{"id":51760,"date":"2024-01-31T09:50:57","date_gmt":"2024-01-31T08:50:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=51760"},"modified":"2025-07-17T12:36:52","modified_gmt":"2025-07-17T10:36:52","slug":"san-cesareo-rm-ex-casello-ferroviario-n-2","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/san-cesareo-rm-ex-casello-ferroviario-n-2\/","title":{"rendered":"San Cesareo (RM) &#8211; Ex Casello Ferroviario n.2"},"author":3192,"featured_media":51779,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[1691],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1544],"tipologia":[1497,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[1695],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Avviso-di-concessione-di-valorizzazione-di-n.-3-lotti-di-beni-immobili-siti-nella-Regione-Lazio","inizio_bando":"20231121","scadenza_bando":"20241030","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":[209],"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":52135,"venduto":false,"id_immobile":"RM047","tipologia":[294,1497],"superficie_territoriale":290,"slp_totale":80,"gla_totale":"80 mq","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1544,"anno_costruzione":"Prima met\u00e0 XX secolo","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"primo","superficie_piano":"40"},{"denominazione_piano":"terra","superficie_piano":"40"}],"contratti":"Nessuno","dati_catastali":"Catasto Fabbricati: foglio 33, p.lla 18;  \r\nCatasto Terreni: foglio 33, p.lla 18\r\n","provincia":127,"comune":1691,"indirizzo":"Via Casilina km 29","numero_civico":"snc","cap":"00030","coordinate_gps":{"address":"Via Casilina, 59, 00030 San Cesareo RM, Italia","lat":41.82492697991951,"lng":12.793675542327874,"zoom":13,"place_id":"ChIJVUk1-g-AJRMRtES3hhcjb8g","street_number":59,"street_name":"Via Casilina","city":"San Cesareo","state":"Lazio","state_short":"RM","post_code":30,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare, denominato \u00abex casello 2 di San Cesareo\u00bb, situato nel comune di San Cesareo, nella Citt\u00e0 Metropolitana di Roma Capitale. L'edificio rappresenta una delle tante architetture ferroviarie appartenenti alla ex linea S.T.E.FE.R. Roma-Fiuggi. La valorizzazione del compendio avverr\u00e0 mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato. \r\n","descrizione_analitica":"L'edificio, di propriet\u00e0 demaniale, \u00e8 articolato su due piani fuori terra, a pianta rettangolare, ed \u00e8 realizzato in muratura portante, con copertura a falde e manto in tegole e coppi. Il fabbricato misura ml 8,00 x ml 5,00 circa per una superficie lorda coperta di 80 mq, e dispone di un'area esterna pertinenziale di 290 mq avente forma quadrangolare regolare e giacitura pianeggiante. 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Il compendio si trova all\u2019interno dell\u2019abitato di San Cesareo, in zona semicentrale, in un\u2019area caratterizzata da edificazione residenziale a bassa densit\u00e0, con giardini e orti; l'edificio dista 900 metri dalla sede comunale e 2,5 km dal casello autostradale di \"San Cesareo\" (5 minuti in auto), punto nodale della rete autostradale nazionale, nel punto in cui l\u2019A-1 Milano-Napoli incrocia la Diramazione A-1 Roma Sud.\u00a0Il territorio non \u00e8 dotato di stazione dei treni, tuttavia l'immobile dista 10 minuti dalle stazioni FS di Colonna e Zagarolo, sulle tratte ferroviarie regionali Roma-Cassino e Roma-Frosinone, con elevata frequenza di transito. L\u2019immobile \u00e8 interessato dal cammino della <strong>via Francigena del Sud <\/strong>e dal tracciato della<strong> ex linea S.T.E.FE.R. Roma-Fiuggi<\/strong>, oltre che da svariati circuiti ciclabili e pedonali.\r\n\r\n<img class=\"alignnone size-medium wp-image-51763\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Immagine-2024-01-29-170454-300x169.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"169\" \/><img class=\"alignnone size-medium wp-image-51765\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Immagine-2024-01-29-170658-300x148.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"148\" \/><img class=\"alignnone size-medium wp-image-51767\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Immagine-2024-01-29-170914-300x166.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"166\" \/>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":51799,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - 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