{"id":51130,"date":"2023-12-13T12:13:45","date_gmt":"2023-12-13T11:13:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=51130"},"modified":"2024-06-12T12:43:28","modified_gmt":"2024-06-12T10:43:28","slug":"rapallo-ge-ex-magazzino-della-stazione","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/rapallo-ge-ex-magazzino-della-stazione\/","title":{"rendered":"Rapallo (GE) – Ex magazzino della stazione"},"author":3036,"featured_media":51136,"template":"","tags":[],"provincia":[83],"comune":[1686],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[226,1497,1513,225],"rischio":[208],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"https:\/\/awfp.ferservizi.it\/PortaleVendite\/","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":51379,"venduto":false,"id_immobile":"GE026","tipologia":[226,1497,1513,225],"superficie_territoriale":250,"slp_totale":500,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"magazzino","superficie_piano":"250"}],"contratti":"","dati_catastali":"fg. 36, part. 1097 sub. 4, part. 1098, part. 5 sub. 1-2-3-5","provincia":83,"comune":1686,"indirizzo":"via Generale Alessandro Lamarmora","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"via Generale Alessandro Lamarmora Rapallo","lat":44.3506258,"lng":9.2296459,"zoom":14,"place_id":"ChIJ1y7N8Eug1BIRi212G7nwDoo","street_name":"Via Alessandro Lamarmora","city":"Rapallo","state":"Liguria","state_short":"GE","post_code":16035,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Immobile, ex magazzino merci della stazione ferroviaria, \u00e8 situato nel comune di Rapallo, in provincia di Genova, uno dei principali centri turistico-balneari della Riviera di Levante, non distante dal borgo di Portofino, una delle mete turistiche pi\u00f9 visitate della zona. Il fabbricato, avente accesso da via Generale Alessandro Lamarmora, arteria principale del centro urbano, si trova a breve distanza dal lungomare. ","descrizione_analitica":"Il compendio immobiliare \u00e8 costituito da un fabbricato ad uso magazzino con relativa area pertinenziale scoperta. Il manufatto ha una superficie di circa mq 248 con pianta rettangolare ed \u00e8 sviluppato su unico livello, con copertura a due falde con travi in legno. In precedenza utilizzato come magazzino merci, \u00e8 attualmente in disuso, si trova in pessimo stato manutentivo, ed risulta inaccessibile; \u00e8 dotato di area pertinenziale di 138 mq. All'interno sono presenti alcuni locali gi\u00e0 destinati a spogliatoi, servizi igienici e magazzini. L'area esterna, limitrofa all'immobile, e che a seguito dei necessari frazionamenti, risulter\u00e0 di circa mq 415, \u00e8 in parte asfaltata e in parte adibita a giardino con aiuole e panchine pubbliche. Al fine di garantire l'accesso all'immobile, verr\u00e0 istituita una servit\u00f9 di passaggio, pedonale e carrabile, diurna e notturna, sulla porzione di strada rimanente in capo a FS Sistemi Urbani.","galleria_foto":[51144],"pianta_principale":51162,"galleria_planimetrie":[51170,51172,51150,51152,51154,51156,51158,51160,51162],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 situato in zona centrale di Rapallo (29.103 abitanti), comune facente parte della Citt\u00e0 Metropolitana di Genova, affacciato sulla Riviera di Levante, in una zona ad elevata vocazione turistica. La propriet\u00e0 si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Rapallo, sulla tratta Genova - La Spezia. L'accesso all'immobile avviene da Via Generale Alessandro Lamarmora, strada che attraversa l'abitato urbano, collegando le zone est ed ovest della cittadina ligure. L'immobile si trova in prossimit\u00e0 di Piazza Molfino e delle principali vie dello shopping, e non distante dal lungomare, con buona dotazione di parcheggi a pagamento. La citt\u00e0 di Genova dista 27 km dall'immobile (30-45 minuti in auto), mentre La Spezia si trova ad 80 km (60-70 minuti in auto). La nota localit\u00e0 turistica di Portofino si trova invece a 8,5 km dalla zona (15-20 minuti in auto). 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