{"id":48961,"date":"2023-08-11T11:00:23","date_gmt":"2023-08-11T09:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=48961"},"modified":"2025-08-05T09:50:04","modified_gmt":"2025-08-05T07:50:04","slug":"trieste-ts-edifici-133-1-133-2-133-3-di-porto-vivo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-edifici-133-1-133-2-133-3-di-porto-vivo\/","title":{"rendered":"TRIESTE (TS) – EDIFICI 133.1-133.2-133.3 DI PORTO VIVO"},"author":3013,"featured_media":48983,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1550],"tipologia":[1497,213,1491],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/realestate.portovivotrieste.it\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":64752,"rischio":[209],"proprieta":[2029],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49250,"venduto":false,"id_immobile":"TS038","tipologia":[213,1491,1497],"superficie_territoriale":1440,"slp_totale":1440,"gla_totale":"1440","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1550,"anno_costruzione":"1920-1940","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra ed133.1","superficie_piano":"570"},{"denominazione_piano":"piano terra ed133.2","superficie_piano":"150 "},{"denominazione_piano":"primo piano ed133.2","superficie_piano":"150"},{"denominazione_piano":"piano terra ed133.3 ","superficie_piano":"570"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto terreni: Sezione I, foglio 8, particelle 1389 - 1390 - 1393 \r\nCatasto fabbricati: Sezione urbana H, foglio 8, mappale 1389 - 1390 - 1393 ","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"Viale Miramare","numero_civico":"81 - 24\/2","cap":"34135 - 34136","coordinate_gps":{"address":"V.le Miramare, 81, 34136 Trieste TS, Italia","lat":45.66881841660978,"lng":13.75913679599762,"zoom":19,"place_id":"ChIJP0Gfaadse0cR3768Iqiz3n4","street_number":81,"street_name":"Viale Miramare","street_name_short":"V.le Miramare","city":"Trieste","state":"Friuli-Venezia Giulia","state_short":"TS","post_code":34136,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare ad uso deposito\/magazzino, situato nel centro di Trieste, nella zona del Porto Vecchio. Gli edifici, realizzati tra 1920 al 1940, sono inutilizzati da tempo e si trovano in mediocri condizioni di manutenzione generale, con alcune zone fortemente degradate. I fabbricati devono essere riqualificati in armonia con l'area, per ospitare funzioni di aree verdi, ludico\/sportive e di spettacoli all'aperto.","descrizione_analitica":"Edificio 133.1\r\nMagazzino ad un unico livello di circa 600 mq. Realizzato tra il 1920 e il 1940, \u00e8 parallelo e retrostante al magazzino 33. Il prospetto principale \u00e8 in mattoni pieni, mentre il basamento \u00e8 rivestito in pietra lavorata a bugnato. La copertura in legno \u00e8 parzialmente crollata. L'edificio, per lo pi\u00f9 inaccessibile, non possiede pertinenze e non presenta elementi di interesse storico-architettonico.\r\n\r\nEdificio 133.2\r\nIl magazzino, datato tra 1920 e 1940, \u00e8 realizzato in muratura di pietra, con il prospetto principale in mattoni pieni; il basamento \u00e8 rivestito in pietra lavorata a bugnato. L'edificio, articolato su due livelli, ha un'altezza massima di 10,40 metri; il piano terra \u00e8 adibito a magazzino, mentre al livello superiore si trovano due avancorpi a base esagonale uniti da un terrazzamento, destinati ad ufficio, raggiungibili mediante una scala interna in pietra.\r\n\r\nEdificio 133.3\r\nIl magazzino, adiacente all'edificio 133\/2, datato tra 1920 e 1940, \u00e8 parallelo e retrostante al magazzino 32 ed \u00e8 contiguo ai manufatti 133\/2, 133\/1 e 134. \u00c8 realizzato in muratura di pietra per la parte posteriore, mentre il prospetto principale \u00e8 in mattoni pieni. L'edificio \u00e8 articolato su unico livello per un'altezza di 7 metri. 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I fondali del bacino portuale hanno una profondit\u00e0 variabile, con un massimo di 18 metri.\r\nLa realizzazione dei fabbricati storici del Porto Vecchio si colloca in un arco temporale compreso tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900: il loro utilizzo era quello di deposito, conservazione e sosta delle merci, dal loro arrivo nel porto fino alla spedizione e distribuzione verso i paesi dell\u2019Europa centro-orientale. A partire dagli anni \u201970 si \u00e8 registrato un progressivo abbandono dei magazzini storici, in quanto le principali attivit\u00e0 portuali sono state trasferite nel Porto Nuovo, causando il loro lento degrado. 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