{"id":33851,"date":"2020-02-06T09:16:50","date_gmt":"2020-02-06T08:16:50","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=33851"},"modified":"2025-05-05T09:35:53","modified_gmt":"2025-05-05T07:35:53","slug":"cagnano-varano-fg-ex-idroscalo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/cagnano-varano-fg-ex-idroscalo\/","title":{"rendered":"Cagnano Varano (FG) – Ex Idroscalo"},"author":2094,"featured_media":33877,"template":"","tags":[],"provincia":[80],"comune":[1518],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[428,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.difesaservizi.it\/gara-avviso-disponibilita-asset-immobiliari","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20241115","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":36288,"rischio":false,"proprieta":[21818],"attivo":true,"auth_pubblicazione":34733,"venduto":false,"id_immobile":"FG004","tipologia":[294,428],"superficie_territoriale":16000,"slp_totale":245000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"In corso variante al Piano Regolatore Generale del Comune di Cagnano Varano a cura dello stesso Comune, secondo le indicazione del tavolo tecnico, per prevedere la destinazione d\u2019uso turistico-ricettiva delle aree.","dati_catastali":"N.C.T. Comune di Cagnano Varano - Foglio 8 - Particelle 37, 61, da 147 a 186 e da 490 a 502\r\n","provincia":80,"comune":1518,"indirizzo":"Strada Provinciale 42 - San Nicola Imbuti","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"San Nicola Imbuti, Strada Provinciale 42, Cagnano Varano, FG, Italia","lat":41.8747214,"lng":15.6815791},"descrizione_breve":"I fabbricati insistenti nell\u2019ex Idroscalo (circa 39 di cui 9 ruderi) sono segnati da un grave e generalizzato degrado strutturale, versano in cattivo stato di manutenzione. Gli stessi sono privi di infissi e degli impianti tecnologici; alcuni sono privi di coperture, altri in parte o completamente demoliti. I sottoservizi sono da ripristinare ex novo. \u00c8 presente una folta vegetazione spontanea. Gli immobili del compendio sono sottoposti ex lege alle disposizioni di tutela di cui al D.Lgs 42 del 2004.\r\n\r\nAvviso finalizzato a informare il mercato della disponibilit\u00e0 di asset immobiliari in relazione ai quali eventuali operatori economici interessati possono procedere alla formulazione di proposte di finanza di progetto ai sensi degli artt. 174, 176 e 193 del D.lgs. n. 36 del 2023, per la riqualificazione, valorizzazione e sfruttamento economico degli stessi in concessione","descrizione_analitica":"Il compendio immobiliare, situato in Puglia, nella penisola del Gargano, a soli 80\/90 miglia marine dalle Isole Croate e dalle coste del Montenegro, presenta condizioni eccezionali in termini di infrastrutture e spazi navigabili. L' area si inserisce in un contesto paesaggistico unico che conta ben due siti UNESCO su quattro nella Regione Puglia, uno dei parchi nazionali pi\u00f9 estesi d\u2019Italia, i laghi pi\u00f9 grandi del sud Italia e unici in Europa per peculiarit\u00e0 ambientali e faunistiche, borghi caratteristici e 200 km di coste. L' area \u00e8 di inestimabile valore paesaggistico, storico, ambientale e architettonico, frutto di successivi interventi antropici a scopo militare.\r\nL\u2019area dell\u2019ex idroscalo \u00e8 un\u2019area militare con annesse infrastrutture operative e logistiche di supporto. La futuribile destinazione d\u2019uso ha finalit\u00e0 turistiche e ricettive, a seguito di un percorso di rigenerazione e recupero di aree e fabbricati, con trasformazioni e realizzazioni di strutture da adibire a bar, ristoranti, hotel e relative infrastrutture di servizio. Inoltre sar\u00e0 necessario realizzare la viabilit\u00e0 interna e ripristinare il collegamento con l\u2019area da destinare a idroscalo e ripristinare la funzionalit\u00e0 dello stesso. Il tutto rispettando i vincoli ambientali e paesaggistici presenti nell\u2019area.","galleria_foto":[33877,33878,33879,33880],"pianta_principale":33882,"galleria_planimetrie":[33881],"video":"","info_territoriali":"L\u2019Idroscalo \u00e8 ubicato a San Nicola Imbuti, frazione del\u00a0comune\u00a0di\u00a0Cagnano Varano, nel\u00a0Gargano,\u00a0in\u00a0provincia di Foggia. Durante la\u00a0prima\u00a0e la\u00a0seconda guerra mondiale\u00a0fu sede di un\u00a0idroscalo\u00a0dedicato a\u00a0Ivo Monti. Base militare\u00a0per\u00a0idrovolanti, edificata a fine\u00a0Ottocento\u00a0dallo Stato Italiano, il complesso doveva ospitare una scuola\r\ndi pilotaggio per le squadriglie impiegate nel basso-medio Adriatico durante la prima guerra mondiale, svolgendo la funzione strategica di punto di sosta e riparazione nonch\u00e9 di punto di difesa dagli attacchi austriaci, in particolare per quelli provenienti dalla Jugoslavia.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nCagnano Varano (FG) - Ex Idroscalo - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/cagnano-varano-fg-ex-idroscalo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cagnano Varano (FG) - 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They lack fixtures and technological systems; some have no roofs, others have been partially or completely demolished. The utilities need to be restored from scratch. There is thick spontaneous vegetation. The properties in the complex are subject by law to the protection provisions of Legislative Decree 42 of 2004. Notice aimed at informing the market of the availability of real estate assets in relation to which any interested economic operators can proceed to formulate project financing proposals pursuant to articles 174, 176 and 193 of Legislative Decree no. 36 of 2023, for the redevelopment, enhancement and economic exploitation of the same under concession. <\/p>\n"}},"regione":{"term_id":23,"name":"Puglia","slug":"puglia","term_group":0,"term_taxonomy_id":23,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":212,"name":"Sud Italia e isole","slug":"sud-italia-e-isole","term_group":0,"term_taxonomy_id":212,"taxonomy":"macroarea","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"wpml_current_locale":"it_IT","wpml_translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/33851"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobile"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2094"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/33851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62929,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/33851\/revisions\/62929"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33881"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33880"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33879"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33878"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33877"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"comune","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune\/1518"},{"embeddable":true,"taxonomy":"provincia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia\/80"},{"embeddable":true,"taxonomy":"stato_manutentivo","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_manutentivo\/1546"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/428"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/294"},{"embeddable":true,"taxonomy":"metodo_vendita","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita\/1310"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/proprieta\/21818"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/contatto\/36288"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33877"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33851"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=33851"},{"taxonomy":"comune","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune?post=33851"},{"taxonomy":"stato_occupazionale","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_occupazionale?post=33851"},{"taxonomy":"stato_manutentivo","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_manutentivo?post=33851"},{"taxonomy":"tipologia","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia?post=33851"},{"taxonomy":"rischio","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/rischio?post=33851"},{"taxonomy":"metodo_vendita","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita?post=33851"},{"taxonomy":"progetto","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/progetto?post=33851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}