{"id":48822,"date":"2023-08-02T13:22:02","date_gmt":"2023-08-02T11:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48822"},"modified":"2025-08-05T10:10:01","modified_gmt":"2025-08-05T08:10:01","slug":"trieste-ts-magazzino-34-1-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-34-1-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS) – MAGAZZINO 34.1 DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48829,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1550],"tipologia":[1497,213,1491],"rischio":[],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":false,"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49284,"venduto":false,"id_immobile":"TS027","tipologia":[213,1491,1497],"superficie_territoriale":1100,"slp_totale":1100,"gla_totale":"1100","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1550,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra ","superficie_piano":"1100"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto terreni: Sezione I, foglio 8, particella 1382\r\nCatasto fabbricati: Sezione urbana H, foglio 8, particella 1382","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"P. Franco Vecchio, V.le Miramare","numero_civico":"30","cap":"34135","coordinate_gps":{"address":"V.le Miramare, 30, 34136 Trieste TS, Italia","lat":45.67164399556887,"lng":13.75730513480366,"zoom":18,"place_id":"ChIJS8wlXKZse0cRf7mZfQ1sHeM","street_number":30,"street_name":"Viale Miramare","street_name_short":"V.le Miramare","city":"Trieste","state":"Friuli-Venezia Giulia","state_short":"TS","post_code":34136,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"La propriet\u00e0 immobiliare, denominata magazzino 34.1, \u00e8 ubicata nel centro di Trieste, in zona Porto Vecchio, quartiere che un tempo ospitava il porto della citt\u00e0, con le relative infrastrutture, e che oggi versa in stato di degrado. L'edificio, su un unico livello, \u00e8 stato utilizzato fino a poco tempo fa e si trova in discrete condizioni di manutenzione generale. L'edificio storico deve essere riqualificato, in armonia con il territorio, per ospitare funzioni ricreative.","descrizione_analitica":"L'edificio officina 34.1 \u00e8 contiguo all'edificio 34, del quale risulta un ampliamento situato tra il limite dell'impianto ferroviario e lo stabilimento balneare, detto Bagno Ferroviario, dal quale lo distanzia un percorso carrabile con presenza di binari.\r\n\r\nIl manufatto, con configurazione articolata, ha un corpo a pianta trapezoidale in continuit\u00e0 ad un corpo di pianta subrettangolare. \u00c9 prevalentemente in mattoni pieni con cordolature a telaio in cemento armato; internamente \u00e8 presente un telaio esile in c.a. Sono presenti diversi manufatti tecnici, tra cui una torretta metallica che fuoriesce dalla copertura piana in laterocemento; non sono presenti decori di interesse architettonico.","galleria_foto":[48829,48823,48825,48827,48831],"pianta_principale":48784,"galleria_planimetrie":[48833,48835],"video":"https:\/\/youtu.be\/vF0snVgOZsk","info_territoriali":"Il comprensorio di Porto Vecchio si trova in zona centrale di Trieste (198.417 abitanti), e si sviluppa lungo la fascia costiera ricompresa tra l\u2019abitato di Barcola e il Canale di Ponterosso (cuore della citt\u00e0); esso \u00e8 delimitato dalla sede viaria di Viale Miramare e dal comprensorio della stazione ferroviaria centrale, occupando una superficie di circa 67 ettari. Le strutture portuali comprendono cinque moli, quattro paralleli e uno obliquo.\r\n\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":46098,"titolo_allegato":"norme tecniche di attuazione"}],"tavola_prg":46096,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTRIESTE (TS) - MAGAZZINO 34.1 DI PORTO VIVO - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-magazzino-34-1-di-porto-vivo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRIESTE (TS) - 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