{"id":40369,"date":"2022-04-08T17:06:32","date_gmt":"2022-04-08T15:06:32","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=40369"},"modified":"2024-06-12T12:47:42","modified_gmt":"2024-06-12T10:47:42","slug":"roma-villa-spada-ex-motulesi","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/","title":{"rendered":"Roma – Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d"},"author":2518,"featured_media":40386,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[171],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[1497,224],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.immobiliare.it\/annunci\/96832804\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20221104","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":false,"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":40416,"venduto":false,"id_immobile":"RM038","tipologia":[224,1497],"superficie_territoriale":2900,"slp_totale":1200,"gla_totale":"1.314 mq di superficie coperta \u2013 direzionale","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Edificio 1 (superficie coperta di circa 495 mq)- piano seminterrato","superficie_piano":"locali magazzini, bagno, corte esterna ed accessori"},{"denominazione_piano":"Edificio 1 (superficie coperta di circa 495 mq) - piano terra","superficie_piano":"n. 9 locali ad uso ufficio, servizi ed accessori;"},{"denominazione_piano":"Edificio 1 (superficie coperta di circa 495 mq) - piano primo","superficie_piano":"n. 11 locali ad uso ufficio, servizi ed accessori"},{"denominazione_piano":"Edificio 1 (superficie coperta di circa 495 mq) - piano secondo","superficie_piano":"n. 12 locali ad uso ufficio, servizi ed accessori"},{"denominazione_piano":"Edificio 1 (superficie coperta di circa 495 mq) - piano terzo","superficie_piano":"n. 10 locali ad uso ufficio, servizi ed accessori"},{"denominazione_piano":"Edificio 2 (superficie coperta di circa 800 mq) - piano terra","superficie_piano":"suddiviso in due aree distinte, con n. 6 ufficio e n. 3 sale esposizione\/riunioni oltre a servizi e accessori;"},{"denominazione_piano":"Edificio 2 (superficie coperta di circa 800 mq) - piano primo","superficie_piano":"n. 2 locali ad uso ufficio, servizi ed accessori a cui si accede mediante il corpo scala esterno realizzato nel cortile."}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 261, p.lla 756","provincia":127,"comune":171,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"41.947167, 12.507657","lat":41.947167,"lng":12.507657},"descrizione_breve":"Il complesso \u00e8 sito nel quartiere \u201cNuovo Salario\u201d, nell\u2019ambito dello scalo ferroviario di Roma-Smistamento, una zona periferica ricadente nel quadrante settentrionale del Comune di Roma, a circa 10 km dal centro citt\u00e0, con accesso da via di Villa Spada. Il complesso immobiliare, denominato \u201cEx Motulesi\u201d, \u00e8 costituito da un\u2019area di mq 2.900 con sovrastanti due fabbricati ad uso terziario, per complessivi 1.200 mq di SUL, oltre un\u2019area di pertinenza e due piccoli manufatti consistenti in un locale tecnico ed un piccolo magazzino. ","descrizione_analitica":"Il complesso immobiliare \u00e8 costituito da due fabbricati, con categoria catastale D8, composti prevalentemente da locali ad uso ufficio e collegati tra loro mediante un corpo scala:\r\n\r\n- fabbricato principale, realizzato nel 1965 si articola su cinque piani, di cui quattro fuori terra;\r\n\r\n- fabbricato secondario, realizzato nel 1977 si articola su due piani, entrambi fuori terra.\r\n\r\nNel PRG di Roma il compendio \u00e8 indicato a destinazione urbanistica \u00abinfrastrutture per la mobilit\u00e0\u00bb. Gli interventi di riqualificazione urbanistica e funzionale dovranno essere definiti attraverso uno strumento urbanistico attuativo (redazione del piano di assetto) di iniziativa pubblica, estesi all\u2019intera area di Roma Smistamento. Nell\u2019elaborazione dello strumento urbanistico attuativo saranno definite le destinazioni d'uso, con esclusione delle \"grandi strutture di vendita\" e di quelle produttive.\r\n\r\nIl terreno \u00e8 stato sottoposto a Verifica di Interesse Culturale ai sensi dell\u2019ex art. 12 del D.Lgs 42\/2004, poich\u00e8 ricadente in \u201carea di interesse archeologico - beni lineari con fascia di rispetto\u201d all\u2019interno del Piano Territoriale Paesistico Regionale, vincolo connesso alla via Salaria, ed ha avuto esito negativo.","galleria_foto":[40384,40385],"pianta_principale":40373,"galleria_planimetrie":[40372,40371],"video":"","info_territoriali":"Il complesso \u00e8 situato lungo via Salaria, nel III Municipio di Roma, lungo la quale sono presenti complessi come il palazzo della sede di Sky Italia, il circolo \u201cVilla Spada\u201d del centro logistico della Guardia di Finanza, la sede dell\u2019Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato S.p.A. ed il Museo della Zecca di Roma, la sede legale di ENAV S.p.A. ed Invitalia S.p.A., il centro commerciale Salario Center, nonch\u00e9 edifici destinati a civile abitazione e fabbricati a servizio di attivit\u00e0 ferroviarie (officine, depositi e magazzini). In particolare, in prossimit\u00e0 del complesso immobilare, ad una distanza di circa 200 m, \u00e8 presente l\u2019Aeroporto Roma Urbe e in posizione adiacente vi \u00e8 un impianto sportivo di 24.600 mq, comprendente campi di calcio ed un\u2019area \u00a0dedicata alla pratica del tiro con l\u2019arco.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":40370,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nRoma - Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Roma - Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-12T10:47:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/planimetria-inquadramento-villa-spada-1024x717.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"717\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/planimetria-inquadramento-villa-spada.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/planimetria-inquadramento-villa-spada.png\",\"width\":1146,\"height\":802},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/\",\"name\":\"Roma - Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-04-08T15:06:32+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-12T10:47:42+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Roma – Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d\"}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Roma - Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d - ICE - Italian Trade Agency","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Roma - Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d - ICE - Italian Trade Agency","og_url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/","og_site_name":"ICE - Italian Trade Agency","article_modified_time":"2024-06-12T10:47:42+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":717,"url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/planimetria-inquadramento-villa-spada-1024x717.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website","url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/","name":"ICE - Italian Trade Agency","description":"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#primaryimage","url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/planimetria-inquadramento-villa-spada.png","contentUrl":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/planimetria-inquadramento-villa-spada.png","width":1146,"height":802},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#webpage","url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/","name":"Roma - Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d - ICE - Italian Trade Agency","isPartOf":{"@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#primaryimage"},"datePublished":"2022-04-08T15:06:32+00:00","dateModified":"2024-06-12T10:47:42+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobili","item":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Roma – Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d"}]}]}},"wpml_translations_immobile":{"en":{"id":40391,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/en\/property\/roma-villa-spada-ex-motulesi\/","post_title":"Rome – Villa Spada \u201cex Motulesi\u201d","slug":"roma-villa-spada-ex-motulesi","locale":"en_US","descrizione_breve":"<p>The complex is in the district named Nuovo Salario, in the railyard of Roma Smistamento, in the northern suburbs of Rome, with access from Via di Villa Spada, at about 10 km from the city centre. The complex is called \u201cex Motulesi\u201d and consists of an area of 2900 sqm with two buildings for tertiary use, for a total GFA of 1200 sqm, an appurtenant area and two smaller buildings (a technical room and a small storage room). <\/p>\n"}},"regione":{"term_id":20,"name":"Lazio","slug":"lazio","term_group":0,"term_taxonomy_id":20,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":211,"name":"Centro Italia","slug":"centro-italia","term_group":0,"term_taxonomy_id":211,"taxonomy":"macroarea","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"wpml_current_locale":"it_IT","wpml_translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/40369"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobile"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2518"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/40369\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51189,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/40369\/revisions\/51189"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40371"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40372"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40385"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40384"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"comune","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune\/171"},{"embeddable":true,"taxonomy":"provincia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia\/127"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1497"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/224"},{"embeddable":true,"taxonomy":"metodo_vendita","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita\/260"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/proprieta\/850"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/contatto\/6831"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40386"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40369"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=40369"},{"taxonomy":"comune","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune?post=40369"},{"taxonomy":"stato_occupazionale","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_occupazionale?post=40369"},{"taxonomy":"stato_manutentivo","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_manutentivo?post=40369"},{"taxonomy":"tipologia","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia?post=40369"},{"taxonomy":"rischio","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/rischio?post=40369"},{"taxonomy":"metodo_vendita","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita?post=40369"},{"taxonomy":"progetto","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/progetto?post=40369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}