{"id":44419,"date":"2023-02-23T15:11:01","date_gmt":"2023-02-23T14:11:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?post_type=immobile&#038;p=44419"},"modified":"2024-06-12T12:46:18","modified_gmt":"2024-06-12T10:46:18","slug":"varignano-darco-tn-casa-bresciani","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/varignano-darco-tn-casa-bresciani\/","title":{"rendered":"Varignano d&#8217;Arco (TN) &#8211; Casa Bresciani"},"author":2897,"featured_media":49716,"template":"","tags":[],"provincia":[142],"comune":[1650],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[226,1497,1513],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.patrimoniotn.it\/property\/immobile\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":33086,"rischio":[209],"proprieta":[8546],"attivo":true,"auth_pubblicazione":44975,"venduto":false,"id_immobile":"TN017","tipologia":[226,1497,1513],"superficie_territoriale":1836,"slp_totale":"","gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"p.ed. 78, pp.ff. 868 e 1344 C.C. 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La propriet\u00e0 comprende un giardino all'italiana ed un piazzale adibito a parcheggio. ","descrizione_analitica":"Il compendio immobiliare presenta una conformazione planimetrica rettangolare ed \u00e8 articolato su quattro piani fuori terra oltre un livello interrato. Il fabbricato \u00e8 completamente libero su tre lati e parzialmente aperto sul quarto. I piani dal terra al livello sottotetto presentano una superficie lorda di 270 mq ciascuno, mentre quella del magazzino interrato \u00e8 di 45 mq. Al piano terra si trova l'ingresso dello stabile, al civico 20 di Via della Libert\u00e0, con il corpo scala che serve tutti i piani e un vano in cemento armato che ospita l'ascensore; al medesimo livello si trova una grande corte a volta centrale con ampie porte-finestre ed un vano che ospita la centrale termica e la lavanderia.\r\n\r\nAl piano terra si trova, oltre al giardino all'italiana di circa 1.026 mq interamente recintato, un ampio piazzale sterrato di circa 1.863 mq, ubicato sul lato nord al di l\u00e0 della stretta carreggiata di via della Libert\u00e0, adibito a parcheggio.\r\n\r\nIl primo piano \u00e8 dotato di finestre su tre lati ed \u00e8 cieco sul lato sud. Risulta cos\u00ec composto: salone centrale, cinque stanze, tre con affaccio a nord e ovest e due ad est, due servizi igienici.\r\n\r\nIl secondo piano \u00e8 composto da un salone centrale ad est, cinque stanze e due servizi igienici, con tutti gli ambienti finestrati.\r\n\r\nIl piano terzo (sottotetto) \u00e8 suddiviso invece in quattro stanze\/ufficio, servizi igienici, con altezze variabili tra 2,10 mt e 4,60 mt.\r\n\r\nL'edificio \u00e8 realizzato con strutture in pietrame, cornici e portali dei fori architettonici in pietra lavorata, gronde in muratura decorata, tetto a falde inclinate.\r\n\r\nFotografie: \"Archivio Patrimonio del Trentino \u2013 Foto di Marco Parisi (2023)\u201d\r\n\r\n&nbsp;","galleria_foto":[49716,49706,49704,49708,49710,49712,49714,49718,49720,49722,49724,49726,49728,49730,49732],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":[44443,44445],"video":"","info_territoriali":"L'edificio, noto come Casa Bresciani, \u00e8 situato a 2 km dall\u2019abitato urbano di Arco (17.691 abitanti) nella piccola frazione di Varignano d'Arco, nel territorio della provincia Autonoma di Trento (540.958 abitanti), Regione Trentino-Alto Adige. Il comune trentino \u00e8 molto noto per ospitare ogni anno il Rock Master, master internazionale di arrampicata sportiva. La frazione di Varignano \u00e8 situata in prossimit\u00e0 della SS421, verso il Lago di Tenno e il Canale di Tenno. Diversi sono i beni artistici e monumentali presenti nel piccolo centro abitato, quali la Chiesa di San Martino, il Castello e l'Eremo di San Paolo, nonch\u00e9 lo storico Municipio d'Arco. Il comune \u00e8 altres\u00ec ricco di parchi naturali che ospitano numerose passeggiate, la pi\u00f9 famosa delle quali \u00e8 la \"Rilke Promenade\". L'edificio si trova a 2,4 km dal centro di Arco, e non distante dal Lago di Garda (Riva del Garda si trova a 6 km circa); il capoluogo di provincia Trento dista invece 36 km. Attraverso la SS240 di Loppio e Val di Ledro, si raggiunge il casello \"Rovereto Sud\" dell'autostrada \"A22\/E45\", uno degli assi principali della rete autostradale italiana che collega la Pianura Padana e l'autostrada A1 con l'Austria e la Germania (22 km dall'immobile). 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