{"id":37217,"date":"2021-08-24T14:49:32","date_gmt":"2021-08-24T12:49:32","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=37217"},"modified":"2025-04-23T09:36:26","modified_gmt":"2025-04-23T07:36:26","slug":"toscolano-maderno-bs-villa-del-serraglio","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/toscolano-maderno-bs-villa-del-serraglio\/","title":{"rendered":"Toscolano Maderno (BS) – Villa del Serraglio"},"author":2173,"featured_media":37553,"template":"","tags":[],"provincia":[62],"comune":[486],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1497,213,1492,1513,37,1491,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1700,1563],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.investinlombardy.com\/it\/progetti\/villa-del-serraglio","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":62561,"rischio":false,"proprieta":[28043],"attivo":true,"auth_pubblicazione":38366,"venduto":false,"id_immobile":"BS007","tipologia":[213,1492,1497,1513,37,1491,294],"superficie_territoriale":24100,"slp_totale":24100,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"XVII secolo","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Villa","superficie_piano":"1100"},{"denominazione_piano":"Parco","superficie_piano":"23000"}],"contratti":"","dati_catastali":"Categoria Catastale: A08 (mapp.le 1265), ULIVETO (mapp.le 1264-3839-3421-1266), BOSCO CEDUO (mapp.le 5190-1263),\r\nNumero del foglio di mappa: 19(mapp.le 1265), 9 (mapp.le 1264-5190-1266-3421-3839-1263),\r\nNUmero della particella: 1265-1264-5190-1266-3421-3839-1263","provincia":62,"comune":486,"indirizzo":"Via Montana","numero_civico":"9","cap":"25088","coordinate_gps":{"address":"Via Montana, 9, Toscolano Maderno, BS, Italia","lat":45.6364041,"lng":10.5986896},"descrizione_breve":"Il progetto prevede il riutilizzo di una dimora storica, con relativo parco, risalente al XVII secolo, appartenuta alla nobile casata mantovana dei Gonzaga. Sia la villa che il suo parco si trovano in una magnifica posizione sul pendio collinare che si affaccia sul Lago di Garda, il cui utilizzo \u00e8 destinato a una ristorazione di alto livello con possibilit\u00e0 di soggiorno per un massimo di 12 persone. Utilizzabile per eventi, cerimonie e iniziative culturali.","descrizione_analitica":"Il progetto di rigenerazione e valorizzazione prende le mosse dalle caratteristiche del sito e del contesto ambientale in cui si trova. Le caratteristiche di autonomia e al tempo stesso di centralit\u00e0 del sito rispetto all\u2019abitato di Maderno ne suggerisce un utilizzo per una location esclusiva, capace di giovarsi dall\u2019isolamento rispetto al paese, ma al tempo stesso di fruire della condizione ad alta ricettivit\u00e0 ivi presente. Per tale motivo, anche facendo tesoro delle pi\u00f9 recenti tendenze e iniziative gardesane rivolte alla creazione di una rinnovata stagione gastronomica di alto livello, si prevede l\u2019utilizzo del sito per un\u2019attivit\u00e0 di ristorazione di qualit\u00e0 superiore rivolta ai settori gourmet\/gourmand, con 40 posti a tavola, e la possibilit\u00e0 di offrire ospitalit\u00e0 ad una dozzina di ospiti in una dimora esclusiva per eventi e cerimonie, di rango elevato usufruendo e giovandosi anche dalla presenza del parco.\r\n\r\nL\u2019immobile pu\u00f2 essere oggetto di concessione a lunga durata (20-30 anni), in via preferenziale, e subordinatamente, oggetto di vendita parziale (escludendo la porzione necessariamente pubblica del parco), a fronte di una convenzione da stipularsi con l\u2019ente comunale. La cessione in concessione di lunga durata pu\u00f2 consentire una dilazione dell\u2019impegno finanziario, ed il contemporaneo ammortamento delle spese sostenute in fase iniziale.","galleria_foto":[37553,37554,37555,37556,37557,37558,37559,37561],"pianta_principale":37560,"galleria_planimetrie":[37843],"video":"","info_territoriali":"Toscolano Maderno \u00e8 un comune sulla costa occidentale del lago di Garda, nella provincia di Brescia. Si trova a circa 40 chilometri dal capoluogo. Conta 8.000 abitanti e vanta circa 270.000 visitatori in strutture ricettive durante l\u2019anno, oltre alle presenze in seconde case, per un numero di presenze contemporanee nei mesi estivi pari a circa 30.000 persone. Il Lago di Garda \u00e8 ormai una delle maggiori destinazioni turistiche italiane, superando di gran lunga in presenze annuali regioni rinomate quali Sicilia o Sardegna. Toscolano Maderno \u00e8 un grande museo a cielo aperto (ecomuseo), da scoprire e vivere tra cultura, natura e sport; si estende dalla riviera, che delimita l'intero promontorio con le sue spiagge meravigliose, fino alle colline sotto il monte Pizzocolo, che offre sentieri e passeggiate in un suggestivo e spettacolare scenario.\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":37841,"titolo_allegato":"Relazione PGT e norme tecniche"}],"tavola_prg":37842,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nToscolano Maderno (BS) - Villa del Serraglio - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/toscolano-maderno-bs-villa-del-serraglio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Toscolano Maderno (BS) - 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