{"id":37464,"date":"2021-07-23T15:31:34","date_gmt":"2021-07-23T13:31:34","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=37464"},"modified":"2024-06-12T12:49:47","modified_gmt":"2024-06-12T10:49:47","slug":"salerno-rigenerazione-urbana","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/","title":{"rendered":"Salerno (SA) &#8211; Rigenerazione Urbana"},"author":2518,"featured_media":37505,"template":"","tags":[],"provincia":[129],"comune":[323],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,1513,37,224,30,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1700,1563],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":false,"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":38154,"venduto":false,"id_immobile":"SA004","tipologia":[428,1513,37,224,30,294],"superficie_territoriale":100900,"slp_totale":77812,"gla_totale":"70% produttivo (commerciale, direzionale, turistico-ricettivo) e 30% residenziale. 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Nel centro della citt\u00e0, tra la nuova Cittadella Giudiziaria e la Stazione ferroviaria, sorge un\u2019area di circa 100.000 mq interessata da un progetto di trasformazione urbanistica denominato CPS_2.\r\n","descrizione_analitica":"L\u2019area di progetto \u00e8 situata nel cuore della citt\u00e0 di Salerno e occupa gran parte dello scalo ferroviario \u2013 in via di dismissione - della storica Stazione Centrale di Salerno. In aderenza agli strumenti urbanistici vigenti, \u00e8 stato sviluppato un Masterplan progettuale che offre alla citt\u00e0 l\u2019opportunit\u00e0 di sviluppare nel cuore della citt\u00e0 nuove funzioni urbane strategiche e di ricucire in modo sostenibile due parti della Citt\u00e0 attraverso nuove piazze, viali alberati e parchi attrezzati. L\u2019idea di base, infatti, \u00e8 un processo di sviluppo urbano che reinterpreta il tessuto storico della Citt\u00e0, proponendo una struttura in continuit\u00e0 con il contesto di riferimento. In una zona strategica, fortemente interconnessa con il tessuto circostante e caratterizzata dall\u2019elevata accessibilit\u00e0, il progetto prevede:\r\n<ul>\r\n \t<li>lo sviluppo di nuove funzioni urbane di tipo commerciale, direzionale, turistico-ricettivo e residenziale;<\/li>\r\n \t<li>la realizzazione di un nuovo parco urbano attrezzato;<\/li>\r\n \t<li>la creazione di nuove condizioni di fruibilit\u00e0 urbana, anche tramite la realizzazione di una la viabilit\u00e0 stradale e nuovi accessibilit\u00e0 perdonali;<\/li>\r\n \t<li>il potenziamento del sistema di connessione infrastrutturale tra la rete ferroviaria, il Trasporto Pubblico Locale e la mobilit\u00e0 privata;<\/li>\r\n<\/ul>\r\nIl Masterplan progettuale prevede pertanto nuovi edifici, piazze, slarghi, passerelle, luoghi di sosta attrezzati e verdi disposti lungo gli assi del parco e dell\u2019area circostante, in un sistema insediativo poroso. Le nuove edificazioni ricalcano lo schema classico salernitano che scompone i propri palazzi lungo le direttrici dei percorsi della citt\u00e0, con edifici a corte aperti su piazze verdi per il tempo libero, il ristoro e i mercati. Portici ombreggiati e logge frangisole articolano i prospetti contenendo i consumi per gli uffici, terrazze panoramiche raffrescano e aprono verso i panorami le residenze.","galleria_foto":[37466,37467,37468,37469,37470,37471,37473,37474],"pianta_principale":[37465],"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"Il progetto si sviluppa nel cuore della Citt\u00e0, tra la stazione ferroviaria e la Cittadella Giudiziaria, fungendo da elemento di connessione tra il quartiere storico e le recenti edificazioni. Dal punto di vista dell\u2019accessibilit\u00e0 infrastrutturale, il Comparto Edificatorio \u00e8 posto in posizione baricentrica rispetto all\u2019hub intermodale \u201cferro-gomma-nave-aereo\u201d in corso di potenziamento. La collocazione centrale ed estremamente strategica dell\u2019area rende il futuro quartiere il luogo maggiormente infrastrutturato della citt\u00e0 di Salerno. La stazione ferroviaria AV e tradizionale, la metropolitana e la stazione bus sono poste lungo il perimetro dello scalo. I porti turistici e commerciali e la stazione marittima sono raggiungibili in pochi minuti a piedi; i campus dell\u2019Universit\u00e0 di Salerno, l\u2019aeroporto Costa di Amalfi, lo stadio Arechi e il Policlinico con poche fermate di metropolitana o di bus. A ci\u00f2 va aggiunta la previsione di realizzare: un nuovo fronte di stazione, un hub intermodale interrato gomma\/ ferro\/piede, un sistema di piastre di parcheggi pubblici e privati e il parco, come grande infrastruttura di connessione tra i quartieri circostanti.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":37463,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Salerno (SA) - Rigenerazione Urbana - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Salerno (SA) - Rigenerazione Urbana - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-12T10:49:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/planimetria-salerno-Copia.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"912\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"590\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/planimetria-salerno-Copia.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/planimetria-salerno-Copia.png\",\"width\":912,\"height\":590,\"caption\":\"Image by Smithbarracco Studio\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/\",\"name\":\"Salerno (SA) - Rigenerazione Urbana - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-07-23T13:31:34+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-12T10:49:47+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/salerno-rigenerazione-urbana\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Salerno (SA) &#8211; 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