{"id":48731,"date":"2023-08-09T13:29:02","date_gmt":"2023-08-09T11:29:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48731"},"modified":"2025-08-05T09:58:25","modified_gmt":"2025-08-05T07:58:25","slug":"trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS) – MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48744,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1550],"tipologia":[213,1513,37,349,30,1491,1490,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1647],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49253,"venduto":false,"id_immobile":"TS037","tipologia":[213,1513,37,349,30,1491,1490,294],"superficie_territoriale":8460,"slp_totale":3250,"gla_totale":"8460","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1550,"anno_costruzione":"1889","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"circa 812"},{"denominazione_piano":"primo piano","superficie_piano":"circa 812"},{"denominazione_piano":"secondo piano","superficie_piano":"circa 812"},{"denominazione_piano":"terzo piano","superficie_piano":"circa 812"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto Terreni: Sezione A, foglio 3, particella 253\r\nCatasto Fabbricati: Sezione urbana V, foglio 3, particella 253","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. Franco Vecchio","numero_civico":"241","cap":"34135","coordinate_gps":{"address":"P. Franco Vecchio, 241, 34135 Trieste TS, Italia","lat":45.66344440638274,"lng":13.765126543965994,"zoom":17,"place_id":"ChIJew5g7l1re0cRHJeMurMslYw","street_number":241,"street_name":"Punto Franco Vecchio","street_name_short":"P. Franco Vecchio","city":"Trieste","state":"Friuli-Venezia Giulia","state_short":"TS","post_code":34135,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare ad uso deposito, noto come Magazzino 19, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il Porto della citt\u00e0, oggi in condizioni di degrado. L'edificio, di interesse storico, \u00e8 stato realizzato tra il 1888 ed il 1889 e si trova in scadenti condizioni di manutenzione, con alcune zone fortemente degradate. L'immobile deve essere riqualificato in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.","descrizione_analitica":"Il magazzino, costruito nel 1888-1889, presenta un impianto planimetrico rettangolare, \u00e8 articolato su quattro piani fuori terra per un'altezza di 15,60 metri, ed occupa un\u2019area di circa 10.000 mq. L'immobile \u00e8 stato realizzato parallelamente al fronte costiero, lungo l'asse viario principale del Porto Vecchio. Il magazzino si trova complessivamente in uno stato conservazione scarso, con il tetto di copertura in pessime condizioni.\r\n\r\nLa struttura risulta pi\u00f9 elevata di 1 metro rispetto al piano di calpestio, per consentire il carico e lo scarico delle merci. Il fabbricato \u00e8 realizzato al piano terra con spesse murature portanti in pietra arenaria, mentre ai livelli superiori sono presenti murature in laterizio. Le strutture verticali, comprese quelle di divisione interna, sono realizzate con massi di pietra arenaria e muri in mattoni, oltre a colonne in ghisa. Il prospetto Est presenta dei ballatoi esterni, tuttavia le strutture metalliche, le colonne in ghisa, le travi in acciaio non zincato ed i corrimani in ferro, esposte agli agenti atmosferici, si trovano in pessimo stato. Il collegamento verticale \u00e8 garantito da tre vani scala e da un montacarichi non funzionante, situati ai lati e al centro della struttura, in mediocre stato conservativo. La copertura \u00e8 costituita da due solette in cemento armato disposte su due falde. Per analogia con gli altri edifici aventi le medesime caratteristiche, si pu\u00f2 ipotizzare che sul tetto sia presente uno strato di ciottoli.","galleria_foto":[48744,48734,48736,48738,48740,48742,48732],"pianta_principale":48403,"galleria_planimetrie":[48746,49017],"video":"https:\/\/youtu.be\/vF0snVgOZsk","info_territoriali":"Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra Barcola e il Canale di Ponterosso; esso \u00e8 delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari.\r\n\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca tra la fine dell\u2019800 e i primi anni del 900: il loro utilizzo era quello di deposito delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni 70 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado.\r\n\r\n \r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":46098,"titolo_allegato":"norme tecniche di attuazione "}],"tavola_prg":46096,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTRIESTE (TS) - MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRIESTE (TS) - MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-05T07:58:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/PFV54-1024x683.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/PFV54.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/PFV54.png\",\"width\":1200,\"height\":800},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/\",\"name\":\"TRIESTE (TS) - MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2023-08-09T11:29:02+00:00\",\"dateModified\":\"2025-08-05T07:58:25+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"TRIESTE (TS) – MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO\"}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"TRIESTE (TS) - MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"TRIESTE (TS) - MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency","og_url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/","og_site_name":"ICE - Italian Trade Agency","article_modified_time":"2025-08-05T07:58:25+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/PFV54-1024x683.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website","url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/","name":"ICE - Italian Trade Agency","description":"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#primaryimage","url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/PFV54.png","contentUrl":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/PFV54.png","width":1200,"height":800},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#webpage","url":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/","name":"TRIESTE (TS) - MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency","isPartOf":{"@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#primaryimage"},"datePublished":"2023-08-09T11:29:02+00:00","dateModified":"2025-08-05T07:58:25+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-19-di-porto-vivo\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobili","item":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"TRIESTE (TS) – MAGAZZINO 19 DI PORTO VIVO"}]}]}},"wpml_translations_immobile":{"en":{"id":49199,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/en\/property\/trieste-ts-porto-vivos-warehouse-19\/","post_title":"Trieste (TS) – Porto Vivo’s Warehouse 19","slug":"trieste-ts-porto-vivos-warehouse-19","locale":"en_US","descrizione_breve":"<p>Real estate property for warehouse use, known as \"Warehouse 19\", located in the centre of Trieste, in the Porto Vecchio area, a district that once housed the city's port and which today is in a state of decay. The building, of historical interest, was built between 1888 and 1889 and is in poor general maintenance conditions, with some highly degraded areas. The building must be redeveloped, in harmony with the area, to accommodate commercial, tertiary and residential functions.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":14,"name":"Friuli-venezia Giulia","slug":"friuli-venezia-giulia","term_group":0,"term_taxonomy_id":14,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord Italia","slug":"nord-italia","term_group":0,"term_taxonomy_id":210,"taxonomy":"macroarea","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"wpml_current_locale":"it_IT","wpml_translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/48731"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobile"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3013"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/48731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64757,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/48731\/revisions\/64757"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49017"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48746"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48732"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48742"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48740"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48738"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48736"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48734"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48744"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"comune","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune\/239"},{"embeddable":true,"taxonomy":"provincia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia\/144"},{"embeddable":true,"taxonomy":"stato_manutentivo","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_manutentivo\/1550"},{"embeddable":true,"taxonomy":"stato_occupazionale","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_occupazionale\/162"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/294"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1490"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1491"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/30"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/349"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/37"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1513"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/213"},{"embeddable":true,"taxonomy":"rischio","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/rischio\/209"},{"embeddable":true,"taxonomy":"metodo_vendita","href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita\/1310"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/proprieta\/2029"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/contatto\/64752"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48744"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48731"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=48731"},{"taxonomy":"comune","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune?post=48731"},{"taxonomy":"stato_occupazionale","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_occupazionale?post=48731"},{"taxonomy":"stato_manutentivo","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_manutentivo?post=48731"},{"taxonomy":"tipologia","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia?post=48731"},{"taxonomy":"rischio","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/rischio?post=48731"},{"taxonomy":"metodo_vendita","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita?post=48731"},{"taxonomy":"progetto","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/progetto?post=48731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}