{"id":33025,"date":"2019-10-04T11:00:43","date_gmt":"2019-10-04T09:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=33025"},"modified":"2025-04-09T17:42:38","modified_gmt":"2025-04-09T15:42:38","slug":"ex-azienda-agricola-cesurni","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-azienda-agricola-cesurni\/","title":{"rendered":"Tivoli (RM) – Ex Azienda Agricola Cesurni"},"author":1691,"featured_media":33034,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[1477],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,1513],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Avviso-di-bando-di-concessione-per-lEx-Azienda-Agricola-Cesurni-sita-nel-Comune-di-Tivoli-RM","inizio_bando":"20240703","scadenza_bando":"20241203","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"Richiesta da Francesca Fuccella, Agenzia del Demanio di sospendere visibilit\u00e0 in data 15.10.2019","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":33096,"venduto":false,"id_immobile":"RM022","tipologia":[226,1513],"superficie_territoriale":464736,"slp_totale":3142,"gla_totale":"464736","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1940-1990","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"TERRA","superficie_piano":"3142"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto Terreni del Comune di Tivoli (RM) al fg. 66, p.lle 376-377-378-379-380-382-383-387-388-389-391 ed \u00e8 inoltre censito al Catasto Fabbricati dello stesso Comune al fg. 66, p.lle 377-378-379-380 (sub.1-2-3-4-5-6)-382-383-388-389-391\r\n","provincia":127,"comune":1477,"indirizzo":"VIA CESURNI","numero_civico":"00019","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Unnamed Road,00019, Tivoli RM, Italia","lat":41.93576714618126,"lng":12.726746734024573},"descrizione_breve":"ll compendio \u00e8 costituito da un lotto di terreno con annessi manufatti. Il lotto di forma trapezioidale \u00e8 pressoch\u00e9 pianeggiante, ed ha una superficie complessiva di mq. 464.736,04. La propriet\u00e0 \u00e8 delimitata su tre lati dal percorso del fiume Aniene. Sono presenti n. 11 fabbricati un tempo adibiti a residenze, uffici, celle impollinazione, serre, magazzini ecc. L\u2019azienda era sede di importanti collezioni di germoplasma di specie arboree da legno. Erano presenti anche vivai di mantenimento e conservazione del materiale di base per la certificazione, produzione e commercializzazione dei cloni di pioppo selezionati e brevettati dal ex Centro di Sperimentazione Agricola e Forestale (CSAF).\r\n","descrizione_analitica":"Il complesso edilizio \u00e8 costituito da vari corpi di fabbrica con diverse destinazioni. Tali immobili sono stati realizzati tra gli anni 40\/90. Nello specifico risulta costituito da n. 11 manufatti comprendenti: un manufatto adibito a deposito\/magazzino (n. 1), un manufatto adibito in parte a residenziale e in parte a deposito (n. 2), un manufatto adibito in parte ad uffici ed in parte a residenziale (n. 3), un manufatto adibito a serra sperimentale (n. 4), un manufatto adibito a capannone industriale (n. 5), un manufatto in struttura metallica adibito a serra (n. 6), un manufatto in struttura metallica adibito a rimessa\/ricovero attrezzi agricoli (n. 7), un manufatto adibito a magazzino\/deposito (n. 8), un manufatto in lamiera a protezione dell\u2019impianto di acqua potabile (n. 9), un manufatto adibito a capannina meteorologica (n. 10), un manufatto adibito a magazzino\/ricovero attrezzi (n. 11).\r\n\r\nSi pu\u00f2 ottenere tramite accordo di programma un cambio di destinazione d\u2019uso.","galleria_foto":[33034,33027,33029,33030,33031,33032,33033,33035,33036,33037,33026],"pianta_principale":33038,"galleria_planimetrie":[33042,33043,33044,33045,33046],"video":"","info_territoriali":"L'ex Azienda Cesurni\u00a0\u00e8 ubicata nel Comune di Tivoli (cittadina di circa 56.603 abitanti), Zona Bagni di Tivoli, Via Cesurni Snc Rolando in zona suburbana. La zona\u00a0\u00e8\u00a0ben collegata con la viabilit\u00e0 (via Tiburtina) facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici (Stazione Tivoli Terme), ma povera di servizi primari e secondari. L'area\u00a0confina con il Fiume Aniene, la Via Cesurni - attraverso una servit\u00f9 di passaggio, e altre propriet\u00e0. Il complesso edilizio \u00e8 costituito da vari corpi di fabbrica con diverse destinazioni. Tali immobili sono stati realizzati tra gli anni 40\/90. Nello specifico sono:\r\n\r\n1.un manufatto adibito a deposito\/magazzino (p.lla 377)\u00a0 costituito da un solo piano fuori terra ed \u00e8 stato edificato tra il 1930 e il 1940. La superficie lorda del bene in questione \u00e8 di mq. 130,00.;\r\n\r\n2.un manufatto adibito in parte a residenziale e in parte a deposito (p.lla 391) costituito per la parte residenziale da due piani fuori terra, mentre per la parte adibita a magazzino\/deposito da un solo piano fuori terra. Tale bene \u00e8 stato edificato tra il 1930 e il 1940. La superficie lorda della parte residenziale \u00e8 di mq 187,20, mentre la superficie lorda del magazzino \u00e8 di mq 129,40;\r\n\r\n3.un manufatto adibito in parte ad uffici e in parte a residenziale (p.lla 383) costituito da due piani fuori terra, un sottotetto ed un piano interrato.\u00a0 La superficie lorda di ogni piano \u00e8 pari a mq 179,00.\r\n\r\n4.un manufatto adibito a serra sperimentale (p.lla 379) ad un solo piano fuori terra - SUL 247;\r\n\r\n5.un manufatto adibito a capannone industriale (p.lla 382) ad un solo piano fuori terra - SUL 360,00;\r\n\r\n6.un manufatto edificato in struttura metallica adibito a serra (linea tratteggiata sull'estratto di mappa) ad un solo piano fuori terra - SUL 1056,50;\r\n\r\n7.un manufatto in struttura metallica adibito a rimessa\/ricovero attrezzi agricoli (linea tratteggiata), ad un solo piano fuori terra - SUL 170;\r\n\r\n8.un manufatto adibito a magazzino\/deposito (p.lla 378)\u00a0ad un solo piano fuori terra - SUL 82,00;\r\n\r\n9.un manufatto in lamiera a protezione dell\u2019impianto di acqua potabile (linea tratteggiata) ad un solo piano fuori terra - SUL 22,80\r\n\r\n10.un manufatto adibito a capannina meteorologica (p.lla 388) ad un solo piano fuori terra - SUL 29,00;\r\n\r\n11.un manufatto adibito a magazzino\/ricovero attrezzi (p.lla 389) ad unnsolo piano fuori terra - SUL\u00a012,00\r\n\r\nSecondo i dati dell'\u00a0OMI<\/strong>, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Tivoli \u00e8 compreso in tutta la citt\u00e0 tra\u00a0900 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\u00a0e\u00a01.850 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\u00a0per la compravendita e tra\u00a03,3 \u20ac\/m\u00b2 mese<\/strong>\u00a0e\u00a06,9 \u20ac\/m\u00b2 mese<\/strong>\u00a0per quanto riguarda le locazioni.\r\n\r\nIl prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 \u20ac\/m\u00b2) \u00e8 di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 \u20ac\/m\u00b2 ed \u00e8 anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 \u20ac\/m\u00b2).\r\nLe quotazioni a Tivoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 \u20ac\/m\u00b2 e 2.000 \u20ac\/m\u00b2.\r\nTivoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 \u20ac\/m\u00b2","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":33039,"titolo_allegato":"Certificato di destinazione urbanistica"}],"tavola_prg":33040,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTivoli (RM) - 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