{"id":44873,"date":"2023-03-06T16:23:09","date_gmt":"2023-03-06T15:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=44873"},"modified":"2025-05-15T11:38:37","modified_gmt":"2025-05-15T09:38:37","slug":"galliera-bo-area-rigenerazione-ex-siapa","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/galliera-bo-area-rigenerazione-ex-siapa\/","title":{"rendered":"Galliera (BO) \u2013 Area Rigenerazione Ex Siapa"},"author":2171,"featured_media":44881,"template":"","tags":[],"provincia":[60],"comune":[1654],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[428,1513,37,224,225,1489,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":50667,"rischio":[208],"proprieta":[45031],"attivo":true,"auth_pubblicazione":50665,"venduto":false,"id_immobile":"BO014","tipologia":[428,1513,37,224,225,1489,294],"superficie_territoriale":194000,"slp_totale":194000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Area di rigenerazione","superficie_piano":"194.000 m2"}],"contratti":"","dati_catastali":"Non disponibili.","provincia":60,"comune":1654,"indirizzo":"Via Vittorio Veneto ","numero_civico":"2-5","cap":"40015","coordinate_gps":{"address":"Via Provinciale, 14, 40015 San Vincenzo BO, Italia","lat":44.73887489850687,"lng":11.442445217587295,"zoom":16,"place_id":"ChIJBXuZ80G1f0cRpltScnwaCmo","street_number":14,"street_name":"Via Provinciale","city":"San Vincenzo","state":"Emilia-Romagna","state_short":"BO","post_code":40015,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Area industriale-produttiva dismessa, ex stabilimento Siapa, situata nel comune di Galliera, nell'area metropolitana di Bologna, a nord del capoluogo. Il sito, che si estende per oltre 19 ettari, \u00e8 parte di un ampio progetto di rigenerazione urbana che consente l'insediamento di una pluralit\u00e0 di destinazioni d'uso pubbliche e private. L'area si presta ad essere valorizzata con funzioni produttive, direzionali, strutture di ricerca e formazione, residenze per studenti e anziani, strutture assistenziali e socio-sanitarie. ","descrizione_analitica":"L\u2019area ex industriale, \u00e8 situata a nord di Bologna, nell'abitato urbano del comune di Galliera, con buona accessibilit\u00e0 rispetto alle arterie stradali provinciali ed autostradali, e la possibilit\u00e0 di connessione mediante forme di trasporto pubblico e mobilit\u00e0 sostenibile. Il sito comprende tre gruppi di edifici ed \u00e8 caratterizzato da ampi spazi aperti, che lo rendono ideale per ospitare una molteplicit\u00e0 di funzioni. I potenziali investimenti includono alloggi universitari e per studenti, siti di ricerca e strutture sanitarie, innovazione energetica e agroindustriale. Il Ministero della Transizione Ecologica ha stanziato un importante finanziamento (4 milioni di euro), per la bonifica dell'area produttiva. La conclusione dei lavori di bonifica \u00e8 prevista entro il 2024 con il collaudo dell\u2019opera nel 2025. I rendimenti lordi stimati per le diverse funzioni che potrebbero essere edificate sull'area oscillano tra il 5,5% ed il 6,5% per la destinazione industriale e tra il 6,0% e il 7,0% per quella commerciale.","galleria_foto":[63118],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":[44875],"video":"","info_territoriali":"L'area oggetto di riqualificazione \u00e8 situata nel comune di Galliera (5.529 abitanti), territorio ricompreso nell'area metropolitana di Bologna (1.010.812 abitanti), nella Regione Emilia-Romagna, in localit\u00e0 San Vincenzo, in pieno centro abitato, a breve distanza dalla stazione ferroviaria. L'area dell'ex stabilimento Siapa, realizzato agli inizi degli anni '30 e dismesso nel 1999, nel tempo contribu\u00ec allo sviluppo della comunit\u00e0 locale, ed oggi necessita di un intervento di rigenerazione urbana, con completa bonifica dei suoli. L\u2019area \u00e8 delimitata a sud dalla via Vittorio Veneto, ove si trova l\u2019unico accesso al sito, ad est dalla linea ferroviaria Bologna-Venezia, e ad ovest da alcuni terreni agricoli che la separano dal nucleo abitato. La SP-4, che attraversa il territorio comunale, consente di raggiungere agevolmente il capoluogo (32 km - 45 minuti in auto) e lambisce l'infrastruttura dell'Interporto di Bologna, che dista 28 km dalla zona (20 minuti in auto). Il sito \u00e8 ubicato a 10 km circa dal casello \"Altedo\" dell'autostrada \"A-13\" Bologna-Padova, che consente la rapida immissione sull'autostrada A-1 (Milano-Napoli). 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