{"id":48449,"date":"2023-07-21T11:03:59","date_gmt":"2023-07-21T09:03:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48449"},"modified":"2025-08-05T10:13:26","modified_gmt":"2025-08-05T08:13:26","slug":"trieste-ts-magazzino-103-ex-magazzino-8-ed-edificio-121-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-103-ex-magazzino-8-ed-edificio-121-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS) – MAGAZZINO 103, EX MAGAZZINO 8 ED EDIFICIO 121 DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48462,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1435],"tipologia":[226,428,1497,349],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49308,"venduto":false,"id_immobile":"TS023","tipologia":[226,349,428,1497],"superficie_territoriale":14000,"slp_totale":2618,"gla_totale":"14000","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1435,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Magazzino 103 ","superficie_piano":"1723"},{"denominazione_piano":"Ex magazzino 8 ","superficie_piano":"145 + 200 (sedime)"},{"denominazione_piano":"Edificio 121 (un piano)","superficie_piano":"550"}],"contratti":"","dati_catastali":" Catasto Terreni: Sezione A, foglio 6, particella 1\/24 (parte) Catasto Fabbricati: non censito\r\n\r\nCatasto Terreni: Sezione A, foglio 6, particella 461\/1 Catasto Fabbricati: non censito \r\n\r\nCatasto Terreni: Sezione A, foglio 6, particella 461\/2 Catasto Fabbricati: non censito","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. Franco Vecchio","numero_civico":"403","cap":"34135","coordinate_gps":{"address":"P. Franco Vecchio, 403, 34135 Trieste TS, Italia","lat":45.65879868527437,"lng":13.767788832845506,"zoom":18,"place_id":"ChIJ29ToIWZre0cRTeMQCovQR5g","street_number":403,"street_name":"Punto Franco Vecchio","street_name_short":"P. Franco Vecchio","city":"Trieste","state":"Friuli-Venezia Giulia","state_short":"TS","post_code":34135,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare ad uso parcheggio di interscambio, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della citt\u00e0, con le sue infrastrutture, e che oggi versa in condizioni di degrado. Gli edifici, non sono di interesse storico e non sono sottoposti a vincolo. \r\n","descrizione_analitica":"La zona si caratterizza per la presenza di un rudere di vecchia costruzione in mattoni e legno e di un capannone industriale in calcestruzzo in condizioni di abbandono. Il capannone industriale, a pianta rettangolare su unico livello, presenta la campata di testa crollata, ed \u00e8 dunque esposto agli agenti atmosferici da molti anni. La copertura \u00e8 realizzata con un arco a tre cerniere e tiranti all\u2019imposta; ciascuna delle due parti prefabbricate costituenti l\u2019arco presenta uno schema reticolare in cemento armato.\u00a0Catastalmente la parte ormai demolita corrisponde alla pcn 461\/1, mentre il capannone non risulta censito ed non \u00e8 presente nel foglio 6. Entrambe le aree sono corrispondenti a parte del sedime dell\u2019ex capannone 8, insieme all\u2019edificio usato dalla \u201cTripmare\u201d (pcn 461\/2).","galleria_foto":[48462,48456,48454,48458,48460,48450,48452],"pianta_principale":48403,"galleria_planimetrie":[48347],"video":"https:\/\/youtu.be\/vF0snVgOZsk","info_territoriali":"Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l\u2019abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della citt\u00e0); esso \u00e8 delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L\u2019insediamento di Porto Vecchio \u00e8 protetto dalle acque dell\u2019Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondit\u00e0 variabile, con un massimo di 18 metri.\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L'immobile si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria \"Trieste centrale\" (3-5 minuti a piedi), mentre il centro della citt\u00e0 dista 750 metri circa dalla zona (10 minuti a piedi).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":46098,"titolo_allegato":"norme tecniche di attuazione"}],"tavola_prg":46096,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTRIESTE (TS) - MAGAZZINO 103, EX MAGAZZINO 8 ED EDIFICIO 121 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-103-ex-magazzino-8-ed-edificio-121-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRIESTE (TS) - 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