{"id":47921,"date":"2023-07-04T11:28:58","date_gmt":"2023-07-04T09:28:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=47921"},"modified":"2025-07-17T12:39:12","modified_gmt":"2025-07-17T10:39:12","slug":"borgo-virgilio-ma-ex-casello-idraulico-del-complesso-idrovoro-della-travata","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/borgo-virgilio-ma-ex-casello-idraulico-del-complesso-idrovoro-della-travata\/","title":{"rendered":"Borgo Virgilio (MA) \u2013 Ex Casello Idraulico del Complesso Idrovoro della Travata"},"author":1626,"featured_media":47957,"template":"","tags":[],"provincia":[97],"comune":[1670],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1497,213,1513,30,1510,1491,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Avviso-di-bando-di-concessione-per-n.-3-beni-immobili-siti-nella-Regione-Lombardia","inizio_bando":"20240703","scadenza_bando":"20241203","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":48128,"venduto":false,"id_immobile":"MN009","tipologia":[213,1497,1513,30,1510,1491,294],"superficie_territoriale":965,"slp_totale":268,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"Ante 1967","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Area scoperta","superficie_piano":"813"},{"denominazione_piano":"Tettoia","superficie_piano":"41"},{"denominazione_piano":"Piano primo","superficie_piano":"83"},{"denominazione_piano":"Piano terra rialzatio","superficie_piano":"102"}],"contratti":"","dati_catastali":"Comune di Borgo Virgilio\r\nNCT: Foglio 31, particelle 75  e 76\r\nNCEU: Foglio 31, particella 75 sub 1 e sub 2\r\n","provincia":97,"comune":1670,"indirizzo":"Via Ploner ","numero_civico":"2","cap":"46031","coordinate_gps":{"address":"4V2R+GM Bagnolo San Vito MN, Italia","lat":45.101351329239286,"lng":10.891686717397873,"zoom":18,"place_id":"GhIJG3RTFPmMRkARa469KIvIJUA","state":"Lombardia","state_short":"MN","post_code":46031,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare facente parte del complesso di strutture dello Stabilimento Idrovoro della Travata del Consorzio di Bonifica di Mantova, realizzato negli anni '20, in prossimit\u00e0 dell'argine del Fiume Mincio. L'edificio, situato in zona agricola del comune di Borgo Virgilio, in virt\u00f9 delle sue caratteristiche tipologiche e della sua localizzazione, ben si presta ad essere valorizzato come struttura turistico-ricettiva, per attivit\u00e0 agrituristiche, abitazioni, funzioni residenziali legate a conduzione agricola dei fondi o altre funzioni in linea con la filosofia del Turismo lento, nel rispetto del paesaggio che lo circonda.\r\n\r\n\r\n","descrizione_analitica":"<span style=\"font-weight: 400;\">L'edificio storico, costruito tra il 1920 e il 1930 dall\u2019ingegnere Pietro Ploner, faceva parte del compendio dello Stabilimento Idrovoro della Travata del Consorzio di Bonifica di Mantova. Adibito successivamente a posto di guardia del servizio di vigilanza ecologica del Parco del Mincio, con la dismissione delle funzioni idrauliche, l'immobile \u00e8 stato trasferito al patrimonio gestito dall'Agenzia del Demanio. Sottoposto a procedura per la verifica dell'interesse storico-artistico, \u00e8 stato dichiarato di interesse culturale in quanto conserva ancora le strutture originarie interne ed esterne.<\/span>\r\n\r\n<span style=\"font-weight: 400;\">Il casello, che presenta un impianto planimetrico rettangolare, \u00e8 stato realizzato in muratura portante con intonaco tinteggiato a civile, copertura in legno a padiglione, rivestita da manto in tegole di cotto. L'edificio si eleva su tre piani fuori terra con due ampi terrazzi al primo piano sui lati sud-est e sud, quest\u2019ultimo chiuso in passato per la formazione di un locale aggiuntivo. Il collegamento verticale dei piani avviene tramite scala interna con parapetto in ferro battuto e corrimani lignei. Fanno parte del casello un piccolo ricovero attrezzi e un\u2019ampia area scoperta. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019immobile, si presenta in precario stato di conservazione, e necessita di consistenti interventi di ristrutturazione. La valorizzazione del compendio avverr\u00e0 mediante concessione d'uso pluriennale senza essere alienato.\u00a0<\/span>","galleria_foto":[47957,48039,47923,47953,47951,47949,47947,47945,47929,47931,47933,47935,47937,47939,47941,47943,47927,47925],"pianta_principale":47955,"galleria_planimetrie":[47955,47966,47968],"video":"","info_territoriali":"<img class=\"size-medium wp-image-47964 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/territorio-Travata-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" \/><img class=\"size-medium wp-image-47923 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/casello-300x167.jpg\" alt=\"Vista d'insieme\" width=\"300\" height=\"167\" \/>\r\n\r\nL'immobile \u00e8 situato in zona extra-urbana del comune di Borgo Virgilio (14.857 abitanti), in provincia di Mantova, a sud del capoluogo, da cui dista 16 km circa (25-30 minuti in auto). L'ex casello \u00e8 ubicato a 15 km circa dal centro abitato di Borgo Virgilio, in zona agricola, in prossimit\u00e0 dell\u2019impianto idrovoro Travata, in un contesto di elevato valore paesistico, nel Parco Regionale del Mincio; esso comprende la riserva naturale \u00abValli del Mincio\u00bb fra le pi\u00f9 importanti d\u2019Europa, nonch\u00e9 la riserva naturale Vallazza, uno specchio lacustre compreso tra i Comuni di Mantova e Borgo Virgilio caratterizzato da anse e lingue di terra e percorsi naturalistici che si immergono nella vegetazione; sono presenti tre piste ciclabili che consentono di esplorare la natura bucolica che lo caratterizza in modalit\u00e0 dolce. Il casello \"Mantova Sud\", sull'autostrada A-22, dista 4,5 km dall'immobile (5-10 minuti in auto), mentre la stazione ferroviaria di \"Romanore\", sulla tratta Verona-Modena, dista 18 km dalla zona (20-25 minuti in auto).\r\n\r\n&nbsp;","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":47959,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Borgo Virgilio (MA) \u2013 Ex Casello Idraulico del Complesso Idrovoro della Travata - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/borgo-virgilio-ma-ex-casello-idraulico-del-complesso-idrovoro-della-travata\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Borgo Virgilio (MA) \u2013 Ex Casello Idraulico del Complesso Idrovoro della Travata - 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The building, located in the agricultural area of the municipality of Borgo Virgilio, by virtue of its typological characteristics and its location, is well suited to being valued as a tourist-accommodation facility, for agritourism activities, residential functions linked to agricultural management of the funds or other functions in line with the philosophy of slow tourism, respecting the landscape that surrounds it.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":11,"name":"Lombardia","slug":"lombardia","term_group":0,"term_taxonomy_id":11,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord 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