{"id":52217,"date":"2024-02-28T16:47:24","date_gmt":"2024-02-28T15:47:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=52217"},"modified":"2024-06-12T12:42:49","modified_gmt":"2024-06-12T10:42:49","slug":"villa-rossi","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villa-rossi\/","title":{"rendered":"Genova (GE) &#8211; Villa Rossi"},"author":3216,"featured_media":52223,"template":"","tags":[],"provincia":[83],"comune":[156],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[213,1492,1513],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":23915,"rischio":[209],"proprieta":[23912],"attivo":true,"auth_pubblicazione":52701,"venduto":false,"id_immobile":"GE028","tipologia":[213,1492,1513],"superficie_territoriale":2600,"slp_totale":3070,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"XVII secolo circa","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"1 sotto strada","superficie_piano":"513"},{"denominazione_piano":"terra","superficie_piano":"727"},{"denominazione_piano":"1+1 ammezzato","superficie_piano":"702"},{"denominazione_piano":"2","superficie_piano":"532"},{"denominazione_piano":"3","superficie_piano":"370"},{"denominazione_piano":"4","superficie_piano":"226"}],"contratti":"","dati_catastali":"N.C.E.U. sez. 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Nel 1855 fu acquistata all'asta dalla famiglia Rossi-Martini, che ne ampli\u00f2 il bel parco di oltre 4 ettari, la cui progettazione, in stile inglese, \u00e8 stata realizzata dal paesaggista Giuseppe Rovelli, che utilizz\u00f2 diverse specie di Palme per adornarlo. L'edificio fu ceduto al Comune di Genova negli anni '30 del secolo scorso e venne adibito ad istituto scolastico, dismesso agli inizi degli anni 2000. La villa dopo alcuni interventi di restauro eseguiti tra il 2010 e il 2013, \u00e8 stata destinata a centro culturale ed oggi \u00e8 sede di numerose associazioni. Il parco \u00e8 spesso utilizzato per manifestazioni culturali e di svago, soprattutto durante la stagione estiva.\u00a0L\u2019edificio, articolato su tre e cinque livelli fuori terra, si trova in discrete condizioni generali; \u00a0tuttavia necessita di interventi di valorizzazione e manutenzione edile ed impiantistica.","galleria_foto":[52237,52239,52235,52233,52231,52229,52227,52225],"pianta_principale":52249,"galleria_planimetrie":[52241,52249,52243,52247,52251,52245,52253],"video":"","info_territoriali":"<img class=\"alignnone size-medium wp-image-52259\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/inquadramento-villa-rossi-300x239.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"239\" \/>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">La villa \u00e8 situata in zona periferica di Genova (561.191), capoluogo dell'omonima Citt\u00e0 Metropolitana, a ovest del centro storico, nel quartiere di Sestri Ponente, uno dei pi\u00f9 popolosi della citt\u00e0, da sempre centro commerciale e produttivo della citt\u00e0, sede di importanti aziende tecnologiche ed industriali. La zona si trova nelle vicinanze dell\u2019Aeroporto Cristoforo Colombo e della pi\u00f9 grande base nautica della Lega Navale Italiana. \u00a0La cantieristica navale ha tradizioni antichissime di radicamento sul territorio, confermato dalla presenza di numerosi canteri: qui furono infatti costruite e varate le pi\u00f9 importanti navi della storia italiana. La stazione ferroviaria di Genova \"Piazza Principe\", che garantisce collegamenti con le principali citt\u00e0 italiane, si trova a 8 km circa dalla zona (15 minuti in auto), mentre il terminal dei Traghetti dista 6,5 km circa (10 minuti in auto). Il casello \"Genova Aeroporto\" dell'autostrada A-7 (Autostrada dei Giovi), che collega la citt\u00e0 con Milano, dista 6 km circa dall'immobile (10-12 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale \"Cristoforo Colombo\" si trova a 5,5 km (5-8 minuti in auto).<\/p>\r\n&nbsp;\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n&nbsp;","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":52257,"titolo_allegato":"Estratto ambiti PUC Villa Rossi"},{"file_allegato":52347,"titolo_allegato":"Legenda Puc"}],"tavola_prg":52255,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Genova (GE) - Villa Rossi - ICE - Italian Trade 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