{"id":48788,"date":"2023-08-04T10:34:07","date_gmt":"2023-08-04T08:34:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48788"},"modified":"2025-08-05T10:06:37","modified_gmt":"2025-08-05T08:06:37","slug":"trieste-ts-magazzino-30-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-30-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"Trieste (TS) – Magazzino 30 di Porto Vivo"},"author":3013,"featured_media":48795,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1550],"tipologia":[1497,1513,37,349,30,1491,1490,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49275,"venduto":false,"id_immobile":"TS030","tipologia":[1497,1513,37,349,30,1491,1490,294],"superficie_territoriale":1235,"slp_totale":1236,"gla_totale":"1236","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1550,"anno_costruzione":"1970","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"1236"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto terreni: sezione A, foglio 3, particella 2\/6\r\nCatasto edifici; Sezione urbana V, foglio 3, particella 2\/6","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. 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L'immobile, che non presenta interesse storico, pu\u00f2 essere riqualificato per ospitare funzioni commerciali, terziarie e residenziali.\r\n","descrizione_analitica":"Il Magazzino 30, edificato presumibilmente alla fine degli anni '70, \u00e8 costituito da un fabbricato ad impianto planimetrico quadrato, che si sviluppa su un unico livello, con un'altezza media di 4,5 metri. L\u2019accesso all\u2019edificio, che risulta libero su tutti i lati, \u00e8 parallelo ai fronti del Bacino 1; oggetto negli anni di atti vandalici, si trova in mediocri condizioni di manutenzione e deve essere completamente riqualificato. \u00a0 La struttura del magazzino \u00e8 costituita da un telaio in cemento armato con chiusure laterali costituite da pannelli prefabbricati. Le pareti divisorie interne sono invece realizzate in laterizio intonacato. La copertura a falde \u00e8 costituita da lastre ondulate di eternit poggianti sulla struttura in cemento armato. Il tetto risulta integro, ad accezione del perimetro esterno. Sulla copertura sono presenti ampie aree con presenza di licheni e muschi. Nel vano principale \u00e8 presente un controsoffitto in pannelli di eternit, trattato con resine ricoprenti, mentre in alcuni locali ad ufficio e nella zona servizi, sono presenti pannelli in cartongesso. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo o in alluminio e in vetro camera nella zona servizi. L\u2019ambiente principale prende luce attraverso un ampio lucernario posto ad Ovest.","galleria_foto":[48795,48797,48793],"pianta_principale":48403,"galleria_planimetrie":[48799,49025],"video":"https:\/\/youtu.be\/vF0snVgOZsk","info_territoriali":"Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l\u2019abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della citt\u00e0); esso \u00e8 delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo, a formare altrettanti bacini, e circa 3 km di banchine. L\u2019insediamento di Porto Vecchio \u00e8 protetto dalle acque dell\u2019Adriatico da una diga foranea larga 20 metri che corre parallela alle banchine per circa 1 km, ad una distanza di circa 130 metri da esse. I fondali del bacino portuale hanno una profondit\u00e0 variabile, con un massimo di 18 metri.\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. L'immobile si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria \"Trieste centrale\" (3-5 minuti a piedi), mentre il centro della citt\u00e0 dista 750 metri circa dalla zona (10 minuti a piedi).\r\n\r\n \r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":46098,"titolo_allegato":"norme tecniche di attuazione"}],"tavola_prg":46096,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTrieste (TS) - Magazzino 30 di Porto Vivo - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-30-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Trieste (TS) - 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