{"id":48464,"date":"2023-07-20T11:09:42","date_gmt":"2023-07-20T09:09:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48464"},"modified":"2025-08-05T10:17:33","modified_gmt":"2025-08-05T08:17:33","slug":"trieste-ts-edificio-125-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-edificio-125-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS) – EDIFICIO 125ED DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48465,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[1437],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[1497,225],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49293,"venduto":false,"id_immobile":"TS020","tipologia":[225,1497],"superficie_territoriale":853,"slp_totale":853,"gla_totale":"853","stato_occupazionale":1437,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"853"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto Terreni: Sezione A, foglio 6, particella 263\r\nCatasto Fabbricati: Sezione urbana V, foglio 6, mappale parte 263","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. 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La palazzina inutilizzata da tempo, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale, con alcune zone fortemente degradate. \r\n","descrizione_analitica":"L'edificio rappresenta la principale cabina trasformatori del Porto Vecchio. Si tratta di un manufatto completamente diverso dallo stile architettonico che caratterizza l'intero complesso: il fabbricato \u00e8 a pianta quadrata, con un portico esterno che si sviluppa sui quattro lati. L'edificio \u00e8 realizzato in cemento armato ed \u00e8 costituito da un unico vano, in cui sono presenti solo le pareti di ripartizione dei locali tecnologici. Presenta portoni in ferro di notevole ampiezza, funzionali all\u2019ingresso dei macchinari pesanti. 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I fondali del bacino portuale hanno una profondit\u00e0 variabile, con un massimo di 18 metri.\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado.\u00a0L'immobile si trova a 300 metri circa dalla stazione ferroviaria \"Trieste centrale\" (3-5 minuti a piedi), mentre il centro della citt\u00e0 dista 750 metri circa dalla zona (10 minuti a piedi).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":46098,"titolo_allegato":"norme tecniche di attuazione"}],"tavola_prg":46096,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTRIESTE (TS) - EDIFICIO 125ED DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-edificio-125-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRIESTE (TS) - 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