{"id":33194,"date":"2019-11-21T17:29:53","date_gmt":"2019-11-21T16:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=33194"},"modified":"2025-09-17T15:45:16","modified_gmt":"2025-09-17T13:45:16","slug":"scandicci-fi-centro-urbano-piano-direttore-richard-rogers","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/scandicci-fi-centro-urbano-piano-direttore-richard-rogers\/","title":{"rendered":"Scandicci (FI) – Nuovo Centro Urbano, Piano Direttore Richard Rogers"},"author":2094,"featured_media":33195,"template":"","tags":[],"provincia":[79],"comune":[1484],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[202,428,37,224,30,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1778],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":57490,"rischio":[208],"proprieta":[34096],"attivo":true,"auth_pubblicazione":34098,"venduto":false,"id_immobile":"FI044","tipologia":[37,202,428,224,30,294],"superficie_territoriale":68800,"slp_totale":14500,"gla_totale":"114.479","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":79,"comune":1484,"indirizzo":"Piazzale della Resistenza","numero_civico":"1","cap":"50018","coordinate_gps":{"address":"Piazzale della Resistenza, Scandicci, FI, Italia","lat":43.7581504,"lng":11.182270700000004},"descrizione_breve":"L\u2019intervento consiste nella realizzazione del Nuovo Cento urbano della citt\u00e0 di Scandicci, che correndo lungo la linea T1 della tramvia collega il primo parcheggio intermodale italiano in sede autostradale, il centro produttivo pi\u00f9 importante d\u2019Europa del lusso e della pelletteria, con il centro di Firenze. Nel progetto, ideato dall\u2019architetto Richard Rogers, sono previste destinazioni residenziali, direzionali, turistico-ricettive.","descrizione_analitica":"Il progetto ha l\u2019obiettivo di completare il tessuto urbano della Citt\u00e0 di Scandicci attraverso la realizzazione del Nuovo Centro che corre lungo l\u2019asse tramviario che collega Scandicci a Firenze. La tramvia, inaugurata il 14.02.2010 oggi \u00e8 utilizzata da circa 21 milioni di passeggeri\/anno. Al suo capolinea, Villa Costanza, Autostrade per l\u2019Italia ha realizzato il primo parcheggio intermodale italiano, direttamente in sede autostradale, che consente di lasciare l\u2019auto e prendere il tram senza uscire nella viabilit\u00e0 ordinaria. Questo mix infrastrutturale ha reso Scandicci la principale porta d\u2019accesso alla Citt\u00e0 di Firenze. Il progetto di completamento urbano prevede un mix di funzioni ampio e variegato, principalmente a carattere direzionale e di servizio, commerciale, oltrech\u00e8 residenziale. Trovano spazio anche due strutture turistico-ricettive e una previsione riservata agli alloggi per studenti. Importante sottolineare la presenza nell\u2019area di due strutture esistenti legate alla formazione professionale nel settore\u00a0 moda, come Polimoda e MITA, che formano ogni anno centinaia di studenti da tutto il mondo, che trovano immediato lavoro nel settore. Cuore del progetto \u00e8 la realizzazione di un grande parco urbano (circa 10 ettari) che non sar\u00e0 un\u2019area residuale rispetto al costruito, ma una realt\u00e0 progettata, integrata e vitale del disegno urbano. Lo sviluppo dell\u2019area comprende le seguenti destinazioni d\u2019uso:\u00a0Turismo (11.700 m\u00b2),\u00a0Residenziale (42.600 m\u00b2),\u00a0Commerciale (14.000 m\u00b2),\u00a0Uffici (46.179 m\u00b2) e\u00a0Student House (12.200 m\u00b2).\r\n\r\nLe diverse aree oggetto dello sviluppo urbano sono di propriet\u00e0 comunale (Area: TR04b e porzione E della TR04c), quindi soggette ad asta pubblica;\u00a0 di propriet\u00e0 privata (\u00a0Area: TR04a, porzione della TR04c e TR04d), quindi soggette a trattativa diretta;\u00a0 in procedura fallimentare (Area:TR04c), soggette quindi ad asta pubblica.","galleria_foto":[33195,33196,33197,33198,33199,33200,33206,33205,33204,33203,33202,33201],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"Le aree oggetto degli interventi sono situate lungo il tracciato della tramvia T1 che collega Scandicci con il centro di Firenze, la Stazione ferriviaria di Santa Maria Novella e con l\u2019Ospedale di Careggi e l\u2019aeroporto A. Vespucci. Al capolinea di Scandicci \u00e8 stato realizzato da Autostrade per l\u2019Italia il primo parcheggio intermodale d\u2019Italia, in sede autostradale (A1 Milano-Roma), che consente l\u2019interscambio gomma-tram senza uscire dall\u2019Autostrada. Il parcheggio \u00e8 anche fermata di bus turistici e a lunga percorrenza (Flixbus, ecc.). A\u00a0 meno di 1 Km \u00e8 presente lo svincolo \u201cFirenze \u2013 Scandicci\u201d della A1 Milano \u2013 Roma e lo svincolo di Scandicci della S.G.C.\u00a0 Firenze \u2013 Pisa \u2013 Livorno.\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nScandicci (FI) - Nuovo Centro Urbano, Piano Direttore Richard Rogers - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/scandicci-fi-centro-urbano-piano-direttore-richard-rogers\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Scandicci (FI) - 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