{"id":44682,"date":"2023-03-03T09:58:52","date_gmt":"2023-03-03T08:58:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=44682"},"modified":"2025-06-30T12:02:03","modified_gmt":"2025-06-30T10:02:03","slug":"bologna-tecnopolo-manifattura-data-valley-hub-la-torre-e-le-ballette","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/bologna-tecnopolo-manifattura-data-valley-hub-la-torre-e-le-ballette\/","title":{"rendered":"Bologna (BO) – DAMA \u2013 Tecnopolo Data Manifattura Emilia-Romagna: la \u00abTorre\u00bb e le \u201cBallette”"},"author":2171,"featured_media":60868,"template":"","tags":[],"provincia":[60],"comune":[153],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,428,1513,224],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":44939,"rischio":[209],"proprieta":[13409],"attivo":true,"auth_pubblicazione":45585,"venduto":false,"id_immobile":"BO013","tipologia":[226,428,1513,224],"superficie_territoriale":42000,"slp_totale":42000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1952","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"Foglio n\u00b080 particella 86 nel catasto del comune di Bologna.","provincia":60,"comune":153,"indirizzo":"Via della Manifattura","numero_civico":"3","cap":"40128","coordinate_gps":{"address":"Via della Manifattura, 3, Bologna, BO, Italia","lat":44.5204292,"lng":11.3600784,"zoom":18,"place_id":"ChIJi3_9dUTTf0cR-g32CxIlSzg","name":"Via della Manifattura, 3","street_number":3,"street_name":"Via della Manifattura","city":"Bologna","state":"Emilia-Romagna","state_short":"BO","post_code":40128,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"All'interno dell'area del Tecnopolo Manifattura (Data Valley Hub), situato nella periferia nord di Bologna, centro internazionale di riferimento per il super calcolo, Big Data e l'intelligenza artificiale, \u00e8 disponibile un'area edificabile per realizzare un edificio direzionale denominato \"la Torre\" di 15.000 mq ed un edificio esistente da ristrutturare denominato \"Ballette\", avente una superficie di 27.000 mq. Gli immobili sono localizzati in un'area industriale rigenerata e riconvertita, disponibili per l'insediamento di attivit\u00e0 innovative per ospitare uffici, centri di ricerca, attivit\u00e0 direzionali coerenti con le attivit\u00e0 del Tecnopolo che rappresenta uno degli Hub pi\u00f9 interessanti presenti sul territorio italiano.\r\n\r\n ","descrizione_analitica":"Il \u201cTecnopolo Manifattura - Data Valley Hub\u201d di Bologna \u00e8 un centro internazionale per l\u2019elaborazione di \u201cbig data\u201d, infatti ospita:\r\n1) il supercomputer HPC pre-esascala - LEONARDO\u2013 gestito dal CINECA;\r\n2) il data center del centro ECMWF;\r\n3) il nuovo data center Tier-1 dell'INFN.\r\nIl Tecnopolo ospiter\u00e0 la sede di altri attori di livello internazionale tra cui l\u2019Istituto Rizzoli di Bologna, l\u2019Agenzia Meteo Nazionale, il centro di innovazione e big data BI-REX e molti altri. L\u2019Hub vanta inoltre la partnership con CMCC e Italiameteo, e stretti legami con le Universit\u00e0 locali e LEPIDA, la rete a banda larga della PA regionale e con molte aziende innovative. Gli immobili sono localizzati in un'area industriale dismessa e sono disponibili per l'insediamento di attivit\u00e0 innovative per ospitare uffici, centri di ricerca, attivit\u00e0 direzionali coerenti con le attivit\u00e0 del Tecnopolo che rappresenta uno degli Hub pi\u00f9 interessanti presenti sul territorio italiano. L'area edificabile consentir\u00e0 di realizzare un edificio articolato su 11 piani, denominato \u201cla Torre\u201d, per una superficie complessiva di 15.000 mq; l'edificio da ristrutturare invece, denominato le \u201cBallette\u201d, \u00e8 articolato su 5 piani per una superficie complessiva di 27.000 mq.","galleria_foto":[60868,60906,44747,60866,60904],"pianta_principale":45595,"galleria_planimetrie":[44747,44752],"video":"","info_territoriali":"Gli immobili, ricompresi all'interno Tecnopolo Manifattura - Data Valley Hub, sono situati nel quadrante periferico nord di Bologna (386.181 abitanti), Capoluogo dell\u2019omonima Provincia (1.004.323 abitanti), e della Regione Emilia-Romagna (4.450.508 abitanti), una delle pi\u00f9 ricche d'Italia. Il Compendio, ex manifattura tabacchi, dopo anni di abbandono, \u00e8 stato acquisito nel 2009 dalla Regione, che l'ha rilanciato, ratificando accordi con alcuni dei player pi\u00f9 importanti nel settore del supercalcolo e dei Big Data. L'accesso al Tecnopolo avviene da Via della Manifattura, con rapido accesso sulla Tangenziale Nord di Bologna e fermata del trasporto pubblico a 100 mt. La zona si trova a 5 km dalla stazione ferroviaria di Bologna Centrale e 3,5 km dal casello \"Bologna Arcoveggio\" dell'Autostrada \"A-13\" (Bologna-Padova). L'Interporto di Bologna dista 17 km dalla zona mentre il Porto di Ravenna si trova a 81 km. 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