{"id":36004,"date":"2021-01-29T12:04:23","date_gmt":"2021-01-29T11:04:23","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=36004"},"modified":"2024-06-12T12:51:15","modified_gmt":"2024-06-12T10:51:15","slug":"genova-unita-immobiliare-palazzo-della-consolazione","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/genova-unita-immobiliare-palazzo-della-consolazione\/","title":{"rendered":"Genova – Unit\u00e0 immobiliare – Palazzo della Consolazione"},"author":1627,"featured_media":36016,"template":"","tags":[],"provincia":[83],"comune":[156],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,1513],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20210525","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":36056,"venduto":false,"id_immobile":"GE015","tipologia":[226,1513],"superficie_territoriale":524,"slp_totale":524,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terzo","superficie_piano":"524"}],"contratti":"","dati_catastali":"L'immobile \u00e8 censito al C.F. del Comune di Genova alla Sez. GEA F. 106 mappale 337 sub. 22","provincia":83,"comune":156,"indirizzo":"via XX Settembre","numero_civico":"11","cap":"16121","coordinate_gps":{"address":"Via XX Settembre, 11, Genova, GE, Italia","lat":44.4049474,"lng":8.943973399999999},"descrizione_breve":"Unit\u00e0 immobiliare facente capo al Demanio Storico Artistico dello Stato, collocata al terzo piano di un fabbricato di 5 piani fuori terra. Il bene, sito in zona centrale della citt\u00e0 di Genova, nonch\u00e9 di notevole pregio, \u00e8 stato dichiarato di interesse culturale ai sensi del D. Lgs. 42\/2004 e soggetto a prescrizioni.\r\n","descrizione_analitica":"L\u2019unit\u00e0 immobiliare in esame, fa parte di un complesso risalente al 1800 a destinazione d\u2019uso plurima (residenziale ed uffici).\u00a0Il fabbricato\u00a0ha una struttura portante con muratura perimetrale realizzata in mattoni misti a pietra e copertura piana. I prospetti del fabbricato, privi di particolari decori, sono finiti con intonaco ad eccezione del prospetto principale, prospiciente via XX Settembre, caratterizzato invece da corsi regolari di bugnato in pietra di Finale in corrispondenza dei primi due piani e lastroni di ardesia alla base, costituenti il basamento dell\u2019intero fabbricato. Al piano strada sono presenti svariati locali commerciali mentre in corrispondenza della parte centrale del prospetto si inserisce un porticato, leggermente sporgente rispetto al filo della facciata, che costituisce l\u2019accesso al Mercato Orientale. L\u2019unit\u00e0 immobiliare oggetto di stima ha accesso dal portone contrassegnato dal numero civ. 11 e si trova al\u00a0terzo piano di un palazzo di 5 piani fuori terra. L\u2019unit\u00e0 immobiliare oggetto di valutazione \u00e8 composta da un ingresso di limitate dimensioni dal quale si accede ad un unico ambiente, di circa 160 mq., con affaccio verso nord dal quale \u00e8 possibile ammirare parte del centro storico di Genova. Sul lato opposto, invece, sono collocate per l\u2019intera lunghezza dell\u2019unit\u00e0 immobiliare 8 grandi stanze con affaccio diretto su via XX Settembre. Pur essendo in zona centrale e di grande pregio l\u2019immobile non presenta finiture di particolare qualit\u00e0 ed \u00e8 caratterizzato da\u00a0infissi esterni realizzati in legno e fortemente deteriorati. Complessivamente l\u2019immobile \u00e8 contraddistinto da uno scarso stato di manutenzione con presenza di aree caratterizzate da esfoliazione della pittura e sfarinamento dell\u2019arenino sottostante.\r\n\r\nIl bene necessita di aggiornamento catastale sulla base dello stato edilizio autorizzato, in corso di redazione a cura dell'Agenzia. La compravendita del bene potr\u00e0 essere perfezionata esclusivamente al completamento dell'aggiornamento catastale.\r\n

Il bene \u00e8 individuato dal Piano Urbanistico Comunale alla tavola 38 identificata come zona AC-US (ambito di conservazione dell\u2019impianto urbano storico) e SIS-S (servizi pubblici territoriali e di quartiere e parcheggi pubblici) alla cui disciplina si rinvia la consultazione tenuto conto del vincolo storico artistico e delle specifiche prescrizioni a tutela del bene.<\/h4>","galleria_foto":[36016,36014,36013,36011,36012,36018,36019,36021,36022,36023,36024,36025,36026],"pianta_principale":36027,"galleria_planimetrie":[36028],"video":"","info_territoriali":"Il contesto di inserimento, caratterizzato da destinazione mista, si trova ubicato nel centro di Genova. La posizione dell'immobile, distante poche centinaia di metri da Piazza de Ferrari e dal celeberrimo Palazzo Ducale di Genova, \u00e8 di assoluto rilievo per la vicinanza ai principali servizi cittadini. L'edificio gode di una posizione estremamente appetibile sia per la disponibilit\u00e0 di strutture commerciali, sia per la presenza di uffici pubblici e privati oltrech\u00e9 per la facilit\u00e0 con la quale \u00e8 possibile raggiungerlo. Nelle immediate vicinanze del portone di accesso \u00e8 collocata una fermata del trasporto pubblico mentre la stazione ferroviaria di Genova Brignole e la pi\u00f9 vicina fermata della metropolitana sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":null,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":36031,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nGenova - Unit\u00e0 immobiliare - Palazzo della Consolazione - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/genova-unita-immobiliare-palazzo-della-consolazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Genova - 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