{"id":37321,"date":"2021-07-20T16:31:26","date_gmt":"2021-07-20T14:31:26","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=37321"},"modified":"2024-06-12T12:49:57","modified_gmt":"2024-06-12T10:49:57","slug":"pavia-via-rismondo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/","title":{"rendered":"Pavia &#8211; Via Rismondo\u200b"},"author":2518,"featured_media":37327,"template":"","tags":[],"provincia":[111],"comune":[244],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,1513,224,30,1489,1491,1490,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1700,1603],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":false,"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":38158,"venduto":false,"id_immobile":"PV011","tipologia":[428,1513,224,30,1489,1491,1490,294],"superficie_territoriale":82115,"slp_totale":49000,"gla_totale":"Il mix funzionale non \u00e8 prescritto nella scheda di PGT; il mix potr\u00e0 essere proposto in sede di piano attuativo.","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Informazione non disponibile, in quanto non \u00e8 stato ancora predisposto un piano attuativo e di conseguenza un progetto architettonico di dettaglio.","superficie_piano":"Informazione non disponibile, in quanto non \u00e8 stato ancora predisposto un piano attuativo e di conseguenza un progetto architettonico di dettaglio."}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto terreni: Foglio 12 particelle 1747, 1749, 1750,1751, 1752, 1753, 1754, 1755, 1756, 1757, 1758, 1759, 1760,\r\n1761, 1762, 1763, 1764, 1765, 1766, 1767, 1768, 1769, 1781, 1782.\r\nCatasto fabbricati: Foglio 12 particelle 1747 sub 1, 1749 sub 1, 1750 sub 1, 1751 sub 1, 1752 sub 1, 1753 sub 1, 1754\r\nsub 1, 1755 sub 1, 1756 sub 1, 1757 sub 1, 1758 sub 1, 1759 sub 1, 1760 sub 1, 1761 sub 1, 1762 sub 1, 1763,\r\n1764, 1765 sub 2, 1765 sub 3, 1765 sub 4, 1766, 1767, 1768 sub 1, 1769 sub 1, 1769 sub 2, 1769 sub 3, 1769\r\nsub 4, 1769 sub 5, 1769 sub 6, 1769 sub 7, 1769 sub 8, 1769 sub 9, 1769 sub 10, 1769 sub 11, 1781 sub 1.\r\n","provincia":111,"comune":244,"indirizzo":"Via Francesco Rismondo","numero_civico":"10\/12","cap":"27100","coordinate_gps":{"address":"Via Francesco Rismondo, 10\/12, Pavia, PV, Italia","lat":45.1970482,"lng":9.157469599999999},"descrizione_breve":"Il compendio \u00e8 situato nell\u2019area nord della citt\u00e0 di Pavia ed \u00e8 costituito da un\u2019ampia area di oltre 80.000 mq, caratterizzata dalla presenza di vari fabbricati. La citt\u00e0 ha avviato un processo di rigenerazione delle aree dismesse per una sinergia con i servizi e le strutture sanitarie (il Policlinico) e universitarie (l\u2019Universit\u00e0) di livello nazionale e internazionale. L\u2019area urbanisticamente ricade nel sub ambito AD2a dell\u2019ambito \u201cNecchi e Scalo F.S.\u201d e contiene come parametri quantitativi per lo sviluppo: 0,4 mq\/mq + 0,12 mq\/mq. \u200b\r\nE' in corso la predisposizione di un bando per la redazione del Masterplan e sono avviati confronti  anche con i proprietari del subambito confinante per possibile coordinamento delle azioni. Risulta da evidenziare che la nuova fermata ferroviaria Pavia Nord risulta a servizio dell\u2019ambito.\u200b","descrizione_analitica":"<p class=\"p1\">Il compendio, ha una giacitura pianeggiante a forma irregolare curvilinea e allungata e costituisce l\u2019ex scalo merci della stazione di Pavia. Allo scalo si accede attraverso un passo pedonale e carraio dotato di cancello, posto sulla Via Rismondo n. 10.<\/p>\r\n<p class=\"p1\">Il compendio \u00e8 costituito prevalentemente da un\u2019ampia area interessata dai fasci di binari dell\u2019ex scalo merci; caratterizzata dalla presenza di pochi fabbricati con differenti destinazioni d\u2019uso e sviluppati su pi\u00f9 livelli (fabbricati della sottostazione elettrica, fabbricato alloggi, magazzini, garitte); quindi da aree di manovra asfaltate, aree di deposito materiale, aree a verde incolto ed aree adibite a parcheggio pubblico (provvisoriamente in uso dal Comune di Pavia). L\u2019intera area \u00e8 delimitata a sud\/est sul fronte principale dalla pubblica via (Via Francesco Rismondo) con fabbricato alloggi libero; a Sud\/Ovest da un parcheggio in uso al Comune\/Asst Pavia, e a Nord\/Est da aree dell\u2019ex dopolavoro ferroviario libero e della ex sottostazione elettrica; a Ovest da una lunga fascia verde adiacente la linea ferroviaria interessata dal quadruplicamento Milano-Pavia; e dalle previste connessioni con gli adiacenti distretti della salute (Policlinico san Matteo) e del sapere (Universit\u00e0 di Pavia)<span class=\"s1\">.\u00a0<\/span>Nel complesso i fabbricati risultano in discrete condizioni di manutenzione.<\/p>\r\n<p class=\"p1\">L\u2019ambito costituisce una porzione del pi\u00f9 grande ambito strategico di trasformazione denominato \u201cNecchi \u2013 Scalo FS\u201d, che prevede la collocazione di un insieme organico e articolato di funzioni.\u00a0<span class=\"s1\">La porzione ex Necchi ha gi\u00e0 avviato il suo iter di trasformazione con presentazione di una proposta progettuale al Comune.<\/span><\/p>","galleria_foto":[37326,37327,37328],"pianta_principale":37324,"galleria_planimetrie":[37325],"video":"","info_territoriali":"Il compendio immobiliare \u00e8 ubicato nel Comune di Pavia, lungo Via Francesco Rismondo, al civico 10\/12. Trattasi di zona semicentrale, non distante dal nucleo storico centrale caratterizzato da un tessuto urbano denso con presenza di edifici residenziali pluripiano, in parte adibiti ad attivit\u00e0 commerciali e uffici, inoltre si individua la presenza di immobili in uso agli istituti universitari ed ai collegi; verso est \u00e8 presente un\u2019importante area verde, il parco della Vernavola. L\u2019area \u00e8 ben servita da negozi, da strutture ricettive, dal trasporto pubblico e offre buone possibilit\u00e0 di sosta per mezzi privati, grazie alla presenza di molti parcheggi ubicati in prossimit\u00e0 del fabbricato e dell\u2019area in valutazione.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":37322,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Pavia - Via Rismondo\u200b - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pavia - Via Rismondo\u200b - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-12T10:49:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Pavia-Rismondo2-.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"723\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"282\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Pavia-Rismondo2-.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Pavia-Rismondo2-.png\",\"width\":723,\"height\":282,\"caption\":\"Image from Comune di Pavia, Piano di Governo del Territorio - Documento di Piano Area AD2_Necchi e Scalo F.S.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/\",\"name\":\"Pavia - Via Rismondo\u200b - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-07-20T14:31:26+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-12T10:49:57+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/pavia-via-rismondo\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Pavia &#8211; 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The Municipality has started a regeneration process of abandoned areas with the aim to establish synergies with health services and facilities (General Hospital) and universities at national and international levels. With regard to the town planning, the area is included in the sub-zone AD2a of zone \u201cNecchi and Scalo F.S.\u201d and contains following quantitative parameters for development: 0,4 sqm\/sqm + 0,12 sqm\/sqm.<br \/>\nThe preparation of a notice for the writing of a master plan is underway, as well as talks with the owners of the neighbouring property for possible coordinate actions. 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