{"id":50858,"date":"2023-11-24T13:10:00","date_gmt":"2023-11-24T12:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=50858"},"modified":"2024-06-12T12:43:43","modified_gmt":"2024-06-12T10:43:43","slug":"napoli-na-area-in-trasformazione-campi-flegrei","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/napoli-na-area-in-trasformazione-campi-flegrei\/","title":{"rendered":"Napoli (NA) – Area in trasformazione Campi Flegrei"},"author":2518,"featured_media":53699,"template":"","tags":[],"provincia":[103],"comune":[166],"stato_occupazionale":[1545],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,37,224,225,349,30,1491,1490,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":50932,"venduto":false,"id_immobile":"NA012","tipologia":[37,428,224,225,349,30,1491,1490,294],"superficie_territoriale":142000,"slp_totale":9499,"gla_totale":"","stato_occupazionale":1545,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Area","superficie_piano":"9500"}],"contratti":"","dati_catastali":"Fg. 217, p.lle 354,356, 360,361, 370, 371,372, 373, 374, 376, 379, 380, 382, 383, 384, 391, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 357, 358, 359, 362, 392, 393.","provincia":103,"comune":166,"indirizzo":"Piazzale Vincenzo Tecchio","numero_civico":"13","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Piazzale Vincenzo Tecchio, 13, 80124 Napoli NA, Italia","lat":40.822688,"lng":14.194498,"zoom":14,"place_id":"ChIJhQIFIDUJOxMRC6EtntCmdyc","street_number":13,"street_name":"Piazzale Vincenzo Tecchio","city":"Napoli","state":"Campania","state_short":"NA","post_code":80124,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"L\u2019ambito di trasformazione di 142.000 mq \u00e8 situato nei pressi della stazione della metropolitana \"Napoli-Campi Flegrei\", nel quartiere di Fuorigrotta, ed pu\u00f2 essere suddivisa in due Lotti: l'ambito Campegna, di 105.000 mq, interessato dal progetto della stazione e del deposito della linea metropolitana L6, e l'area tra via Diocleziano e via Giulio Cesare, di 37.000 mq, destinata allo sviluppo urbanistico. Quest'ultima prevede l'implementazione di nuovi diritti edificatori con diverse destinazioni, quali studentati, spazi direzionali, strutture ricettive, zone commerciali e residenziali. ","descrizione_analitica":"L\u2019area, vicino alla Stazione di Campi Flegrei, si sviluppa in una zona prossima al mare e al nucleo urbano storico, fortemente connesso con il contesto (poli residenziali, universitari, Mostra d\u2019Oltremare e aree per il tempo libero).\r\n\r\nFS Sistemi Urbani sta sviluppando, insieme ad altri Enti competenti, interventi di trasformazione urbana e di potenziamento infrastrutturale. Al riguardo, a dicembre 2021 \u00e8 stato firmato un Protocollo di Intesa tra il Comune di Napoli e FS Sistemi Urbani, che sancisce l'impegno per l'attuazione del processo di trasformazione urbana nell'area. Il progetto prevede diverse azioni, il potenziamento dell\u2019intermodalit\u00e0 e dell\u2019accessibilit\u00e0 sul territorio, la realizzazione della nuova stazione metropolitana L6, con l\u2019interscambio tra le fermate metropolitane L2 \u2013 L6, nonch\u00e9 lo sviluppo di nuove funzioni sia pubbliche e private, come la creazione di studentati per il polo universitario, spazi direzionali e aree commerciali.\r\n\r\n\u00c8 prevista la ricucitura dei fronti di piazzale Tecchio e via Campegna.\r\n\r\nTSA:\u00a0<\/b>130.000 mq\r\n\r\nGFA:<\/b>\u00a0TBD","galleria_foto":[53699,53701],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"L'area oggetto di trasformazione urbanistica \u00e8 situata in zona periferica di Napoli (913.462 abitanti), nel quartiere di Fuorigrotta, nel quadrante sud della citt\u00e0, a 5 km circa dal centro storico (Piazza del Plebiscito). La zona si trova in una posizione baricentrica rispetto ai principali poli di attrazione che si trovano nelle sue vicinanze: l'Universit\u00e0 Federico II, la Mostra d'Oltremare, lo stadio Maradona, l'ippodromo di Agnano e altre attivit\u00e0 culturali.\u00a0La prossimit\u00e0 dell'area con le principali arterie stradali ed autostradali, e l'ottima dotazione di mezzi pubblici (metropolitane e ferrovie regionali), garantiscono un'eccellente accessibilit\u00e0 alla zona. L'ampia connettivit\u00e0 ferroviaria \u00e8 garantita dall'adiacente stazione metropolitana della linea 2 \"Napolo-Campi Flegrei\", collegata al nodo ferroviario di Napoli (ferrovie AV e regionali), oltre alle nuove linee metropolitane L6 e L7 in fase di sviluppo. L'uscita 10 della tangenziale di Napoli (A-56) che consente l'immissione sulla rete autostradale nazionale, si trova a 2,5 km dalla zona (10 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale di Capodichino (4\u00b0 scalo aeroportuale italiano con 11 milioni di passeggeri nel 2022), dista 12 km circa (20-25 minuti in auto).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":50863,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nNapoli (NA) - Area in trasformazione Campi Flegrei - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/napoli-na-area-in-trasformazione-campi-flegrei\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Napoli (NA) - 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