{"id":25599,"date":"2018-05-02T17:53:35","date_gmt":"2018-05-02T15:53:35","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=25599"},"modified":"2024-06-12T12:57:45","modified_gmt":"2024-06-12T10:57:45","slug":"villa-caruso-bellosguardo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villa-caruso-bellosguardo\/","title":{"rendered":"Lastra a Signa (FI) – Villa Caruso Bellosguardo"},"author":1,"featured_media":25609,"template":"","tags":[],"provincia":[79],"comune":[857],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[37,30,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.comune.lastra-a-signa.fi.it\/schede\/urp\/copy_of_2011-gare-e-appalti","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20191202","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":33556,"rischio":[209],"proprieta":[25625],"attivo":true,"auth_pubblicazione":25919,"venduto":false,"id_immobile":"FI038","tipologia":[37,30,294],"superficie_territoriale":180,"slp_totale":1700,"gla_totale":"mq 5250 ca 100% mix di funzioni: turistico ricettive - servizi - attrezzature culturali","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"Nucleo originario 1500","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"-","superficie_piano":"-"}],"contratti":"","dati_catastali":"C.F. del Comune di Lastra a Signa: foglio 12, particelle 18, 20, 23, 24, 26, 68, 69, 70, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121,122","provincia":79,"comune":857,"indirizzo":"Via di Bellosguardo,","numero_civico":"54","cap":"50055","coordinate_gps":{"address":"Via delle Selve, 42, 50055 Lastra a Signa FI, Italia","lat":43.76778700371962,"lng":11.081790031152309},"descrizione_breve":"Nella splendida cornice della Collina di Bellosguardo, alle porte di Firenze, nella valle dell'Arno, nel territorio del comune di Lastra a Signa, si trova Villa Caruso Bellosguardo. La Villa e l'annesso parco, una delle pi\u00f9 importanti residenze storiche del territorio fiorentino, venne scelta dal famoso tenore Enrico Caruso come sua dimora preferita. L'immobile, di grande pregio con nucleo originario del 1500, in virt\u00f9 della sua localizzazione e delle sue caratteristiche, ben si presta ad essere adibita a struttura ricettiva esclusiva o trasformata in abitazioni di lusso. ","descrizione_analitica":"La Villa, circondata da uno splendido parco di 18 ettari di estensione, si trova al centro del colle di Bellosguardo, con una vista mozzafiato sulla valle dell'Arno e la citt\u00e0 di Firenze. Il compendio immobiliare \u00e8 costituito da pi\u00f9 edifici, tra cui la villa \u00e8 quello principale, a sua volta articolato in tre distinti corpi di fabbrica. L'edificio a destra rappresenta la parte nobile della villa e risulta articolato su tre livelli fuori terra ed un piano seminterrato, in parte occupato (piano primo) dal museo dedicato ad Enrico Caruso. Il secondo edificio, situato a sinistra, denominato ex fattoria, mantiene le sue funzioni principali unendo elementi legati al mondo contadino con strutture e caratteristiche pi\u00f9 proprie di una residenza padronale. La fattoria e la villa sono collegate da un porticato fatto ampliare da Enrico Caruso dove trovano posto la cappella gentilizia e la sala del camino, che si affaccia su un'alta terrazza coperta. Completano la propriet\u00e0 una serie di edifici con funzioni accessorie, dalla casa del custode, alla limonaia, ad una serie di magazzini e serre. L'immobile si presenta nel complesso in buone condizioni ma necessita di interventi di ristrutturazione. La trasformazione del compendio in struttura ricettiva di lusso, dovr\u00e0 salvaguardare le attivit\u00e0 museali che dovranno essere mantenute.\r\nVilla - S.U.L. (mq) circa 3587\r\nCasa del Custode - S.U.L. (mq) circa 580\r\nTorretta - S.U.L. (mq) circa 16\r\nMagazzino e Centrale Tecnica - S.U.L. (mq) circa 139,5\r\nEx Falegnameria e annessi - S.U.L. (mq) circa 366,5\r\nSerre - S.U.L. (mq) circa 241,5\r\nLimonaia - S.U.L. (mq) circa 361\r\nMagazzino \u2013 Fienile - S.U.L. (mq) circa 241,5\r\nParco e giardino (intera superficie fondiaria) - S.U.L. (mq) circa 180.000","galleria_foto":[25600,25601,25602,25603,25604,25605,25606,25607,25608,25609],"pianta_principale":25610,"galleria_planimetrie":[25611,25612,25613,25614,25615,25616,25617,25618,25619],"video":"","info_territoriali":"Il complesso denominato Villa Caruso Bellosguardo sorge al centro del colle omonimo, nel comune di Lastra a Signa (20.312 abitanti), ricompreso nel territorio della Citt\u00e0 Metropolitana di Firenze (1.014.423 abitanti) nella Regione Toscana, a 18 km circa di distanza dal capoluogo fiorentino, meta turistica tra le pi\u00f9 visitate dai turisti di tutto il mondo. La villa dista circa 4 km dal centro del comune di Lastra a Signa, di cui fa parte. L'accesso \u00e8 garantito dalla Via delle Selve che scende dalla collina costeggiando la sponda del fiume Arno. La stazione ferroviaria di Lastra a Signa consente di raggiungere Firenze (Santa Maria Novella) in 15 minuti con frequenza oraria. La Firenze-Pisa-Livorno (SGC), arteria stradale di grande comunicazione, si trova a 5 km dalla villa e consente di immettersi\u00a0 rapidamente sulla rete autostradale nazionale. L'aeroporto internazionale \"Amerigo Vespucci\" di Firenze (2,6 milioni di passeggeri nel 2017) si trova a 15 km di distanza dal compendio immobiliare, mentre le citt\u00e0 di Pisa, Siena ed Arezzo si trovano rispettivamente a 72 km, 87 km e 95 km dalla villa.\r\n\r\n[caption id=\"attachment_25623\" align=\"aligncenter\" width=\"749\"]\"\" Image from Google Maps<\/a>[\/caption]","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":25388,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nLastra a Signa (FI) - Villa Caruso Bellosguardo - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villa-caruso-bellosguardo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lastra a Signa (FI) - 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