{"id":48256,"date":"2023-09-08T10:07:33","date_gmt":"2023-09-08T08:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48256"},"modified":"2025-08-05T09:56:19","modified_gmt":"2025-08-05T07:56:19","slug":"trieste-ts-edificio-6-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-edificio-6-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS) – EDIFICIO 6 DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48301,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1497,213,1513,37,224,349,30,1490,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/lotto-1\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49862,"venduto":false,"id_immobile":"TS039","tipologia":[213,1497,1513,37,224,349,30,1490,294],"superficie_territoriale":10050,"slp_totale":3350,"gla_totale":"10050","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1889","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"3000"},{"denominazione_piano":"piano 1","superficie_piano":"3000"},{"denominazione_piano":"piano 2","superficie_piano":"3000"}],"contratti":"","dati_catastali":"catasto terreni: sezione A, foglio 6, particella 465 \r\ncatasto fabbricati: sezione urbana V. foglio 6, mappale 465","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. 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","descrizione_analitica":"Il magazzino 6, che si affaccia sul bacino III, presenta una conformazione planimetrica rettangolare, ed \u00e8 articolato su tre piani fuori terra giustapposti ad un basamento percorribile. Il prospetto orientato verso il mare, presenta aperture ad arco ribassato con cornici a decorazione a finto bugnato. Ai piani superiori si rileva una successione di finestre binate intervallate da aperture per il carico e scarico delle merci. La facciata opposta \u00e8 caratterizzata al primo piano da ballatoi, coperti da tettoie, con funzioni di collegamento. Ai piani terra e primo si trova una serie di colonne di ghisa a sostegno del ballatoio e della tettoia.\r\n\r\nL'impianto planimetrico, si caratterizza per la presenza di una maglia di colonne in pietra, mentre esternamente, sotto ai ballatoi, si trovano pilastri in ghisa ornati da capitelli corinzi. Le strutture verticali sono realizzate con massi squadrati di pietra arenaria e colonne in ghisa, mentre i solai in struttura di putrelle e voltine ad arco ribassato, in laterizio. Le pareti divisorie ai piani superiori sono in mattoni pieni. I corridoi di distribuzione tra le due estremit\u00e0 del fabbricato, hanno funzione di compartimentazione dell\u2019edificio anche a fini di prevenzione degli incendi.","galleria_foto":[48301,48267,48281,48271,48265],"pianta_principale":48347,"galleria_planimetrie":[48321],"video":"https:\/\/youtu.be\/XOMgwVgBSQI","info_territoriali":"Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l\u2019abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della citt\u00e0); esso \u00e8 delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L\u2019insediamento di Porto Vecchio \u00e8 protetto dalle acque dell\u2019Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondit\u00e0 variabile, con un massimo di 18 metri.\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L'immobile si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria \"Trieste centrale\" e del centro storico della citt\u00e0.\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":46096,"titolo_allegato":"prg"}],"tavola_prg":46098,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTRIESTE (TS) - EDIFICIO 6 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-edificio-6-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRIESTE (TS) - 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