{"id":48492,"date":"2023-07-21T10:21:11","date_gmt":"2023-07-21T08:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48492"},"modified":"2025-08-05T10:15:23","modified_gmt":"2025-08-05T08:15:23","slug":"trieste-ts-edificio-120-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-edificio-120-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS)- EDIFICIO 120 DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48497,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1544],"tipologia":[213,37,349,30,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49862,"venduto":false,"id_immobile":"TS022","tipologia":[37,213,349,30,294],"superficie_territoriale":141,"slp_totale":140,"gla_totale":"141","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1544,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Piano terra","superficie_piano":"140"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto Terreni: Sezione A, Foglio 6, particella 468\r\nCatasto Fabbricati: Sezione Urbana V, Foglio 6, Mappale 468","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. Franco Vecchio","numero_civico":"430","cap":"34135","coordinate_gps":{"address":"P. Franco Vecchio, 430, 34135 Trieste TS, Italia","lat":45.65750068813204,"lng":13.767029796531745,"zoom":20,"place_id":"ChIJURfTWm9re0cRACPMMeuuTXM","street_number":430,"street_name":"Punto Franco Vecchio","street_name_short":"P. Franco Vecchio","city":"Trieste","state":"Friuli-Venezia Giulia","state_short":"TS","post_code":34135,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il compendio immobiliare edificio\/palazzina 120, noto come \"ex profughi\", \u00e8 situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della citt\u00e0, con le sue infrastrutture, e che oggi versa in condizioni di degrado. L'edificio, che si sviluppa su un solo livello, \u00e8 stato utilizzato fino a poco tempo fa, si trova in discrete condizioni di manutenzione generale. L'immobile, di carattere storico deve essere valorizzato, in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.\r\n\r\n","descrizione_analitica":"La palazzina, gemella e speculare all\u2019edificio 119, rappresenta la porta di accesso alla base del Molo III. L\u2019edificio, sviluppato su unico livello, \u00e8 costituito da un solo vano, a pianta rettangolare in cemento. Le modanature del decoro degli intonaci della facciata e i serramenti in alluminio, con imposta ad arco ribassato, conferiscono, nell'insieme qualit\u00e0 al piccolo manufatto. Il tetto risulta rivestito in coppi. Occupato in tempi recenti, il piccolo edificio, si presenta in buone condizioni manutentive. L\u2019orditura semplice con muratura in pietra di buona consistenza e la geometria della struttura permettono di considerare l\u2019edificio antisismico.","galleria_foto":[48497,48493,48495],"pianta_principale":48403,"galleria_planimetrie":[48499],"video":"https:\/\/youtu.be\/vF0snVgOZsk","info_territoriali":"Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l\u2019abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della citt\u00e0), esso \u00e8 delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L\u2019insediamento di Porto Vecchio \u00e8 protetto dalle acque dell\u2019Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondit\u00e0 variabile, con un massimo di 18 metri.\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L'immobile si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria \"Trieste centrale\" (3-5 minuti a piedi), mentre il centro della citt\u00e0 dista 750 metri circa dalla zona (10 minuti a piedi).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":46098,"titolo_allegato":"norme tecniche di attuazione"}],"tavola_prg":46096,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTRIESTE (TS)- EDIFICIO 120 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-edificio-120-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRIESTE (TS)- EDIFICIO 120 DI PORTO VIVO - 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