{"id":45735,"date":"2023-03-28T16:51:55","date_gmt":"2023-03-28T14:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?post_type=immobile&#038;p=45735"},"modified":"2024-06-12T12:45:50","modified_gmt":"2024-06-12T10:45:50","slug":"sesto-fiorentino-fi-ex-sanatorio-luzzi","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/sesto-fiorentino-fi-ex-sanatorio-luzzi\/","title":{"rendered":"Sesto Fiorentino (FI) &#8211; Ex Sanatorio Luzzi"},"author":2897,"featured_media":45738,"template":"","tags":[],"provincia":[79],"comune":[1657],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[1497,224,30,1489],"rischio":[209],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":18093,"rischio":[209],"proprieta":[18090],"attivo":true,"auth_pubblicazione":51585,"venduto":false,"id_immobile":"FI050","tipologia":[224,1497,30,1489],"superficie_territoriale":290000,"slp_totale":6788,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"Tra il XVIII ed il XIX secolo.","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"Vedi sez. \"Planimetrie\".","provincia":79,"comune":1657,"indirizzo":"Via di Fontesecca","numero_civico":"408","cap":"50036","coordinate_gps":{"address":"Via di Fontesecca, 408, Vaglia, FI, Italia","lat":43.85145500000001,"lng":11.291537,"zoom":17,"place_id":"ChIJmevMKXH_KhMR4oIcFTnHMBQ","name":"Via di Fontesecca, 408","street_number":408,"street_name":"Via di Fontesecca","state":"Toscana","state_short":"FI","post_code":50036,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare di ampie dimensioni, noto come ex Sanatorio Luzzi, costruito tra il XVIII e XIX secolo, situato nel comune di Sesto Fiorentino, compreso nel territorio della Citt\u00e0 Metropolitana di Firenze. L'immobile \u00e8 posto alle pendici delle colline boscose del Monte Morello e del Monte Senario, con vista panoramica sulle valli circostanti. La propriet\u00e0 sviluppa una superficie lorda totale di 6.800 m\u00b2 circa, con un'area territoriale pertinenziale di 29 ettari. L'area su cui sorge il compendio \u00e8 soggetta a tutela del paesaggio, ai sensi del d.lgs. 42\/2004.","descrizione_analitica":"Il complesso \u00e8 costituito da una serie di edifici costruiti in periodi diversi, disposti all'interno di un grande parco con frassini, querce, pini neri, cedri, aceri e cipressi. La Villa presenta una struttura tipica di un castello medievale, ed \u00e8 articolata su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano.\r\n\r\nL'edificio presenta una conformazione planimetrica rettangolare con quattro torri agli angoli, due delle quali sono coperte e si affaccia su un cortile interno. Le decorazioni interne sono prestigiose, tuttavia l'edificio ha subito un crollo strutturale in diverse parti, e si trova in pessime condizioni di manutenzione. Il periodo di costruzione \u00e8 compreso tra il 1800 ed il 1900, con struttura dell'edificio costituita da elementi in pietra forte, con tetto di copertura alla fiorentina con merlature rettangolari.\r\nL'ospedale sviluppa una superficie lorda di oltre 5.000 mq ed \u00e8 suddiviso in diverse sale. La struttura sanitaria ha iniziato la sua attivit\u00e0 nel 1929 e successivamente \u00e8 stato ampliata con ulteriori edifici e sale. L'edificio \u00e8 situato in posizione panoramica, a circa 400 mt dall'ingresso su Via dell'Uccellatoio, e ad oggi si presenta completamente spoglio, a causa della rimozione di numerosi infissi e altri elementi decorativi. Dovrebbe essere effettuata una perizia strutturale per verificare le condizioni dei fabbricati.\r\n\r\nL'ingresso esterno dell'edificio \u00e8 in armonia con le parti pi\u00f9 antiche della propriet\u00e0, mentre l'interno, sia al piano terra che al primo piano, \u00e8 pi\u00f9 modesto e deve essere completamente restaurato nei suoi infissi, pavimenti e servizi (sanitari, riscaldamento ed elettrici). Dietro di esso, anche se trascurato per la manutenzione, c'\u00e8 un bellissimo cortile con vista sulla foresta.\r\nL'edificio di servizio \u00e8 un manufatto di tipo colonico, riconducibile, secondo alcune fonti, al 1850, ed \u00e8 stato ristrutturato per essere utilizzato come sanatorio. \u00c8 localizzato in posizione panoramica su terreni coltivati, \u00e8 realizzato in muratura portante, e si trova a circa 400 mt dall'ingresso principale con un dislivello di circa 50 mt rispetto a via dell'Uccellatoio. La Villa Sud \u00e8 un piccolo edificio situato all'ingresso di Via dei Castiglioni. E' presente nella propriet\u00e0 una piccola cappella probabilmente contemporanea alla villa e raffigurata sull'unit\u00e0 catastale \"A\". La zona in cui si trova l'immobile \u00e8 soggetta a vincolo paesaggistico, ai sensi del d.lgs. 42\/2004.","galleria_foto":[45738,45740,45742,45744,45746],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":[45736],"video":"","info_territoriali":"<span class=\"ng-star-inserted hovered\" data-index=\"0\">l compendio immobiliare \u00e8 situato nel comune di Sesto Fiorentino (48.782 abitanti), ricompreso nella Citt\u00e0 Metropolitana di Firenze (987.260 abitanti), alle pendici delle colline boscose del Monte Morello e del Monte Senario, zona extraurbana ad est dell'abitato urbano, da cui dista 12 km circa (30 minuti in auto). La propriet\u00e0 si trova in zona collinare, a 500 mt circa di altitudine, immerso nei boschi,\u00a0<\/span>con accesso lungo la SP 130 (Via dell'Uccellatoio) e Via di Castiglione, in posizione panoramica sulle ville circostanti. N<span class=\"ng-star-inserted hovered\" data-index=\"0\">elle vicinanze si trovano l'ex complesso ospedaliero Banti, la zona residenziale di Montosorli, alcuni hotel Relais e strutture ricettive. <\/span><span class=\"ng-star-inserted\" data-index=\"1\">I mezzi pubblici fermano all'ingresso della propriet\u00e0 in Via dell'Uccellatoio. <\/span>Il centro storico di Firenze dista 15 km dall'immobile (30-40 minuti in auto), mentre la stazione ferroviaria di Sesto Fiorentino dista 15 km (30 minuti in auto). 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