{"id":44549,"date":"2023-02-28T12:35:08","date_gmt":"2023-02-28T11:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?post_type=immobile&p=44549"},"modified":"2025-04-23T09:37:33","modified_gmt":"2025-04-23T07:37:33","slug":"varese-studentato-progetto-di-riqualificazione-urbana","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/varese-studentato-progetto-di-riqualificazione-urbana\/","title":{"rendered":"Varese – Studentato – Progetto di riqualificazione urbana"},"author":2897,"featured_media":44587,"template":"","tags":[],"provincia":[35],"comune":[303],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[428,1490],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1647],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":62561,"rischio":[209],"proprieta":[8313],"attivo":true,"auth_pubblicazione":45158,"venduto":false,"id_immobile":"VA014","tipologia":[428,1490],"superficie_territoriale":"","slp_totale":8090,"gla_totale":"5.660 mq (a scopo residenziale) - 2.430 mq (servizi)","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":35,"comune":303,"indirizzo":"Via Cairoli","numero_civico":"12","cap":"21100","coordinate_gps":{"address":"Via Ernesto Cairoli, 12, Varese, Italia","lat":45.8213787,"lng":8.834160599999999,"zoom":15,"place_id":"ChIJ_ZZJEIOAhkcRu2LIOKvx0Fw","name":"Via Ernesto Cairoli, 12","street_number":12,"street_name":"Via Ernesto Cairoli","city":"Varese","state":"Lombardia","state_short":"VA","post_code":21100,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Progetto di recupero urbano che prevede la riqualificazione di alcuni edifici di pregio storico architettonico situati nel quartiere di Biumo Inferiore, nel quadrante est della citt\u00e0 di Varese, in posizione semicentrale. L'intervento si prefigge l'obiettivo di incrementare la dotazione di servizi abitativi pubblici e sociali, innescando un processo di rigenerazione del quartiere, attraverso un\u2019offerta di servizi urbani e di prossimit\u00e0 e un\u2019azione di potenziamento delle infrastrutture urbane (sistema del verde pubblico), coerente con la politica dei centri civici e con i progetti strategici per lo sviluppo territoriale.\r\n\r\n","descrizione_analitica":"Il progetto concerne il recupero di alcuni edifici di pregio storico architettonico, localizzati in zona semicentrale di Varese, nel quartiere di Biumo Inferiore. L\u2019intervento sui fabbricati permetter\u00e0 di ripristinare la qualit\u00e0 architettonica di un patrimonio storico sottoutilizzato e per taluni casi, in stato di abbandono, con lo scopo di promuovere una diversa percezione del contesto, mettendone in evidenza le potenzialit\u00e0, dal punto di vista della qualit\u00e0 abitativa e della capacit\u00e0 di generare mix virtuosi tra funzioni residenziali e servizi e tra differenti tipologie di utenti. L\u2019intervento sulle corti punta a migliorare la fruizione e percezione di un esempio pregevole di architettura lombarda, promuovendone un uso collettivo contemporaneo e innovativo, che presta particolare attenzione agli spazi aperti comuni e ai piani terra.\r\nGli interventi previsti riguardano anche gli spazi aperti e le aree verdi, in particolare la riqualificazione del Giardino di Via Arconati adiacente al Compendio Cagna, in fregio a via Cairoli, oggi spazio verde sottoutilizzato.","galleria_foto":[44589,44591,44595],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":[44597,44599,44601],"video":"","info_territoriali":"Il progetto prevede il recupero di pi\u00f9 edifici di pregio storico architettonico inseriti nel contesto urbano di Biumo Inferiore, quartiere semicentrale di Varese (80.799 abitanti), capoluogo dell'omonima Provincia (890.090 abitanti), ottava citt\u00e0 della Regione Lombardia (10.008.349 abitanti) per popolazione residente, a ridosso del centro storico. Varese, chiamata anche Citt\u00e0 Giardino per i numerosi parchi che si trovano sul suo territorio, fa parte del Parco Regionale Campo dei Fiori e della Rete delle Citt\u00e0 Strategiche (RECS). Citt\u00e0 d'arte e di cultura, \u00e8 ricca di Ville e Castelli, molti edificati dalla famiglia Borromeo e da altre casate aristocratiche che qui, nel corso dei secoli, si sono insediate. Il suo territorio \u00e8 attraversato da numerosi corsi d'acqua e si affaccia sul Lago di Varese. Gli edifici interessati dall'intervento di recupero, si trovano in prossimit\u00e0 del centro storico, lungo Via Cairoli, nelle vicinanze di Via Carcano, importante arteria viaria che attraversa la citt\u00e0, da nord verso sud, ed \u00e8 collegata con la Tangenziale est di Varese (SS 342 Briantea), e con l'infrastruttura autostradale nazionale.\r\nLe stazioni ferroviarie, compresa quella internazionale per la Svizzera (anch'esse in fase di riqualificazione), distano 5-10 minuti a piedi dalla zona, mentre il centro storico della citt\u00e0 (Piazza Beccaria) si trova ad 750 metri dall'immobile (10 minuti a piedi). L'accessibilit\u00e0 veicolare privata risulta piuttosto agevole, con buona dotazione di mezzi di trasporto pubblico. L'autostrada A-8 (Milano-Varese) \u00e8 situata a 7 km circa dall'immobile, e collega la citt\u00e0 con il capoluogo lombardo in 50 minuti. L'Aeroporto internazionale di Milano-Malpensa (2 scalo aeroportuale d'Italia per traffico passeggieri) dista 39 km dalla citt\u00e0.\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":44584,"titolo_allegato":"Progetto di Rigenerazione urbana per Social Housing - Studentato di Biumo Inferiore (VA)"},{"file_allegato":null,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nVarese - Studentato - Progetto di riqualificazione urbana - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/varese-studentato-progetto-di-riqualificazione-urbana\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Varese - 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