{"id":307,"date":"2016-02-10T10:47:10","date_gmt":"2016-02-10T09:47:10","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&#038;p=307"},"modified":"2024-06-12T13:11:19","modified_gmt":"2024-06-12T11:11:19","slug":"bologna-ravone","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/bologna-ravone\/","title":{"rendered":"Bologna Ravone"},"author":1,"featured_media":36200,"template":"","tags":[],"provincia":[60],"comune":[153],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,1513],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.fssistemiurbani.it\/content\/fssistemiurbani\/it\/opportunita-di-investimento\/bologna.html","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20220920","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":null,"venduto":false,"id_immobile":"BO003","tipologia":[428,1513],"superficie_territoriale":325000,"slp_totale":135000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"","superficie_piano":""}],"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":60,"comune":153,"indirizzo":"Via Casarini","numero_civico":"19","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Via Camillo Casarini, 19, Bologna, BO, Italia","lat":44.5046726,"lng":11.326874399999951},"descrizione_breve":"Area di valorizzazione, inserita nel Piano Operativo Comunale - \"Rigenerazione di Patrimoni Pubblici\" approvato, localizzata a ridosso dei viali urbani della citt\u00e0 di Bologna, capoluogo di una delle province pi\u00f9 ricche ed industrializzate della Regione Emilia-Romagna. L\u2019intervento, localizzato nelle vicinanze del centro cittadino e della Stazione FS dell\u2019Alta Velocit\u00e0 \u201cBologna Centrale\u201d, consente la realizzazione di edifici residenziali commerciali e direzionali.  \r\n\r\n","descrizione_analitica":"Il compendio di Bologna Ravone comprende un\u2019area principale ed altre tre di dimensioni pi\u00f9 contenute per una superficie complessiva superiore ai trenta ettari. L\u2019ambito \u00e8 ubicato in prossimit\u00e0 della stazione ferroviaria di Bologna Centrale, a ridosso del centro urbano e con accesso dai viali di circonvallazione della citt\u00e0, dalla nuova arteria di collegamento est-ovest e dalla futura fermata del Servizio Ferroviario Metropolitano di Prati di Caprara. Sulle aree in oggetto FS Sistemi Urbani sta presentando il Piano Attuativo che consentir\u00e0 di richiedere il permesso di costruire sui lotti \u00abcar free\u00bb nei quali \u00e8 prevista la realizzazione di residenze, attivit\u00e0 direzionali e commerciali completati da parcheggi e da un nuovo parco urbano. L\u2019intervento \u00e8 inserito nel Piano Operativo Comunale (POC) \u2018Rigenerazione di Patrimoni Pubblici\u2019 approvato dal Consiglio Comunale di Bologna. \u00c8 prevista la realizzazione di complessivi 135.000 m2 di nuova SLP prevedendo che il 51% del totale (68.850 m2 ) sia destinata ad usi residenziali ed il 49% (66.150 m2 ) per tutti gli altri usi. La nuova viabilit\u00e0 di ambito sar\u00e0 dotata di ampi parcheggi e percorsi ciclopedonali in linea con le esigenze di sostenibilit\u00e0 urbana. Le aree inserite nel Piano Urbanistico Attuativo sono oggi utilizzate ai fini di un riuso temporaneo, grazie al loro posizionamento strategico ed alla attrattivit\u00e0 dei fabbricati ex industriali presenti sul sito. Il riuso temporaneo potr\u00e0 proseguire fino all\u2019approvazione del PUA ed al rilascio dei permessi di costruire per i lotti oggi interessati da tali iniziative, consentendo di rendere compatibili la gestione e lo sviluppo immobiliari. L\u2019ottimo stato manutentivo e la versatilit\u00e0 delle aree in oggetto hanno consentito di ospitare eventi di diverso genere come meeting aziendali, mostre d\u2019arte e concerti.\r\n\r\nIl compendio \u00e8 al\u00a0momento oggetto del progetto C40-Reiventing Cities.","galleria_foto":[316,315,36200,36201],"pianta_principale":414,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"L\u2019area oggetto di valorizzazione \u00e8 ubicata in una zona periferica del comune di Bologna (386.181 abitanti), Capoluogo dell\u2019omonima Provincia (1.004.323 abitanti), e della Regione Emilia-Romagna. La zona \u00e8 localizzata nelle vicinanze dello Scalo Ferroviario Bologna Centrale, nell\u2019area un tempo occupata dalla stazione FS con parcheggio scambiatore di Bologna Ravone. Il nuovo insediamento \u00e8 ubicato nelle adiacenze dell\u2019Ospedale Maggiore e del polmone verde dei Prati di Caprara, dove \u00e8 in corso di definizione il progetto di stazione del Servizio Ferroviario Metropolitano di Bologna, la cui rete ha uno sviluppo di 350 km (di cui 280 km nel territorio della provincia di Bologna). L\u2019agevole accessibilit\u00e0 al nuovo quartiere che verr\u00e0 edificato sar\u00e0 garantito oltre che da nuova viabilit\u00e0 locale, dalla SS 9 - Via Emilia, all\u2019arteria stradale che collega Rimini con Milano, attraversando la citt\u00e0 nelle vicinanze del centro.\r\n\r\n[caption id=\"attachment_318\" align=\"alignnone\" width=\"762\"]<img class=\"size-full wp-image-318\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/territorio.png\" alt=\"Image from Google Maps\" width=\"762\" height=\"565\" \/> <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Image from Google Maps<\/a>[\/caption]\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n&nbsp;","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":[{"titolo_categoria_dataroom":"","allegati_data_room":null}],"allegati":[{"file_allegato":null,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - 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