{"id":52261,"date":"2024-02-28T16:51:24","date_gmt":"2024-02-28T15:51:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=52261"},"modified":"2024-06-12T12:42:46","modified_gmt":"2024-06-12T10:42:46","slug":"genova-ge-villa-gruber","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/genova-ge-villa-gruber\/","title":{"rendered":"Genova (GE) &#8211; Villa Gruber"},"author":3216,"featured_media":52263,"template":"","tags":[],"provincia":[83],"comune":[156],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[213,1492,1513,1489,1510],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1695],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":23915,"rischio":false,"proprieta":[23912],"attivo":true,"auth_pubblicazione":52698,"venduto":false,"id_immobile":"GE029","tipologia":[213,1492,1513,1489,1510],"superficie_territoriale":2601,"slp_totale":2664,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"XVI secolo","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"terra + ammezzato","superficie_piano":"925"},{"denominazione_piano":"1+1 ammezzato","superficie_piano":"763"},{"denominazione_piano":"2+2 ammezzato","superficie_piano":"682"},{"denominazione_piano":"3+3 ammezzato","superficie_piano":"119"},{"denominazione_piano":"4+4 ammezzato","superficie_piano":"99"},{"denominazione_piano":"copertura","superficie_piano":"76"}],"contratti":"","dati_catastali":"N.C.E.U. sez.Q - Gec, fg.13, mapp. 62-63-64-416","provincia":83,"comune":156,"indirizzo":"corso solferino","numero_civico":"29","cap":"16122","coordinate_gps":{"address":"Corso Solferino, 19, Genova, GE, Italia","lat":44.4144539,"lng":8.9415684,"zoom":14,"place_id":"ChIJLaCi2-1D0xIRXp4SsgwBnJ8","name":"Corso Solferino, 19","street_number":19,"street_name":"Corso Solferino","city":"Genova","state":"Liguria","state_short":"GE","post_code":16122,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il compendio \u00e8 costituito da una villa nobiliare immersa in un ampio parco all\u2019inglese, nota come Villa Gruber, edificata nel XVI secolo, situata nella citt\u00e0 di Genova, in zona semicentrale, nel quartiere di Castelletto. ","descrizione_analitica":"Villa Gruber, venne costruita dalla nobile famiglia De Mari nella seconda met\u00e0 del \u2018500. Nel 1856 la propriet\u00e0 pass\u00f2 all'industriale austriaco Adolf Gruber che apport\u00f2 alcune modifiche al complesso. Pi\u00f9 recentemente, negli anni trenta del \u2018900, il grande parco fu oggetto di lottizzazione per la realizzazione di edifici residenziali. Successivamente la propriet\u00e0 fu trasferita al Comune di Genova che destin\u00f2 ad uso pubblico la parte rimanente del parco, che si estende per circa 13.5000 m\u00b2, ed \u00e8 molto frequentato dai residenti. La Villa \u00e8 costituita da un corpo principale, articolato su tre livelli fuori terra ed uno interrato, mentre la torretta, posta sul fronte occidentale, si eleva per ulteriori due piani, offrendo una vista panoramica sulla citt\u00e0. La destinazione d'uso prevista dallo strumento urbanistico vigente consente l'utilizzo con funzioni e destinazioni d'uso pubbliche e private (sanitario\/wellness). L'immobile risulta di notevole interesse, in virt\u00f9 dei seguenti aspetti:\r\n<ul>\r\n \t<li>posizione centrale<\/li>\r\n \t<li>presenza di un parco pubblico intorno all'immobile<\/li>\r\n \t<li>vista panoramica<\/li>\r\n \t<li>qualit\u00e0 architettonica<\/li>\r\n<\/ul>\r\nLo stato manutentivo generale \u00e8 discreto, tuttavia sono necessari di interventi di valorizzazione.","galleria_foto":[52595,52277,52275,52273,52271,52269,52267,52265],"pianta_principale":52283,"galleria_planimetrie":[52281,52283,52285,52287,52289],"video":"","info_territoriali":"<img class=\"alignnone size-medium wp-image-52293\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/villa-gruber-localizzazione-1-300x206.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"206\" \/>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">La Villa \u00e8 situata nel quartiere di Castelletto: si tratta di una zona residenziale semicentrale, ubicata sulle alture che sovrastano il centro storico, con vista panoramica sulla citt\u00e0. La stazione ferroviaria di Genova \"Piazza Principe\", che garantisce collegamenti con le principali citt\u00e0 italiane, si trova 4 km dalla zona (12 minuti in auto), mentre il terminal dei Traghetti dista 6 km circa (15 minuti in auto). Il casello \"Genova Est\" dell'autostrada A-7 (Autostrada dei Giovi), che collega la citt\u00e0 con Milano, dista 3,5 km circa dall'immobile (10-15 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale \"Cristoforo Colombo\" si trova a 10 km (20 minuti in auto).<\/p>\r\n&nbsp;","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":52291,"titolo_allegato":"Estratto ambiti PUC"},{"file_allegato":52347,"titolo_allegato":"Legenda PUC"}],"tavola_prg":52255,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Genova (GE) - Villa Gruber - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" 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