{"id":34314,"date":"2020-05-14T13:23:07","date_gmt":"2020-05-14T11:23:07","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=34314"},"modified":"2024-06-12T12:52:34","modified_gmt":"2024-06-12T10:52:34","slug":"isola-pellestrina-ve-ex-forte-caroman-batteria-barbarigo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/isola-pellestrina-ve-ex-forte-caroman-batteria-barbarigo\/","title":{"rendered":"Isola di Pellestrina (VE) – Ex Forte Caroman con batteria Barbarigo"},"author":1641,"featured_media":34358,"template":"","tags":[],"provincia":[146],"comune":[232],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,1497,1495,1513,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":34583,"venduto":false,"id_immobile":"VE029","tipologia":[226,1497,1495,1513,294],"superficie_territoriale":29807,"slp_totale":1218,"gla_totale":"-","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1832-1842","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"A - Batteria Barbarigo","superficie_piano":"823"},{"denominazione_piano":"B - Casermaggio","superficie_piano":"216"},{"denominazione_piano":"C - Casermaggio","superficie_piano":"52"},{"denominazione_piano":"D - Casermaggio","superficie_piano":"23"},{"denominazione_piano":"E - Casermaggio","superficie_piano":"104"},{"denominazione_piano":"Area scoperta pertinenziale Nucleo Fortificato","superficie_piano":"10779"},{"denominazione_piano":"Terreni e Canale","superficie_piano":"17810"}],"contratti":"-","dati_catastali":"Catasto Terreni\r\nFoglio 105 p.lle 82-84-85-86\r\n\r\nCatasto Fabbricati\r\nFoglio 105 p.lla 84, cat. 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L\u2019opera, il cui impianto \u00e8 databile tra il 1832-1842, venne fornita della struttura centrale detta Blockhaus nel 1860 e, alla vigilia del primo conflitto mondiale, a potenziamento della vecchia fortificazione, fu edificata nel 1912 la pi\u00f9 moderna Batteria Barbarigo e demolite le preesistenti opere napoleoniche.\r\nAppartiene al sito UNESCO \u201cVenezia e la Sua Laguna\u201d dal 1987.\r\n\r\n","descrizione_analitica":"Composto da un terreno di ampie dimensioni, di conformazione irregolare, su cui sorge il nucleo fortificato costituito da diversi edifici di varia tipologia edilizia, circoscritto da un canale artificiale non collegato n\u00e9 alla Laguna n\u00e9 al Mare Adriatico. Sottoposto ai vincoli di cui al D.lgs 42\/2004 cos\u00ec come accertato con provvedimento del 19\/11\/2018.\r\n\r\nAll\u2019interno del nucleo fortificato, i cui fabbricati risalgono ai primi anni del 1900, a cui vi si accede tramite un ponte che attraversa il fossato artificiale, si sviluppa la fortificazione. Sul fronte mare erano apprestate le postazioni per artiglieria e riservette, difese da un terrapieno. Vi sono poi quattro fabbricati, a pianta pressoch\u00e9 rettangolare, di un piano fuori terra con struttura portante in muratura ordinaria di mattoni pieni e solaio di copertura laterocementizio rinforzato e piano, adibiti ad uso casermaggio e deposito. Infine, posizionata sul fronte orientale del compendio, \u00e8 presente la Batteria Barbarigo. Quest\u2019ultimo corpo di fabbrica, sviluppato a pianta pressoch\u00e9 rettangolare, risulta edificato interamente in cemento armato con setti murari di notevole spessore in grado di resistere ai colpi d\u2019artiglieria, presenta al piano terra una serie di locali voltati con apertura sul prospetto ovest, collegati tra loro da un corridoio a levante dei locali stessi dal quale, mediante dei pozzi verticali, venivano elevate le munizioni alle sovrastanti quattro postazioni d\u2019artiglieria pesante allocate in strutture metalliche girevoli posizionate sul solaio di copertura, oggi non pi\u00f9 presenti.\r\nL\u2019opera in trattazione, dismessa dal Ministero della Difesa nel 2007, \u00e8 in stato di inutilizzo e, attesa la mancata manutenzione, si presenta in precarie condizioni generali.\r\n\r\nIl canale che circonda la fortificazione possiede esclusivamente una funzione difensiva e non ha alcuna valenza idraulica in quanto non collegato all\u2019ambito della laguna e del mare; non \u00e8 da considerarsi quale pertinenza demaniale marittima bens\u00ec alla stregua di un terreno pertinenziale.\r\n\r\nNon vi \u00e8 documentazione attestante l\u2019avvenuta bonifica bellica del sito.","galleria_foto":[34353,34355,34354,34356,34358,34359,34360],"pianta_principale":34352,"galleria_planimetrie":[34357],"video":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=ecrMqQekHZU","info_territoriali":"Il compendio \u00e8 ubicato nel contesto insulare del capoluogo lagunare, precisamente nella zona meridionale dell\u2019Isola di Pellestrina in localit\u00e0 Ca\u2019 Roman. Unita a Pellestrina dalla diga artificiale dei \"murazzi\", C\u00e0 Roman costituisce il lembo meridionale dei lidi che, da Cavallino a Chioggia, separano la laguna di Venezia dal mare.\r\nE\u2019 situato all\u2019interno dell\u2019ambito della Riserva Naturalistica Lipu Ca\u2019 Roman; trovandosi in posizione pressoch\u00e9 isolata rispetto all\u2019abitato di Pellestrina, \u00e8 fornito tuttavia dal sistema di trasporto di navigazione pubblico locale che collega Venezia alla vicina citt\u00e0 di Chioggia e facilmente raggiungibile anche con natanti privati in relazione alla vicinanza con la bocca di porto di Chioggia.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":null,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":34351,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nIsola di Pellestrina (VE) - 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The site, the layout of which can be dated between 1832-1842, was provided with the central structure known as Blockhaus in 1860 and, on the eve of the First World War, to strengthen the old fortification, the more modern Barbarigo Battery was built in 1912 and the pre-existing Napoleonic works were demolished.<br \/>\nIt has belonged to the UNESCO \"Venice and its Lagoon\" site since 1987.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":13,"name":"Veneto","slug":"veneto","term_group":0,"term_taxonomy_id":13,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord 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