prima cinta muraria di San Gimignano, a ridosso di piazza della Cisterna e piazza\u00a0Duomo, il complesso rappresenta il punto terminale di via del Castello, uno dei tre assi principali che, con via San Matteo e via San Giovanni, caratterizza la struttura urbana della citt\u00e0. Buona l'accessibilit\u00e0 garantita da viabilit\u00e0 secondaria (SR 429, SP 69, SP 127) dal Raccordo Autostradale Siena-Bettolle e dall'Autostrada A\/1 che dista 48 km dalla zona (casello Firenze Impruneta). La citt\u00e0 di Siena si trova a 42 km, Arezzo a 120 e Firenze a 55 km.\r\n\r\n[caption id=\"attachment_23406\" align=\"aligncenter\" width=\"712\"]<img class=\"size-full wp-image-23406\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/territorio-01.png\" alt=\"\" width=\"712\" height=\"477\" \/> <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Image from Google Maps<\/a>[\/caption]\r\n\r\n[caption id=\"attachment_23407\" align=\"aligncenter\" width=\"766\"]<img class=\"size-full wp-image-23407\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/territorio-02.png\" alt=\"\" width=\"766\" height=\"653\" \/> <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Image from Google Maps<\/a>[\/caption]","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":23388,"titolo_allegato":"Dettaglio superfici per piano"},{"file_allegato":23390,"titolo_allegato":"Catasto terreni e fabbricati"}],"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - 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The compendium which is of considerable dimensions and which is equipped with a vast external area, could be given further value through a reconversion project that foresees a mix of functions; recreational and touristic, cultural, food and beverage.   <\/p>\n"}},"regione":{"term_id":17,"name":"Toscana","slug":"toscana","term_group":0,"term_taxonomy_id":17,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":211,"name":"Centro 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