{"id":52465,"date":"2024-03-05T17:03:24","date_gmt":"2024-03-05T16:03:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=52465"},"modified":"2025-03-06T11:54:43","modified_gmt":"2025-03-06T10:54:43","slug":"genova-ge-ex-ospedale-psichiatrico-di-quarto","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/genova-ge-ex-ospedale-psichiatrico-di-quarto\/","title":{"rendered":"Genova (GE) – Ex Ospedale Psichiatrico di Quarto"},"author":3216,"featured_media":52604,"template":"","tags":[],"provincia":[83],"comune":[156],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[213,1513,37,30,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":52660,"rischio":[209],"proprieta":[59842],"attivo":true,"auth_pubblicazione":61429,"venduto":false,"id_immobile":"GE031","tipologia":[213,1513,37,30,294],"superficie_territoriale":55000,"slp_totale":24786,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1933","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Edificio storico ","superficie_piano":"18.190 mq"},{"denominazione_piano":"Edificio storico - Appendice","superficie_piano":"460 mq"},{"denominazione_piano":"Ex casa delle Infermiere","superficie_piano":"3.170 mq"},{"denominazione_piano":"Ex Caup ed Ex Sert","superficie_piano":"647 mq \/ 596 mq"},{"denominazione_piano":"Ex Portineria Monumentale","superficie_piano":"89 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Palazzina ex caup - Abitazione - sez QUA FGL 6 map 34 cat A\/2\r\nPalazzina ex sert - sez QUA FGL 6 map 35 SUB 1 cat A\/2\r\nPalazzine ex infermiere - foresteria - sez QUA FGL6 map 743-744 SUB 3 cat B\/2\r\nNuovo Istituto - ex ospedale - sez QUA FGL 6 map 38 SUB 3 cat B\/2\r\nex medicina legale - laboratori uffici - sez QUA FGL 6 map 2297 SUB 2 cat B\/2\r\ningresso portineria 1 - portineria - sez QUA FGL 6 map 494 SUB 3 cat B\/2\r\ningresso portineria 2 - portineria - sez QUA FGL 6 map 706 SUB 3 cat B\/2 \r\n ","provincia":83,"comune":156,"indirizzo":"via maggio","numero_civico":"6","cap":"16153","coordinate_gps":{"address":"Via Giovanni Maggio, 6, Genova, GE, Italia","lat":44.3960812,"lng":8.9892425,"zoom":18,"place_id":"ChIJLSZZgLtD0xIRcmjEAiUQ2RI","name":"Via Giovanni Maggio, 6","street_number":6,"street_name":"Via Giovanni Maggio","city":"Genova","state":"Liguria","state_short":"GE","post_code":16147,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il complesso immobiliare \u00e8 costituito da una porzione dell\u2019ex Ospedale Psichiatrico di Genova, localizzato ad est del centro cittadino. La zona \u00e8 direttamente collegata con Corso Europa (a Nord) e con Via Maggio (a Sud), le principali arterie di comunicazione cittadine. Il compendio potr\u00e0 essere valorizzato con un mix funzionale di destinazioni d'uso, residenziale, terziario avanzato, turistico-ricettivo.","descrizione_analitica":"Il compendio immobiliare \u00e8 costituito da un edificio principale e alcuni fabbricati minori per circa 24.786 mq di superficie lorda complessiva, che insiste su un lotto di terreno di circa 55.000 mq. L\u2019edificio principale (Ex Nuovo Istituto), terminato nel 1933, \u00e8 costituito da un unico corpo avente caratteristiche architettoniche di pregio, articolato su tre piani fuori terra e diviso in tre blocchi con conformazione planimetrica ad U.\r\n\r\nL\u2019immobile risulta vincolato ai sensi del Dlgs 42\/04.\r\n\r\nL\u2019ipotesi di valorizzazione<\/strong> prevede l\u2019insediamento di destinazioni prevalentemente residenziali oltre a terziarie e turistico ricettive. Il 20 ottobre 2017 la Giunta comunale ha approvato il Piano Urbanistico Operativo, prevedendo la possibilit\u00e0 di insediare funzioni private quali residenza uffici e strutture ricettive alberghiere. Nel 2018 \u00e8 stata sottoscritta la convenzione urbanistica con il Comune di Genova.\r\n\r\nIl progetto unitario di valorizzazione \u00e8 finalizzato alla ri-funzionalizzazione integrale del complesso attraverso l\u2019insediamento di funzioni di ricerca, innovazione e formazione con componenti residenziali, terziari avanzati e turistico ricettivi.","galleria_foto":[52604,52602,52624,52606,52600,52608,52610,52612,52614,52618,52620,52622,52626,52628,52616,52658,52656,52632],"pianta_principale":52634,"galleria_planimetrie":[52636,52638,52640,52642,52644,52646,52648,52650,52652,52654],"video":"","info_territoriali":"\"\"\r\n\r\nL'immobile \u00e8 situato in zona semicentrale di Genova, nel quartiere \u201cQuarto dei Mille\u201d, in un contesto prevalentemente residenziale. L\u2019immobile dista 2 km dalla stazione ferroviaria di \u201cGenova Quarto\u201d, garantendo collegamenti metropolitani e regionali con Ventimiglia e La Spezia, e 10 km da quella di \"Piazza Principe\", sulle tratte principali della rete. L\u2019immobile dista circa 11 km dal terminal dei Traghetti e 3,5 km dal casello \"Genova Nervi\" dell'autostrada A-12, che collega la citt\u00e0 con Roma. 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