{"id":36129,"date":"2021-03-15T12:23:37","date_gmt":"2021-03-15T11:23:37","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=36129"},"modified":"2024-06-12T12:51:08","modified_gmt":"2024-06-12T10:51:08","slug":"isola-poveglia-ottagono-ve-porzione-edificata","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/isola-poveglia-ottagono-ve-porzione-edificata\/","title":{"rendered":"Isola di Poveglia e Ottagono (VE) – Porzione edificata"},"author":1641,"featured_media":45487,"template":"","tags":[],"provincia":[146],"comune":[232],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,213,1513,37,224,30,1489,1510,1490,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":36239,"venduto":false,"id_immobile":"VE031","tipologia":[213,226,1513,37,224,30,1489,1510,1490,294],"superficie_territoriale":34200,"slp_totale":7600,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1700-1800","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Superficie lorda","superficie_piano":"7600 mq"},{"denominazione_piano":"Superficie fondiaria","superficie_piano":"39300 mq"},{"denominazione_piano":"Superficie sedime","superficie_piano":"5000 mq"},{"denominazione_piano":"Superficie scoperta","superficie_piano":"34200 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Comune di Venezia\r\n\r\nCatasto Terreni \r\nFoglio 36 p.lle 2-3-4-5-6-7-8-9-11-12-13-14-15-16-17-18-19-24-25\r\n\r\nCatasto Fabbricati \r\nFoglio 36 p.lla 2 sub 1 \r\nFoglio 36 p.lla 3 sub 1\r\nFoglio 36 p.lla 4 sub 1\r\nFoglio 36 p.lla 6 sub 1\r\nFoglio 36 p.lla 7 sub 1 \r\nFoglio 36 p.lle 8-9-11-12-13-15-17-18-19-24-25 \r\n","provincia":146,"comune":232,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Isola di Poveglia, Venezia, VE, Italia","lat":45.3818788,"lng":12.331196},"descrizione_breve":"L\u2019isola di Poveglia risulta essere fra le isole minori di maggiore estensione nella Laguna sud della Serenissima; \u00e8 composta complessivamente da tre isolotti ravvicinati che si conformano, approssimativamente, in un tronco di piramide.\r\n\r\nIl bene oggetto di analisi (lotto 2) \u00e8 costituito da due isolotti ravvicinati:\u00a0a sud si trova l\u2019Ottagono, a forma ottagonale, con muro di marginamento in mattoni, gi\u00e0 adibito a scopo difensivo dell\u2019isola e in passato dotato di costruzioni militari fortificate; a nord, in posizione centrale rispetto all\u2019intero compendio dell\u2019isola, si sviluppa l\u2019area su cui insistono i manufatti costituenti l\u2019ex stazione sanitaria e sono altres\u00ec presenti alcuni terreni destinati a orto.","descrizione_analitica":"Poveglia, anticamente Pupilia, assieme a Malamocco, fu uno dei primordiali insediamenti lagunari. In origine, vi si stabilirono popolazioni di origine padovana a far data del V\u00b0 secolo d.C.; nell\u2019anno 874 vi sono notizie riguardanti il confino dei servi e degli schiavi del Doge Pietro Tradonico, ucciso in congiura, che godettero per decisione di Orso Partecipazio di notevoli privilegi e del diritto di disporre del castello, del vigneto e delle saline esistenti allora nell\u2019isola.\r\n\r\nDurante il secolo XIV e XVII piante e mappe tramandano l\u2019esistenza di chiesa, campanile, casa del cappellano, orto recintato, barco, vera da pozzo, \u201cteson dei calafati\u201d e della fortificazione ottagonale.\r\nI rimanenti edifici oggi esistenti, per lo pi\u00f9 padiglioni ospedalieri, risalgono agli anni compresi tra il 1900 ed il 1945.\r\n\r\nLa conformazione dell\u2019isola, nel tempo \u00e8 variata considerevolmente, ridotta da mareggiate e dalla mancanza in passato dell\u2019opera di marginamento. Tuttavia, la conformazione che oggi conosciamo \u00e8 rimasta pressoch\u00e9 invariata sin dal diciannovesimo secolo, come testimoniano anche le cartografie catastali.\r\n\r\nAd oggi, tutti gli edifici presenti sull\u2019isola, anche a causa del prolungato inutilizzo e dell\u2019assenza di interventi manutentivi, si presentano in precarie condizioni generali, soprattutto per quanto riguarda le coperture nella maggior parte dei casi collassate. Tuttavia, la muratura di mattoni pieni non denota fessurazioni o segni di cedimento e non presenta neppure segni di risalita d\u2019acqua, a comprova della buona qualit\u00e0 costruttiva degli edifici.\r\nI fabbricati risultano, comunque, privi di impianti tecnologici (parzializzati e obsolescenti) e di serramenti, ormai divenuti inservibili.\r\nAd oggi l\u2019isola non dispone di fornitura d\u2019acqua potabile, il cui collegamento risulta da ripristinare; discorso analogo vale per quanto riguarda la fornitura di gas domestico.\r\nAll\u2019interno del corpo di fabbrica principale risulta presente una cabina di trasformazione elettrica, tuttora funzionante.\r\n\r\nOccorre evidenziare che la quasi totalit\u00e0 dei corpi di fabbrica esistenti risulta avvolta da vegetazione spontanea infestante che, oltre a precluderne l\u2019accesso e limitarne la visibilit\u00e0, accentua il degrado delle strutture.","galleria_foto":[36135,36136,36137,36138],"pianta_principale":36133,"galleria_planimetrie":[36134],"video":"","info_territoriali":"Il compendio \u00e8 situato nella laguna sud di Venezia, prospiciente alla localit\u00e0 Malamocco della pi\u00f9 grande Isola del Lido. L\u2019arcipelago di Poveglia \u00e8 delimitato dal Canale di Santo Spirito a nord-est, il canale di Poveglia a nord-ovest (gi\u00e0 canale delle Contumacie) e il profondo canale di Malamocco a sud.\r\n\r\nLa posizione dell\u2019isola di Poveglia risulta alquanto privilegiata, trovandosi a breve distanza dalla bocca di porto di Malamocco, quindi, di facile accesso per le imbarcazioni provenienti dal mare aperto e il tessuto urbano circostante \u00e8 dotato di molteplici infrastrutture, tra cui due importanti stazioni ferroviarie (Venezia Mestre e Venezia Santa Lucia), le arterie autostradali Venezia \u2013 Milano e Venezia \u2013 Trieste, i porti di Venezia e Chioggia nonch\u00e9 l\u2019aeroporto Marco Polo.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":36132,"titolo_allegato":"autorizzazione alla 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