{"id":48767,"date":"2023-08-09T09:17:45","date_gmt":"2023-08-09T07:17:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48767"},"modified":"2025-08-05T10:01:23","modified_gmt":"2025-08-05T08:01:23","slug":"trieste-ts-hangar-24-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-hangar-24-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS) – HANGAR 24 DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48782,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1550],"tipologia":[1497,213,1513,37,349,30,1490,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49259,"venduto":false,"id_immobile":"TS035","tipologia":[213,1497,1513,37,349,30,1490,294],"superficie_territoriale":7800,"slp_totale":2600,"gla_totale":"7800","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1550,"anno_costruzione":"1890-1893","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"1150"},{"denominazione_piano":"primo piano","superficie_piano":"1150"},{"denominazione_piano":"secondo piano","superficie_piano":"1150"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto terreni: Sezione A, foglio 3, particella 238\r\nCatasto Fabbricati: Sezione urbana V, foglio 3, particella 238","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. 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L'immobile deve essere riqualificato in armonia con l'area, per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.","descrizione_analitica":"L'immobile presenta un impianto planimetrico rettangolare con estensione di 19,5 x 142,5 metri, \u00e8 articolato su tre livelli fuori terra, per un'altezza di 12 metri. L\u2019edificio \u00e8 situato parallelamente al Molo 0 ed \u00e8 attiguo al magazzino Hangar 25, di analoghe dimensioni, ed al Magazzino 26. Utilizzato da sempre come deposito di combustibili, ha subito nel tempo notevoli trasformazioni; l'edificio attualmente \u00e8 per lo pi\u00f9 inutilizzato, ad eccezione di una piccola porzione del piano terra, in uso al PIF. Lo stato di conservazione \u00e8 complessivamente mediocre, in qualche zona pessimo, e risulta pertanto inagibile, sebbene accessibile in tutte le sue parti.\r\n\r\nLa struttura risulta pi\u00f9 elevata di circa 1 metro per consentire il carico e lo scarico delle merci; \u00e8 stato realizzata con spesse murature portanti in pietra arenaria, con partizioni interne principalmente di pietra, ed alcuni tramezzi divisori in laterizio. Per assicurare la capienza dei magazzini, la struttura del piano terra \u00e8 caratterizzata dalla presenza di colonne in pietra, su cui poggiano colonne in ghisa. Il collegamento verticale, in sufficiente stato di conservazione, \u00e8 garantito da un montacarichi non funzionante e da un vano scala in pietra, sostenuto da una struttura in ferro. 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L\u2019insediamento di Porto Vecchio \u00e8 protetto dalle acque dell\u2019Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondit\u00e0 variabile, con un massimo di 18 metri.\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L'immobile si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria \"Trieste centrale\" e del centro storico della citt\u00e0.\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":46098,"titolo_allegato":"norme tecniche di attuazione"}],"tavola_prg":46096,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTRIESTE (TS) - HANGAR 24 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-hangar-24-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRIESTE (TS) - 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