{"id":328,"date":"2016-02-10T11:50:15","date_gmt":"2016-02-10T10:50:15","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=328"},"modified":"2024-06-12T13:11:15","modified_gmt":"2024-06-12T11:11:15","slug":"firenze-porta-al-prato-valorizzazione-area","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/firenze-porta-al-prato-valorizzazione-area\/","title":{"rendered":"Firenze – Ex OGR di Porta al Prato"},"author":1,"featured_media":35025,"template":"","tags":[],"provincia":[79],"comune":[155],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,37,224,30,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"https:\/\/awfp.ferservizi.it\/PortaleVendite\/#\/dettaglio-annuncio?id=11867","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20201120","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":11700000,"note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":null,"venduto":true,"id_immobile":"FI014","tipologia":[37,428,224,30,294],"superficie_territoriale":80000,"slp_totale":52000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"","superficie_piano":""}],"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":79,"comune":155,"indirizzo":"Via Giovanni Michelucci","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Via Giovanni Michelucci, Firenze, FI, Italia","lat":43.78038069999999,"lng":11.234867399999985},"descrizione_breve":"Area di valorizzazione con destinazione mista residenziale, commerciale, terziaria ed alberghiera, ubicata nelle vicinanze del centro storico di Firenze, in zona Porta al Prato, all\u2019interno di uno degli ambiti di riqualificazione pi\u00f9 significativi realizzati sul territorio, sede del Teatro dell\u2019Opera di Firenze e della Stazione Leopolda, polo culturale-espositivo-musicale di aggregazione per l\u2019intera citt\u00e0. ","descrizione_analitica":"Un\u2019operazione di recupero che comprende un intervento edilizio privato nelle aree ferroviarie adiacenti il Nuovo Teatro dell\u2019Opera, inserito nel Regolamento Urbanistico vigente e ratificato con l\u2019approvazione dell\u2019Accordo di Pianificazione con Regione Toscana. Si tratta di uno dei principali interventi di rigenerazione urbana possibili sul territorio comunale che permetter\u00e0 la nascita di un nuovo quartiere, moderno e completamente infrastrutturato.\r\nL\u2019integrazione di funzioni culturali, nuovi servizi e attivit\u00e0 complementari, danno origine ad un contesto attrattivo ben collegato con il resto della citt\u00e0 ed a pochi passi dal centro. Una tramvia in luogo dell\u2019attuale ferrovia, una nuova viabilit\u00e0, aree a verde attrezzato, piste ciclopedonali e connessioni con il Parco delle Cascine, favoriranno lo sviluppo di relazioni di vicinato e costituiranno un\u2019adeguata transizione tra la citt\u00e0 e il grande Parco territoriale. L\u2019iniziativa immobiliare \u00e8 in corso di proposizione al mercato.","galleria_foto":[35025,35026,35027,35028,35029],"pianta_principale":1432,"galleria_planimetrie":[417],"video":"","info_territoriali":"L\u2019area da valorizzare \u00e8 ubicata in una zona centrale del Comune di Firenze (381.037 abitanti), Capoluogo dell\u2019omonima Provincia e della Regione Toscana, una delle citt\u00e0 italiane pi\u00f9 visitate dai turisti di tutto il mondo. La zona \u00e8 localizzata nelle vicinanze del Parco delle Cascine, di fronte all\u2019Ippodromo, a breve distanza dalla Stazione FS S. Maria Novella, dal Centro storico della citt\u00e0 e dal Fiume Arno. La radicale trasformazione dell\u2019area, con la realizzazione di una pi\u00f9 efficiente viabilit\u00e0, la bonifica dello scalo ferroviario, l\u2019implementazione del trasporto pubblico con linee tranviarie in luogo dei binari ferroviari, nuove aree verdi e percorsi ciclo-pedonali, trasformeranno l\u2019intero quartiere, contribuendo ad unire due zone della citt\u00e0 oggi parzialmente separate dalla presenza della struttura in disuso. L\u2019eccellente location, estremamente accessibile anche con il mezzo privato, la presenza del Parco delle Cascine, polmone verde di Firenze e luogo di aggregazione dei cittadini, il fiume Arno, la vicinanza con il Centro storico, rendono l\u2019intervento di valorizzazione di estremo interesse.\r\n\r\n[caption id=\"attachment_333\" align=\"alignnone\" width=\"746\"]\"Image Image from Google Maps<\/a>[\/caption]","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":[{"titolo_categoria_dataroom":"","allegati_data_room":null}],"allegati":[{"file_allegato":null,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nFirenze - Ex OGR di Porta al Prato - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/firenze-porta-al-prato-valorizzazione-area\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Firenze - 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