{"id":52025,"date":"2024-02-14T16:15:44","date_gmt":"2024-02-14T15:15:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=52025"},"modified":"2024-07-04T10:16:27","modified_gmt":"2024-07-04T08:16:27","slug":"santa-marinella-rm-immobile-in-via-del-castello-2","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/santa-marinella-rm-immobile-in-via-del-castello-2\/","title":{"rendered":"Santa Marinella (RM) \u2013 Immobile in Via del Castello 2"},"author":3205,"featured_media":52039,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[171],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[226,37,30],"rischio":[209],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.regione.lazio.it\/demanio-patrimonio\/alienazioni\/avvisi-vendita-aste-pubbliche","inizio_bando":"20240206","scadenza_bando":"20240308","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":33565,"rischio":[209],"proprieta":[1951],"attivo":true,"auth_pubblicazione":52214,"venduto":false,"id_immobile":"RM049","tipologia":[37,226,30],"superficie_territoriale":1360,"slp_totale":706,"gla_totale":"491","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"antecedente all'anno 1967","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Piano Terra","superficie_piano":"706"}],"contratti":"","dati_catastali":"foglio 23 \u2013 particella 204 \u2013 subalterni 1 e 2 cat. 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","descrizione_analitica":"L'immobile, di propriet\u00e0 della Regione Lazio, risulta articolato in due distinte unit\u00e0, sviluppate su un unico livello, con ampio cortile esterno scoperto, cos\u00ec identificate:\r\n\r\nA) Immobile ad uso commerciale, adibito a Ristorante Pizzeria e Bar Tabacchi, con superficie coperta di 408,26 mq, cos\u00ec suddiviso: due sale di ampia metratura per la somministrazione di alimenti e bevande, una veranda chiusa a vetri sempre adibita alla somministrazione, ingresso, locale dispensa, disimpegni, magazzino, cucina, servizi igienici e un ambiente adibito a spogliatoio; completa la propriet\u00e0 un'ampia corte esterna di 891,00 mq circa, con massicciata carrabile e prato inglese (227 mq circa).\r\n\r\nB) porzione ad uso abitativo, suddivisa in tre ambienti e servizio, per una superficie coperta di 60 mq circa;\r\n\r\nLe due unit\u00e0 immobiliari, ancorch\u00e9 distinte catastalmente, sono tra loro comunicanti, mediante una porta interna. La recinzione esterna \u00e8 realizzata in muratura con sovrastante parte metallica. Nonostante i lavori di manutenzione straordinaria per la sistemazione e rifacimento della copertura e degli impianti eseguiti nel 2007, il fabbricato necessita ancora di lavori di manutenzione. La copertura della zona veranda, realizzata in lamiera, \u00e8 danneggiata esternamente, mentre gli impianti presenti risultano funzionanti.","galleria_foto":[52039,52041,52043,52045,52047,52051,52053,52059],"pianta_principale":52116,"galleria_planimetrie":[52116],"video":"","info_territoriali":"Gli immobili sono situati in zona extraurbana di Santa Marinella, comune ricompreso nel territorio della Citt\u00e0 Metropolitana di Roma Capitale, chiamato la perla del Tirreno<\/i>, grazie alla sua particolare posizione sul mare ed al clima, molto frequentato durante la stagione estiva. L'immobile si trova nella frazione di Santa Severa, a 600 metri dall'omonimo Castello in riva al mare (sede del Polo Museale Civico). 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