{"id":49520,"date":"2023-10-04T16:06:23","date_gmt":"2023-10-04T14:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=49520"},"modified":"2024-07-09T16:38:19","modified_gmt":"2024-07-09T14:38:19","slug":"arezzo-ar-villa-chianini","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/arezzo-ar-villa-chianini\/","title":{"rendered":"AREZZO (AR) – VILLA CHIANINI"},"author":3036,"featured_media":50395,"template":"","tags":[],"provincia":[51],"comune":[164],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1550],"tipologia":[213,1492,1513,37,224,30,1491,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[259],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":259,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":55942,"rischio":[209],"proprieta":[20131],"attivo":true,"auth_pubblicazione":51264,"venduto":false,"id_immobile":"AR005","tipologia":[213,1492,1513,37,224,30,1491,294],"superficie_territoriale":1430,"slp_totale":1028,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1550,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Piano seminterrato","superficie_piano":"187"},{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"269"},{"denominazione_piano":"piano primo","superficie_piano":"269"},{"denominazione_piano":"piano sottotetto","superficie_piano":"269"},{"denominazione_piano":"torre","superficie_piano":"32"}],"contratti":"","dati_catastali":"Fg. 122. part. 83 sub. 1-2","provincia":51,"comune":164,"indirizzo":"Via Masaccio","numero_civico":"33","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Via Masaccio, 32, 52100 Arezzo AR, Italia","lat":43.45967116177336,"lng":11.871401695455969,"zoom":17,"place_id":"ChIJ13KoAkLtKxMRBCKTlj9bGJw","street_number":32,"street_name":"Via Masaccio","city":"Arezzo","state":"Toscana","state_short":"AR","post_code":52100,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare, denominato Villa Chianini, situato in zona semicentrale di Arezzo, facente parte del complesso dell\u2019ex Ospedale Neuro-Psichiatrico di Arezzo. La villa, risalente come primo impianto al 1826, si trova sul Colle del Pionta, vasta area sistemata a parco, di notevole interesse storico-culturale dell'aretino. L'immobile, in virt\u00f9 della sue caratteristiche e localizzazione, ben si presta ad ospitare funzioni residenziali e\/o turistico-ricettive. L'immobile sar\u00e0 destinato a uso pubblico.","descrizione_analitica":"La Villa si presenta come un edificio unitario a pianta pressoch\u00e9 rettangolare e risulta articolato su un piano terra, primo e sottotetto, cantina al piano interrato, e la torretta, aggiunta dopo il 1940, che rappresenta il quarto livello.\r\n\r\nIl piano terra e il piano primo sono suddivisi in sei vani delimitati da murature portanti (successivamente divisi per realizzare servizi igienici e un ripostiglio), oltre a due vani che si collocano sul lato nord-est della villa. Il collegamento tra piano terra, piano primo e la soffitta avviene tramite un corpo scala realizzato in pietra. Il quarto piano della torre, utilizzato come vano tecnico, \u00e8 accessibile esclusivamente attraverso una scala a pioli in ferro. L'altezza utile dei diversi piani varia da 3,00 a 4,25 metri. Il fabbricato \u00e8 realizzato in muratura portante in pietra, i pavimenti sono prevalentemente in cotto, mentre i solai sono in legno a vista. Le finestre, riquadrate in pietra, presentano infissi in legno verniciato con persiane alla fiorentina (inizi '900). Le murature divisorie interne sono intonacate. L'edificio \u00e8 in buone condizioni di manutenzione ed \u00e8 vincolato ai sensi del D.Lgs 42\/2004 per il suo interesse culturale, unitamente al Parco ad esso circostante (Parco del Pionta).\r\n\r\n ","galleria_foto":[50377,50381,50383,50385,50387,50389,50391,49523],"pianta_principale":49525,"galleria_planimetrie":[49525,49529],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 situato in zona semicentrale sud di Arezzo (96.260 abitanti), capoluogo dell'omonima Provincia, nella Regione Toscana. L\u2019immobile ricade nell\u2019area del parco del Pionta vasta area vincolata, racchiusa tra il tracciato ferroviario e l'area del complesso ospedaliero cittadino. La zona circostante si caratterizza per la prevalente destinazione residenziale, con edifici d'epoca e di recente costruzione articolati su due tre livelli fuori terra, talvolta circondati da giardini privati. Nelle vicinanze dell'immobile si trovano i principali servizi pubblici (scuole, banche, uffici postali, ecc.) ed esercizi commerciali di vicinato (supermercati, ristoranti, case vacanze, ecc.). La viabilit\u00e0 \u00e8 piuttosto agevole con il mezzo privato, con buona dotazione di parcheggi a raso lungo le strade. La stazione ferroviaria di Arezzo, che garantisce collegamenti con le citt\u00e0 di Roma e Firenze, si trova a 600 mt dall'immobile (8 minuti a piedi), mentre il casello \"Arezzo\" dell'autostrada A1 (Roma-Firenze), dista 10 km dall'immobile (15 minuti in auto). 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