{"id":34162,"date":"2020-05-07T17:16:15","date_gmt":"2020-05-07T15:16:15","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=34162"},"modified":"2025-09-11T14:34:07","modified_gmt":"2025-09-11T12:34:07","slug":"parma-ex-convento-eremitani","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/","title":{"rendered":"PARMA &#8211; Ex Convento Eremitani"},"author":1710,"featured_media":34171,"template":"","tags":[],"provincia":[110],"comune":[1232],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1497,1513],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":34594,"venduto":false,"id_immobile":"PR008","tipologia":[1497,1513],"superficie_territoriale":2088,"slp_totale":3885,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"XV SECOLO","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"PIANO TERRA","superficie_piano":"1994"},{"denominazione_piano":"PIANO PRIMO","superficie_piano":"1544"},{"denominazione_piano":"CORPI AGGIUNTI","superficie_piano":"245"}],"contratti":"","dati_catastali":"C.F. fg. 34\/1 p.lla 546 sub 1 (graffato p.lle 543, 544, 547 e p.lla 551 sub 2) -  fg. 34\/1 p.lla 546 sub 3 - C.T. fg. 34\/1 p.lle, 543, 544, 546\/parte, 547, 551","provincia":110,"comune":1232,"indirizzo":"Via Borgo Padre Onorio Rosi","numero_civico":"6","cap":"43121","coordinate_gps":{"address":"Borgo Padre Onorio Rosi, 6, 43121 Parma PR, Italia","lat":44.797415189455045,"lng":10.334622949463407},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare costituito da una Chiesa di circa mq 1100 e dall\u2019attiguo ex convento. Il compendio demaniale \u00e8 situato nel centro del Comune di Parma, in via Padre Onorio n. 6 ai margini della cerchia delle mura medievali a sud est della citt\u00e0, all\u2019interno del grande triangolo formato dal viale delle mura (viale San Michele), la storica via delle Riparazione (ora via Padre Onorio), Borgo Regale e Strada Nuova. Esso si compone di una ex Chiesa del 1300 circa, sconsacrata nell\u2019anno 1805, un chiostro ed un ex convento gi\u00e0 dell\u2019ordine degli Eremitani.\r\nTale complesso risulta gi\u00e0 rappresentato su una pianta di Parma del XV secolo, conservata  presso l'Archivio di Stato, con le figure lineari delle principali chiese allora esistenti nella citt\u00e0: Duomo, San Giovanni Evangelista, San Pietro, San Luca degli Eremitani, Sant'Uldarico, San Michele in Bosco, l'Annunciata e San Benedetto.\r\nLa struttura religiosa venne soppressa nei primi dell\u2019 \u2018800 per effetto delle leggi napoleoniche e da allora venne utilizzata per fini militari. Il complesso immobiliare statale, costituito dall\u2019ex Chiesa e attiguo ex Convento pu\u00f2 definirsi \u201cdimenticato\u201d perch\u00e9 ormai dal 1995, il Ministero della Difesa, che lo occupava come deposito militare col nome di \u201cCaserma Passo Buole\u201d, lo ha restituito al Ministero delle Finanze, determinandone la completa e definitiva dimissione dei sui spazi. \r\n","descrizione_analitica":"L\u2019impianto della chiesa risale al XV secolo: la configurazione a pianta rettangolare della chiesa divisa in tre navate, con 15 altari, sorretta da pilastri che scandiscono lo spazio interno con sei cappelle per parte, comprese quelle del transetto, ed ognuna conclusa rispettivamente da una absidiola con due monofore laterali. L\u2019immagine cinquecentesca \u00e8 in gran parte ancora percepibile nella facciata con quattro grandi paraste decorate in sommit\u00e0 da altrettanti capitelli cuneiformi. Al centro, la facciata termina nel timpano triangolare che conferisce aIl'insieme un particolare senso di monumentalit\u00e0, con citazioni dalla tradizione architettonica padana, dal tardoromano, al gotico, al protorinascimentale. La controfacciata \u00e8 caratterizzata dall'occhio del nuovo rosone tondo con il quale probabilmente in epoca settecentesca si \u00e8 sostituita una precedente apertura. Il presbiterio, infine, \u00e8 stato ampiamente modificato a seguito di un tamponamento che lo ha separato da un antico santuario e dalla navata centrale; a loro volta, presbiterio ed abside sono stati compromessi dalla costruzione di un soppalco che ne ha diviso i volumi in senso orizzontale. L'abside in particolare assai profonda termina con una architettura esterna di rilievo, che pare conservare, pi\u00f9 di altri punti della chiesa, alcuni tratti delle primitive strutture gotiche, cos\u00ec' come il colonnato del chiostro semimurato ma in cui si notano ancora capitelli medievali. La maggior parte delle manomissioni nel tempo si ha a partire dal 1805, tali spoliazioni hanno lasciato San Luca in uno stato di abbandono e povert\u00e0. L'utilizzo a ben altre mansioni per circa due secoli, ha comunque permesso la sostanziale conservazione dei volumi storici. Tra gli interventi pi\u00f9 rilevanti si pu\u00f2 ricordare, la realizzazione del corpo di fabbrica adiacente al corridoio centrale sul lato del primo cortile dal convento destinato a pani\ufb01cio militare, di cui restano evidenti tracce nella presenza dei grandi forni fissi. Si evidenziano le pessime condizioni di manutenzione e conservazione dell\u2019immobile non utilizzato da oltre un ventennio, nonch\u00e9 la presenza di vegetazione infestante nei cortili interni. Tale stato di conservazione consegue al perdurante abbandono della struttura. Il complesso venne interessato infatti, nei primi anni 2000 da un progetto, mai realizzato, di recupero a servizio del locale Archivio di Stato di Parma; tuttavia, superata tale ipotesi di riutilizzo, senza alcun intervento di carattere strutturale, ma esclusivamente con opere di messa in sicurezza e conservazione del sito, il complesso \u00e8 tornato nella disponibilit\u00e0 dell\u2019Agenzia del demanio, con la dismissione, avvenuta nell\u2019agosto 2018, da parte del Ministero per i Beni e le Attivit\u00e0 Culturali. Il Mibact ha realizzato negli anni 2003-2004 lavori di somma urgenza per la messa in sicurezza delle coperture dell\u2019ex chiesa, nonch\u00e9 la realizzazione della sua copertura provvisoria e di presidi statici.","galleria_foto":[34168,34169,34170,34171,34172,34173,34174,34175,34176,34177,34190],"pianta_principale":34178,"galleria_planimetrie":[34179,34180,34181,34182,34183,34184],"video":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/opencms\/it\/pianovendite2019\/decreti\/","info_territoriali":"Il complesso demaniale rientra nelle <em>Attrezzature di interesse comune <\/em>(ai sensi dell\u2019art. 3.2.56 del RUE) all\u2019interno della \u201c<em>Citt\u00e0 Storica<\/em>\u201d e pu\u00f2 essere soggetto a interventi edilizi esclusivamente mediante <em>restauro scientifico<\/em>, con eccezione dei manufatti minori, suscettibili di <em>restauro e risanamento conservativo.\u00a0\u00a0<\/em>Le previsioni degli strumenti di pianificazione urbanistica adottati ed approvati dal Comune di Parma vincolano l\u2019utilizzo del compendio ad una ristretta categoria delle \u201c<em>Attrezzature di interesse comune\u201d<\/em> ex art. 3.2.56 del RUE: <em>aree per strutture ricreative sociali (usi Uib),\u00a0<\/em><em>servizi sanitari di zona (Uic),\u00a0\u00a0<\/em><em>uffici pubblici di servizio ai quartieri (Uid),\u00a0\u00a0<\/em><em>residenze sanitarie assistite e case protette, abitazioni collettive (Uf, escluso abitazioni\u00a0<\/em><em>individuali, familiari e plurifamiliari - Ufa),\u00a0\u00a0<\/em><em>strutture per la conservazione dei beni culturali (Uob), gallerie d\u2019arte e strutture museali.\u00a0 \u00a0<\/em>La zona risulta inglobata nella zona a traffico limitato della citt\u00e0, ma la centralit\u00e0 della posizione \u00e8 tale da consentire la fruibilit\u00e0 senza l\u2019utilizzo di mezzi privati, anche per l\u2019ampia accessibilit\u00e0 delle linee di trasporto urbano. Il contesto nel quale \u00e8 inserito il compendio, tra borgo Lalatta, borgo Regale e il viale San Michele, \u00e8 prevalentemente residenziale, \u00a0ed \u00e8 caratterizzato da un tessuto consolidato, con edifici di contigui, in linea, di antico impianto, alternati a costruzioni di recente formazione, risalente alla seconda met\u00e0 del XX secolo.\u00a0 \u00a0In particolare il complesso demaniale confina a nord con il convitto nazionale Maria Luigia, uno dei maggiori istituti scolastici statali di Parma, fondato nel 1831 dall'unione tra il collegio dei Nobili e il collegio Lalatta, e comprendente una scuola primaria, una secondaria di primo grado e tre secondarie di secondo grado: un liceo classico, un liceo scientifico e un liceo classico europeo. Sugli altri lati si trovano invece edifici di propriet\u00e0 privata, oltre che la pubblica via dalla quale trae accesso.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":34186,"titolo_allegato":"INQUADRAMENTO TERRITORIALE"},{"file_allegato":34187,"titolo_allegato":"RILEVANZA STORICO ARTISTICA"},{"file_allegato":34188,"titolo_allegato":"VISTA PLANIVOLUMETRICA"},{"file_allegato":34189,"titolo_allegato":"VISTA PLANIVOLUMETRICA"}],"tavola_prg":34185,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>PARMA - Ex Convento Eremitani - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PARMA - Ex Convento Eremitani - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-11T12:34:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/FOTO-INTERNA-5.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"275\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"362\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/FOTO-INTERNA-5.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/FOTO-INTERNA-5.jpg\",\"width\":275,\"height\":362},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/\",\"name\":\"PARMA - Ex Convento Eremitani - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-05-07T15:16:15+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-11T12:34:07+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/parma-ex-convento-eremitani\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"PARMA &#8211; 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The state property compendium is located in the centre of the Municipality of Parma, in via Padre Onorio n. 6 on the edge of the medieval walls to the south-east of the city, inside the large triangle formed by the viale delle mura (viale San Michele), the historic via delle Riparazione (now via Padre Onorio), Borgo Regale and Strada Nuova. It consists of a former church from around 1300, deconsecrated in 1805, a cloister and a former convent belonging to the order of the Eremites.<br \/>\nThis complex is already represented on a 15th century map of Parma, preserved in the State Archives, with the linear figures of the main churches existing in the city at that time: Duomo, San Giovanni Evangelista, San Pietro, San Luca degli Eremitani, Sant'Uldarico, San Michele in Bosco, l'Annunciata and San Benedetto.<br \/>\nThe religious structure was suppressed in the early '800s due to the Napoleonic laws and, since then, was used for military purposes. The state property complex, consisting of the former Church and adjacent former Convent, can be defined as \"forgotten\" because in 1995 the Ministry of Defence, which occupied it as a military depot under the name of \"Barracks Passo Buole\", returned it to the Ministry of Finance, determining the complete and definitive resignation of its spaces. <\/p>\n"}},"regione":{"term_id":16,"name":"Emilia Romagna","slug":"emilia-romagna","term_group":0,"term_taxonomy_id":16,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord 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