{"id":46019,"date":"2023-05-02T17:08:41","date_gmt":"2023-05-02T15:08:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?post_type=immobile&p=46019"},"modified":"2024-06-19T12:35:45","modified_gmt":"2024-06-19T10:35:45","slug":"poggio-imperiale-fg-conservificio-passo-del-compare","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/poggio-imperiale-fg-conservificio-passo-del-compare\/","title":{"rendered":"Poggio Imperiale (FG) – Conservificio “Passo del Compare”"},"author":2897,"featured_media":46022,"template":"","tags":[],"provincia":[80],"comune":[1659],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1550],"tipologia":[1497,225],"rischio":[208],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[1563],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"http:\/\/www.empulia.it\/bandi\/SitePages\/all_db_new.aspx?getdettaglio=yes&bando=258309&tipobando=Bando&RicQ=NO&VisQ=SI&tipoDoc=BANDO_GARA_PORTALE&xslt=XSLT_BANDO_GARA_PORTALE&scadenzaBando=2023-11-23T12:00:00","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20230508","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"base asta nov23: 760.399,59","esito_ultimo_bando":"gara deserta","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14451,"rischio":[208],"proprieta":[14436],"attivo":true,"auth_pubblicazione":46144,"venduto":false,"id_immobile":"FG006","tipologia":[225,1497],"superficie_territoriale":"","slp_totale":145764,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1550,"anno_costruzione":"Anni '60","numero_unita_immobiliari":"Lotto unico","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"Si veda sez. \"Planimetrie\".","provincia":80,"comune":1659,"indirizzo":"Strada Statale 16, km 629,400","numero_civico":"snc","cap":"71010","coordinate_gps":{"address":"R843+7F Poggio imperiale FG, Italia","lat":41.80566139561588,"lng":15.3036343581276,"zoom":15,"place_id":"GhIJJVOq6R_nREARlOHT93WbLkA","state":"Puglia","state_short":"FG","post_code":71010,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare avente destinazione d'uso industriale-produttivo, situato in zona agricola, ad ovest dell'abitato urbano di Poggio Imperiale, in provincia di Foggia. Lo stabilimento, in disuso ormai da alcuni anni, \u00e8 realizzato su un lotto di terreno di 4,5 ettari, con ulteriori 10 ettari di terreni agricoli, adiacenti lo stabilimento. L\u2019intero perimetro \u00e8 recintato con muretto in Cls armato, sovrastante inferriata e recinzione a maglia metallica. La propriet\u00e0 \u00e8 accessibile mediante un ingresso pedonale e carrabile posto ad Est, parallelo alla SS n.16.\r\n\r\n","descrizione_analitica":"Il compendio immobiliare, \u00e8 costituito da pi\u00f9 corpi di fabbrica: il capannone principale, ad uso produttivo, una palazzina uffici articolata su due livelli, posta in prossimit\u00e0 dell'ingresso dello stabilimento, un fabbricato adibito ad alloggio del custode oltre a piccoli manufatti che ospitano locali tecnici (centrale idrica, cabina elettrica e cabina comandi).\r\n\r\nLo stabilimento principale \u00e8 realizzato con struttura intelaiata con elementi prefabbricati in C.A. precompresso, copertura con tegolini in C.A. vibro-compressi e tamponamenti perimetrali in elementi prefabbricati. L\u2019opificio \u00e8 composto da un\u2019area open-space, zona magazzino e dalla cabina elettrica. Le finiture interne sono di tipo standard con pavimentazione in battuta di cemento.\r\nIl corpo D (Palazzina Uffici, Portico e Servizi) risulta articolato su due livelli, cos\u00ec suddiviso: al piano terra si trova la zona mensa, la cucina e l'area spogliatoi, con finiture standard quali pavimenti in ceramica e graniglia di marmo, infissi interni in legno ed infissi esterni in metallo e vetro singolo; al piano primo sono dislocati gli ambienti ad uso ufficio, accessibili attraverso il corridoio di distribuzione, e presentato le medesime caratteristiche manutentive e di finitura del piano terra. Tutti gli ambienti, si trovano in mediocri condizioni di manutenzione, con infiltrazione dal solaio di copertura. La centrale idrica \u00e8 una struttura prefabbricata su cordolo in Cls, in cui \u00e8 presente l\u2019impianto antincendio e vasche di raccolta. Le tre torri evaporative e di raffreddamento acqua ad oggi risultano in disuso. L'immobile risulta regolarmente allacciato alla rete idrico-fognante, ad oggi in disuso. Il manufatto che ospita la cabina elettrica dispone di due accessi, uno dei quali riservato al personale ENEL, mentre il secondo consente l'accesso alle linee di media tensione, all'area trasformatori e ai quadri di comando dell\u2019impianto elettrico. L'alloggio del custode, censito al subalterno 2, \u00e8 realizzato in C.A., in pessimo stato manutentivo. La propriet\u00e0 \u00e8 completata da due unit\u00e0 collabenti dirute, censite catastalmente alle particelle 216-217, e da un'area scoperta adibita a piazzale, parcheggio ed area di manovra (di circa 17.000 mq); sono inoltre presenti 16 lotti di terreno agricolo, per una superficie complessiva di 145.764 mq.","galleria_foto":[46022,46025,46027,46029,46031,46033,46035,46037,46039,46041],"pianta_principale":46020,"galleria_planimetrie":[46043,46045],"video":"","info_territoriali":"L\u2019immobile \u00e8 situato in zona agricola del Comune di Poggio Imperiale (2.710 abitanti), in provincia di Foggia. La zona in cui \u00e8 situato il sito industriale presenta un'ottima accessibilit\u00e0 veicolare, con la SS-16 (Adriatica), principale dorsale stradale adriatica che collega Otranto con Padova (oltre 1.000 km), che transita in prossimit\u00e0 dell'immobile. Il casello \"Poggio Imperiale\" sull'autostrada A-14 (Adriatica), dista 15 km circa dall'immobile (15 minuti in auto). La costa pugliese dista 30 km circa dall'immobile, mentre l'Aeroporto \"Karol Wojtyla\" di Bari Palese (10\u00b0 scalo aeroportuale italiano con 6,2 milioni di passeggeri nel 2022), si trova a 165 km circa dalla zona (90-100 minuti in auto).\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nPoggio Imperiale (FG) - Conservificio "Passo del Compare" - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/poggio-imperiale-fg-conservificio-passo-del-compare\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Poggio Imperiale (FG) - 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