{"id":39774,"date":"2022-03-14T17:19:27","date_gmt":"2022-03-14T16:19:27","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=39774"},"modified":"2025-10-02T09:44:53","modified_gmt":"2025-10-02T07:44:53","slug":"viterbo-via-guglielmo-marconi-26","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/viterbo-via-guglielmo-marconi-26\/","title":{"rendered":"VITERBO – Via Guglielmo Marconi, 26"},"author":2155,"featured_media":39776,"template":"","tags":[],"provincia":[152],"comune":[1609],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1497,213,224,30],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":"20250606","scadenza_bando":"20250813","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":21793,"rischio":false,"proprieta":[11235],"attivo":true,"auth_pubblicazione":40361,"venduto":false,"id_immobile":"VT002","tipologia":[213,224,1497,30],"superficie_territoriale":1990,"slp_totale":9521.55,"gla_totale":"Mix Funzionale- Mq 7.008 \u2013 Direzionale 75% - Residenziale 25%","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1947","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"PIANO INTERRATO","superficie_piano":"1566,00"},{"denominazione_piano":"PIANO SEMINTERRATO","superficie_piano":"1550,56"},{"denominazione_piano":"PIANO TERRA (RIALZATO)","superficie_piano":"1726,57"},{"denominazione_piano":"PIANO PRIMO","superficie_piano":"1415,69"},{"denominazione_piano":"PIANO SECONDO","superficie_piano":"1312,59"},{"denominazione_piano":"PIANO TERZO","superficie_piano":"1197,29"},{"denominazione_piano":"PIANO SOTTOTETTO","superficie_piano":"752,85"}],"contratti":"","dati_catastali":"Istituto di Credito:\t Foglio 170 - Part. 368 - Sub. 21,37 - Cat. 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Il solo piano seminterrato ha un accesso anche da Piazza della Repubblica. \r\n","descrizione_analitica":"L\u2019edificio presenta delle caratteristiche uniche che richiamano e rivisitano lo stile medioevale e rinascimentale della citt\u00e0 di Viterbo. La rastremazione dello zoccolo in bugnato rustico e la copertura fortemente aggettante poggiante su elaborati e fragili beccatelli in legno e pietra, fanno riferimento alle turrite fabbriche civili del medioevo, mentre il gusto rinascimentale \u00e8 ripreso nei portali archivoltati su coppie di colonne corinzie e sovrasti da balconi e bifore, nelle cornici delle finestre.\r\n\r\nNonostante la pianta dell\u2019edificio non sia simmetrica, dovuta all\u2019irregolarit\u00e0 dello spazio a disposizione, il progettista riesce a riproporla nel prospetto principale su via Marconi progettando due torri di uguale larghezza e della stessa altezza, ma diverse in pianta unite tra loro da un corpo trapezoidale costruito intorno ad un cortile e di altezza minore.\r\n\r\nL\u2019interno, pi\u00f9 precisamente, l\u2019area destinata al pubblico e alle operazioni bancarie,\u00a0\u00e8 solenne con ampia scalata di accesso (nel versante destro del prospetto su via Marconi), soffitti alti, lucernari, finestre gigantesche, dovizia di marmi e graniti, arredi di legno massello (originali degli anni Quaranta), ampi corridoi che conducono alla direzione e agli uffici amministrativi.\r\n\r\nL\u2019immobile \u00e8 sottoposto a vincolo di tutela ai sensi dell\u2019art. 10, comma\u00a01 del D.Lgs. 42\/2004.","galleria_foto":[39778,39781,39782,39783,39784,39785,39786,39787,39788,39789,39790,39791,39792,39793],"pianta_principale":39794,"galleria_planimetrie":[39795,39796,39797,39798,39799,39800,39801],"video":"","info_territoriali":"\"\"\r\n\r\nL\u2019edificio \u00e8 ubicato nel pieno centro storico cittadino, in un\u2019area molto importante dal punto di vista storico e culturale. Nelle vicinanze si trova infatti la \"Casa di Santa Rosa\" da dove ha inizio il percorso della pi\u00f9 famosa attrazione turistica della Citt\u00e0 la \u201cMacchina di Santa Rosa\u201d inserita nel Patrimonio orale e immateriale dell\u2019Umanit\u00e0 dell\u2019UNESCO.\r\n\r\nNella zona si trovano inoltre \u201cLe rovine del Castello di Federico II\u201d con le mura medievali, lo stesso \"Monastero di Santa Rosa\", la \"Chiesa della Santissima Trinit\u00e0\" con l\u2019interessante Chiostro e a circa 500 m. il \"Duomo di San Lorenzo\" e \"Palazzo Farnese\".\r\n\r\nLa zona \u00e8 ben servita da aree di sosta quali il Parcheggio del Sacrario, l\u2019area di Piazza Giuseppe Verdi e il parcheggio di Piazza della Rocca, in prossimit\u00e0 del Museo Nazionale Etrusco.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":39803,"titolo_allegato":"PRG TAV. 09-FC-FOGLIO C 1:4000 VARIANTE"},{"file_allegato":39804,"titolo_allegato":"NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE"}],"tavola_prg":39802,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nVITERBO - 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