{"id":27571,"date":"2018-10-01T09:54:39","date_gmt":"2018-10-01T07:54:39","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=27571"},"modified":"2024-06-12T12:56:59","modified_gmt":"2024-06-12T10:56:59","slug":"villa-maffizzoli","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villa-maffizzoli\/","title":{"rendered":"Toscolano Maderno (BS) – Villa Maffizzoli"},"author":1624,"featured_media":27574,"template":"","tags":[],"provincia":[62],"comune":[486],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[213,30,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":33474,"rischio":[209],"proprieta":[28043],"attivo":true,"auth_pubblicazione":28791,"venduto":false,"id_immobile":"BS004","tipologia":[213,30,294],"superficie_territoriale":0,"slp_totale":989.28,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1870","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Piano interrato","superficie_piano":"123,22 mq"},{"denominazione_piano":"Piano terra","superficie_piano":"282,50 mq"},{"denominazione_piano":"Piano primo","superficie_piano":"194,52 mq"},{"denominazione_piano":"Piano secondo","superficie_piano":"194,52 mq"},{"denominazione_piano":"Piano soffitta","superficie_piano":"194,52 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"CATASTO TERRENI:\r\nSEZ MAD, Foglio 9, particella 1510\r\n\r\nCATASTO FABBRICATI:\r\nSEZ MAD, Foglio 13, particella 1510, sub. 1,2,3\r\n","provincia":62,"comune":486,"indirizzo":"Via Valle delle Cartiere, Maina Superiore","numero_civico":"","cap":"25088","coordinate_gps":{"address":"Via Valle delle Cartiere, 50, 25088 Toscolano-Maderno BS, Italia","lat":45.65202831019661,"lng":10.60530424118042},"descrizione_breve":"Villa Maffizzoli, edificio storico risalente al 1870, \u00e8 situata nel tratto centrale della Valle delle Cartiere, un parco di archeologia industriale di pregio storico-architettonico e paesaggistico-naturalistico, nel Comune di Toscolano Maderno. L'immobile, localizzato in prossimit\u00e0 del greto del torrente Toscolano, che sfocia lungo la sponda bresciana del Lago di Garda, in virt\u00f9 della sua localizzazione, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva o trasformato in abitazioni. ","descrizione_analitica":"Villa Maffizzoli, in disuso dal 1988, \u00e8 costituita da un fabbricato principale un tempo adibito ad abitazione (Villa padronale) con piccolo giardino interno ad uso esclusivo, e successivamente in parte a ristorante. La villa, a pianta rettangolare, risulta articolata su quattro piani fuori terra (incluso il sottotetto) ed un livello interrato. Il livello interrato ospita le cantine mentre ai piani superiori si trovano le abitazioni. L'immobile, edificato nella seconda met\u00e0 dell'800, presenta una struttura verticale in laterizio e pietra, solai interpiano e di copertura in travi di legno e copertura in laterizio e manto in coppi marsigliesi. Il complesso immobiliare, attualmente in pessimo stato manutentivo, \u00e8 situato nella Valle delle Cartiere, zona in cui vige un vincolo di tutela in quanto testimonianza storica di archeologia industriale. Il Piano di Governo del Territorio vigente (PGT) include l'immobile nella zona denominata \u201cParco delle Cartiere\u201d nei \u201cNuclei di Antica Formazione-NAF\u201d, in cui sono ammesse le seguenti destinazioni d\u2019uso: residenza, strutture commerciali compatibili con esclusione della media e grande distribuzione, turistico-alberghiere e servizi di sostegno in genere a tale attivit\u00e0 (ludico ricreative, culturali), servizi di interesse collettivo, servizi pubblici e socio-sanitari.\r\n\r\n ","galleria_foto":[27575,27576,27577,27578,27579,27580,27581,27585,27582,27583],"pianta_principale":27560,"galleria_planimetrie":[27559,27558,27561,27568,27564,27563,27573],"video":"","info_territoriali":"Villa Maffizzoli \u00e8 ubicata nel comune di Toscolano Maderno (7.836 abitanti), nella Provincia di Brescia (1.262.402 abitanti), in una posizione strategica, anche dal punto di vista turistico ricettivo, sulle rive del fiume Toscolano, lungo la sponda bresciana del Lago di Garda, tra i comuni di Gardone Riviera e Gargnano, sponda coinvolta nella realizzazione della \u201cGarda by Bike\u201d, la pista ciclabile costruita a 60 metri sopra il lago, collegata alla Ciclovia Sole e alla Ciclovia Vento. L'immobile si trova lungo Via Valle delle Cartiere, a meno di 2 km dal centro abitato. La stazione ferroviaria di Desenzano, che garantisce collegamenti con le citt\u00e0 di Venezia, Verona, Brescia, Milano e Torino, dista 30 km circa dalla zona in cui \u00e8 situato l'immobile. I caselli autostradali di \"Brescia Est\" e \"Desenzano\", lungo l'autostrada \"A-4 (Torino-Trieste), si trovano a 35 km circa di distanza. Gli aeroporti internazionali di Verona (3,1 milioni di passeggeri nel 2017) e di Bergamo-Orio al Serio (3\u00b0 scalo aeroportuale italiano con 12,3 milioni di passeggeri nel 2017) distano rispettivamente 87 km e 100 km dalla zona.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":27572,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nToscolano Maderno (BS) - Villa Maffizzoli - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villa-maffizzoli\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Toscolano Maderno (BS) - 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