{"id":50941,"date":"2023-11-30T10:19:18","date_gmt":"2023-11-30T09:19:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=50941"},"modified":"2025-02-13T10:27:30","modified_gmt":"2025-02-13T09:27:30","slug":"andora-aree-in-trasformazione","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/andora-aree-in-trasformazione\/","title":{"rendered":"Andora (SV) – Aree in trasformazione"},"author":2518,"featured_media":50825,"template":"","tags":[],"provincia":[132],"comune":[1679],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[428,37,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1721],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":[209],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":51076,"venduto":false,"id_immobile":"SV005","tipologia":[37,428,294],"superficie_territoriale":8140,"slp_totale":3600,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"N\/A","superficie_piano":"N\/A"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 44","provincia":132,"comune":1679,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Via A. 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L'immobile pu\u00f2 essere valorizzato, secondo lo strumento urbanistico vigente, con funzioni turistico-ricettive e commerciali.","descrizione_analitica":"La propriet\u00e0 \u00e8 costituita dall\u2019edificio della vecchia stazione ferroviaria, da alcuni magazzini, dal piazzale della stazione adibito a parcheggio pubblico e dalla sede dei binari ormai dismessa.\r\n\r\nAttualmente i fabbricati risultano in disuso, fatti salvi alcuni alloggi (n. 3) posti ai piani superiori dell\u2019ex stazione viaggiatori, che risultano ancora occupati, ma saranno liberati nei prossimi mesi (i contratti sono gi\u00e0 stati disdettati). Sono presenti tettoie ed opere accessorie minori originariamente destinate al servizio della stazione ferroviaria.\r\n\r\nIl PUC vigente del comune di Andora prevede sulla particella catastale 185 una RU - riqualificazione urbanistica finalizzata alla realizzazione di una struttura ricettiva ad albergo. Sulla base di accordi con il comune di Andora, l\u2019ipotesi di riqualificazione prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di livello elevato, per una superficie lorda totale di 3.000 mq (analoga a quella del fabbricato viaggiatori) e spazi commerciali per 600 mq (corrispondenti alla superficie lorda dei magazzini esistenti).","galleria_foto":[50825,50823,50827,50829],"pianta_principale":50823,"galleria_planimetrie":[50823],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 situato nel comune di Andora (7.188 abitanti), in provincia di Savona, nella Regione Liguria. Andora \u00e8 situata nella parte pi\u00f9 occidentale della Riviera delle Palme, al confine amministrativo con la provincia di Imperia. Il territorio di Andora \u00e8 attraversato, nel tratto pi\u00f9 interno, dalla SP-13 che la collega alla localit\u00e0 di Marina di Andora, mentre verso la zona costiera dalla SS-1 Via Aurelia principale arteria viaria tirrenica (che collega Roma con Ventimiglia). Il casello \"Andora\" sull'autostrada A-10 (Autostrada dei Fiori) si trova a 2,5 km dall'immobile (4 minuti in auto), mentre la nuova stazione ferroviaria, sulla tratta Genova-Ventimiglia, dista 1,2 km dalla zona (3 minuti in auto). La cittadina ligure dispone di uno degli approdi turistici pi\u00f9 importanti della Liguria (porto turistico \"Marina di Andora\"), con 900 posti barca (il 5\u00ba porto turistico per grandezza della regione dopo Lavagna, Imperia, Sanremo e Marina degli Aregai), situato a levante vicino al promontorio di Capo Mele.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":50823,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nAndora (SV) - Aree in trasformazione - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/andora-aree-in-trasformazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Andora (SV) - 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