{"id":30364,"date":"2019-02-11T13:16:27","date_gmt":"2019-02-11T12:16:27","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=30364"},"modified":"2025-09-16T09:28:05","modified_gmt":"2025-09-16T07:28:05","slug":"trieste-il-giulia","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/","title":{"rendered":"Trieste (TS) &#8211; Il Giulia"},"author":1779,"featured_media":30459,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,37,224,349,30,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1778],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":30559,"rischio":[209],"proprieta":[30558],"attivo":true,"auth_pubblicazione":31009,"venduto":false,"id_immobile":"TS008","tipologia":[37,226,224,349,30,294],"superficie_territoriale":17885,"slp_totale":24000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1990","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Garage interrato","superficie_piano":"9100"},{"denominazione_piano":"Piano terreno","superficie_piano":"630"},{"denominazione_piano":"Piano 1","superficie_piano":"1240"},{"denominazione_piano":"Piano 2","superficie_piano":"1400"},{"denominazione_piano":"Piano 3","superficie_piano":"1400"},{"denominazione_piano":"Piano 4","superficie_piano":"1400"},{"denominazione_piano":"Piano 5","superficie_piano":"1400"},{"denominazione_piano":"Piano 6","superficie_piano":"1400"},{"denominazione_piano":"Piano 7","superficie_piano":"1400"},{"denominazione_piano":"Piano 8","superficie_piano":"1400"},{"denominazione_piano":"Piano 9","superficie_piano":"1322"}],"contratti":"","dati_catastali":"COMUNE CENSUARIO DI TRIESTE FOGLIO 13 MAPPALE 1367\/1 SUB 35, 67, 68, 69, 97, 98, 100, 104, 110 CAT. 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L\u2019edificio risulta articolato su 10 piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa di 367 posti auto. Il piano terreno ospita solo vani di servizio (atri, corpi scale-ascensori, vani tecnici, ripostigli, portierato,\u2026), mentre dal primo livello la destinazione d'uso \u00e8 direzionale, con suddivisione degli spazi mediante pareti mobili attrezzate.\u00a0Le facciate sono caratterizzate da una maglia strutturale ben definita da elementi a texture lapidea caratterizzata da \u201cvuoti\u201d colmati con serramenti metallici a nastro. Ad alleggerire i moduli della facciata \u00e8 stata utilizzata una trave portante a traliccio in acciaio, a tutta altezza dell\u2019ultimo piano, da cui scendono una coppia di elementi metallici portanti.\r\n\r\n<u>Destinazioni d\u2019uso previste dal PRGC<\/u>:\r\n<ul>\r\n \t<li>residenziale<\/li>\r\n \t<li>servizi<\/li>\r\n \t<li>alberghiera<\/li>\r\n \t<li>direzionale<\/li>\r\n \t<li>commerciale al dettaglio<\/li>\r\n \t<li>servizi e attrezzature collettive<\/li>\r\n \t<li>parcheggi e autorimesse, pertinenziali e di relazione, funzionali alle destinazioni d\u2019uso ammesse<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<u>PRGC vincoli:<\/u>\r\n\r\nL\u2019immobile risulta privo di vincoli urbanistici.","galleria_foto":[30459,30460,30463,30455,30456,30458,30457,30461,30462],"pianta_principale":30378,"galleria_planimetrie":[30378,30379,30380,30381,30382,30383,30384,30385,30386,30387,30388,30389],"video":"","info_territoriali":"Compendio immobiliare situato in zona centrale di Trieste (204.338 abitanti), capoluogo della Regione Autonoma del Friuli Venezia Giulia, citt\u00e0 mitteleuropea, con un centro storico medievale, un quartiere neoclassico di epoca austriaca, e successive aree di espansione residenziale che nel XX secolo hanno sostituito gli spazi periferici dismessi dalle attivit\u00e0 produttive. In una di queste aree residenziali si colloca il complesso immobiliare \u201cIl Giulia\u201d, con affaccio sulla principale arteria viaria della zona (Via Giulia) e al lato opposto, sulla pi\u00f9 grande area a verde della citt\u00e0 (Bosco Farneto). L'immobile \u00e8 strettamente collegato con il centro commerciale \u201cIl Giulia\u201d che offre numerosi servizi. La zona \u00e8 ottimamente servita dall'infrastruttura del trasporto pubblico, da cui si raggiungono rapidamente la stazione ferroviaria, Ospedale ed il lungo mare cittadino (fulcro pulsante della citt\u00e0 su cui si affacciano i principali edifici pubblici istituzionali nonch\u00e9 molti edifici di interesse turistico). L'aeroporto internazionale di Trieste (0,780 milioni di passeggeri nel 2017) dista 40 km circa, il\u00a0confine sloveno si trova a 9 km (16 minuti), mentre quello austriaco si trova a 160 km (2 ore). L'accesso all'autostrada \"A-4\" (Torino-Trieste), garantito dal\u00a0raccordo autostradale 13 Sistiana-Padriciano, dista 23 km circa dall'immobile.\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n<img class=\"size-medium wp-image-30464\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Vista_aerea700px-1-300x285.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"285\" \/>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":30377,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"si","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Trieste (TS) - Il Giulia - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Trieste (TS) - Il Giulia - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-16T07:28:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FVG_1620-FVGiulia-edit300.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2138\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1425\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FVG_1620-FVGiulia-edit300.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FVG_1620-FVGiulia-edit300.jpg\",\"width\":2138,\"height\":1425,\"caption\":\"Autonomous Region of Friuli Venezia Giulia\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/\",\"name\":\"Trieste (TS) - Il Giulia - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2019-02-11T12:16:27+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-16T07:28:05+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-il-giulia\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Trieste (TS) &#8211; 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The property, built at the end of the 80s and currently free, can be transformed into hotel, commercial facility or the tertiary office function can be recovered.<br \/>\nUses foreseen by the General Regulatory Plan:<br \/>\nResidential.<br \/>\nServices.<br \/>\nhotel<br \/>\ndirectional.<br \/>\ncommercial<br \/>\nservices and collective equipment.<br \/>\nParking and vehicle areas, accessory or functional. <\/p>\n<p>General Regulatory Plan restrictions:<br \/>\nThe property has no urban restrictions. <\/p>\n"}},"regione":{"term_id":14,"name":"Friuli-venezia Giulia","slug":"friuli-venezia-giulia","term_group":0,"term_taxonomy_id":14,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord 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