{"id":46277,"date":"2023-05-17T12:58:56","date_gmt":"2023-05-17T10:58:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?post_type=immobile&#038;p=46277"},"modified":"2025-09-29T15:35:34","modified_gmt":"2025-09-29T13:35:34","slug":"paltana-pd-compendio-sportivo-a-m","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/","title":{"rendered":"Padova (PD) &#8211; Compendio Sportivo Aeronautica Militare Paltana"},"author":2897,"featured_media":46278,"template":"","tags":[],"provincia":[108],"comune":[1661],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[1497,1491],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.difesaservizi.it\/gara-avviso-disponibilita-asset-immobiliari","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20241115","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":36288,"rischio":[209],"proprieta":[21818],"attivo":true,"auth_pubblicazione":47430,"venduto":false,"id_immobile":"PD008","tipologia":[1491,1497],"superficie_territoriale":6650,"slp_totale":650,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"1965","numero_unita_immobiliari":"10","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"Comune di Padova, foglio 171, particelle nn. 11 \u2013 12 \u2013 13 \u2013 14.","provincia":108,"comune":1661,"indirizzo":"Via Decorati al Valore Civile","numero_civico":"10","cap":"35142","coordinate_gps":{"address":"Via Decorati al Valore Civile, 10, Padova, PD, Italia","lat":45.3846835,"lng":11.8561109,"zoom":14,"place_id":"ChIJ09W6cb_bfkcRpddD0OSkwQU","name":"Via Decorati al Valore Civile, 10","street_number":10,"street_name":"Via Decorati al Valore Civile","city":"Padova","state":"Veneto","state_short":"PD","post_code":35142,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il compendio immobiliare, adibito a un centro sportivo, in uso all\u2019Aeronautica Militare, \u00e8 ubicato nella periferia sud-ovest di Padova, in localit\u00e0 Paltana, sulla riva del fiume Bacchiglione. All'interno della struttura, immersa nel verde, in una suggestiva cornice, si trovano alcuni manufatti con molteplici destinazioni d\u2019uso (sala ricreativa, ufficio, palestra, spogliatoi, locali tecnici ecc..), e tre campi da tennis, uno dei quali \u00e8 dotato di sistema di copertura mobile.\r\nIl sito, secondo il Piano di Assetto del Territorio del Comune di Padova, risulta ricadere in area golenale soggetta a vincolo paesaggistico e idrogeologico.\r\n\r\nAvviso finalizzato a informare il mercato della disponibilit\u00e0 di asset immobiliari in relazione ai quali eventuali operatori economici interessati possono procedere alla formulazione di proposte di finanza di progetto ai sensi degli artt. 174, 176 e 193 del D.lgs. n. 36 del 2023, per la riqualificazione, valorizzazione e sfruttamento economico degli stessi in concessione","descrizione_analitica":"Il centro sportivo si trova in una zona della citt\u00e0 di Padova, ricca di aree verde e ben curata. La consistenza totale del compendio \u00e8 la seguente:\r\n<ul>\r\n \t<li>superficie totale: 6.650 mq (circa);<\/li>\r\n \t<li>superfici coperte: 650 mq (circa);<\/li>\r\n \t<li>superfici scoperte: 5.975 mq (circa) di cui pavimentate\/attrezzate 2.755 mq (circa) e verdi 3.220 mq (circa);<\/li>\r\n \t<li>volumi: 2.700 mc (circa).<\/li>\r\n<\/ul>\r\nLa struttura risulta cos\u00ec articolata:\r\n<ul>\r\n \t<li>ingresso ed area di parcheggio (circa 15 posti auto - sup. circa 360 mq) \u2013 L\u2019ingresso \u00e8 dotato di cancello elettrico automatico e videocitofono;<\/li>\r\n \t<li>manufatto \u201cA\u201d (composto da due piani \u2013 sup. coperta circa 250 mq) \u2013 Il piano terra \u00e8 adibito a bar (inattivo) e attivit\u00e0 ricreative, mentre il primo piano a uffici e alloggio. Entrambi i piani sono dotati di servizi igienici;<\/li>\r\n \t<li>manufatto \u201cB\u201d e pertinenze (sup. coperta circa 100 mq) \u2013 Il fabbricato principale (sup. circa 50 mq) \u00e8 adibito a taverna (con annessa mini cucina e servizi igienici) e dispone di un\u2019area esterna coperta con tettoia (sup. circa 50 mq);<\/li>\r\n \t<li>manufatto \u201cC\u201d (sup. circa 165 mq) \u2013 Il fabbricato \u00e8 adibito a spogliatoi (uomini-donne) con annessi servizi igienici e docce; all\u2019interno ci sono locali adibiti a palestra (inattiva e parzialmente attrezzata) e sauna (inattiva);<\/li>\r\n \t<li>manufatto \u201cD\u201d (sup. circa 25 mq) \u2013 La struttura \u00e8 adibita a magazzino attrezzi;<\/li>\r\n \t<li>manufatto \u201cE\u201d (sup. circa 30 mq) \u2013 La struttura \u00e8 adibita a magazzino attrezzi con annessi servizi igienici;<\/li>\r\n \t<li>manufatto \u201cF\u201d e pertinenza \u2013 La struttura \u00e8 costituita da una parte adibita a ricovero imbarcazioni in legno (sup. circa 90 mq) e pontile che per\u00f2 \u00e8 inattiva in quanto da riqualificare, pi\u00f9 la pertinenza costituita dalla scalinata di accesso in cemento (circa 110 mq);<\/li>\r\n \t<li>area solarium (sup. circa 65 mq);<\/li>\r\n \t<li>area pavimentata adibita anche a pista da ballo (sup. circa 200 mq);<\/li>\r\n \t<li>gazebo (sup. circa 15 mq);<\/li>\r\n \t<li>campo da tennis 1 \u2013 dotato di recinzione, illuminazione e copertura mobile (sup. circa 650 mq);<\/li>\r\n \t<li>campo da tennis 2 \u2013 dotato di recinzione e illuminazione (sup. circa 650 mq);<\/li>\r\n \t<li>campo da tennis 3 \u2013 dotato di recinzione (sup. circa 650 mq);<\/li>\r\n \t<li>struttura in cls armato per allenamento\/riscaldamento tennis (sup. circa 70 mq).<\/li>\r\n<\/ul>\r\nI manufatti principali \u201cA\u201d, \u201cB\u201d e \u201cC\u201d, che risultano costruiti in epoca antecedente al 1964, hanno una struttura in muratura e gli impianti sono realizzati sottotraccia. I manufatti \u201cD\u201d ed \u201cE\u201d invece sono strutture prefabbricate con impianti a vista. L\u2019area scoperta, adibita anche a pista da ballo, situata tra i manufatti \u201cA\u201d e \u201cB\u201d, \u00e8 dotata di una copertura mobile (obsoleta) con struttura metallica e copertura in tessuto.\r\n\r\nI tre campi da tennis sono in terra rossa battuta su vespaio e sono in buono stato di conservazione. I campi 1 e 2 sono stati realizzati nel 1964 mentre il campo n. 3 nel 1986. Tutti i campi da tennis sono delimitati da recinzione in rete metallica alta. Gli stessi sono serviti da impianto fognario indipendente con caditoie in ghisa per tutto il perimetro, relativi pozzetti di ispezione-raccordo e condotte di scarico. I due campi centrali (1 e 2) sono dotati di impianto di illuminazione notturna. Allo stato attuale il complesso risulta agibile, in buone condizioni generali ed \u00e8 funzionante in tutte le sue articolazioni ad eccezione delle seguenti: sauna, palestra, bar e ricovero imbarcazioni. L'area di sedime \u00e8 completamente recintata.","galleria_foto":[46280,46282,46284,46286,46288,46290,46293],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":[46297,46299],"video":"","info_territoriali":"Il centro sportivo \u00e8 situato nella periferia di Padova (206.496 abitanti), capoluogo dell'omonima provincia, nella Regione Veneto, nel quadrante sud-ovest della citt\u00e0, in localit\u00e0 Paltana (4.000 abitanti). Il quartiere si incunea tra la riva meridionale del fiume Bacchiglione e quella ovest del canale di Battaglia, sua diramazione. Padova \u00e8 il terzo comune della regione per popolazione dopo Verona e Venezia e il pi\u00f9 densamente popolato; costituisce il fulcro dell\u2019area metropolitana pi\u00f9 popolosa del Veneto, con circa 407.000 abitanti. L'immobile dista 6 km circa dal centro storico della citt\u00e0 (15-20 minuti in auto), mentre la stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le principali citt\u00e0 italiane, si trova a 10 km circa dall'immobile (25 minuti in auto). La Tangenziale-nord, che consente l'immissione sull'autostrada \"A-4 (Torino-Trieste)\" dista 18 km dalla zona (20 minuti in auto), mentre la Tangenziale-sud, che si immette sull'autostrada \"A-13 (Bologna-Padova)\", dista 3,5 km dall'immobile. L'aeroporto internazionale \"Marco Polo\" di Venezia (6\u00b0 scalo aeroportuale italiano con 9,3 milioni di passeggeri nel 2022) si trova a 50 km circa dalla zona (60 minuti in auto), mentre quello di Verona Villafranca (17\u00b0 scalo aeroportuale italiano con 3 milioni di passeggeri nel 2022), dista 100 km (70 minuti in auto).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Padova (PD) - Compendio Sportivo Aeronautica Militare Paltana - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Padova (PD) - Compendio Sportivo Aeronautica Militare Paltana - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-29T13:35:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/DIFESA-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"976\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"433\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/DIFESA-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/DIFESA-1.jpg\",\"width\":976,\"height\":433},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/\",\"name\":\"Padova (PD) - Compendio Sportivo Aeronautica Militare Paltana - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2023-05-17T10:58:56+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-29T13:35:34+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/paltana-pd-compendio-sportivo-a-m\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Padova (PD) &#8211; 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Inside the structure, surrounded by greenery, in a suggestive setting, some buildings with multiple uses (recreation room, office, gym, changing rooms, technical rooms, etc.) can be found, together with three tennis courts, one of which is equipped with mobile roof system.<br \/>\nThe property, according to the Territorial Development Plan of the Municipality of Padua, falls within a floodplain area subject to landscape and hydrogeological constraints.<\/p>\n<p>Notice aimed at informing the market of the availability of real estate assets in relation to which any interested economic operators may proceed to the formulation of project finance proposals pursuant to Articles 174, 176 and 193 of Legislative Decree No. 36 of 2023, for the upgrading, enhancement and economic exploitation of the same under 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