{"id":48501,"date":"2023-07-21T10:42:17","date_gmt":"2023-07-21T08:42:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48501"},"modified":"2025-08-05T10:14:19","modified_gmt":"2025-08-05T08:14:19","slug":"trieste-ts-edificio-10-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-edificio-10-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS)- EDIFICIO 10 DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48510,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[1497,213,1513,37,349,30,1490,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49305,"venduto":false,"id_immobile":"TS024","tipologia":[213,1497,1513,37,349,30,1490,294],"superficie_territoriale":760,"slp_totale":760,"gla_totale":"760","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Piano terra","superficie_piano":"748"}],"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. 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L'edificio di carattere storico, dovr\u00e0 essere valorizzato, in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.","descrizione_analitica":"Edificio di esigue dimensioni, realizzato con struttura mista di pietra, mattoni, tamponamenti in legno, tetto in legno e superfetazioni in laterizio. Il manufatto si sviluppa su un unico livello, con una zona coperta da tettoia, un cortile e ulteriori vani, occupati abusivamente in tempi recenti, con rifiuti presenti da smaltire. 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I fondali del bacino portuale hanno una profondit\u00e0 variabile, con un massimo di 18 metri.\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. 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