{"id":52832,"date":"2024-03-08T14:18:24","date_gmt":"2024-03-08T13:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=52832"},"modified":"2025-06-30T12:36:54","modified_gmt":"2025-06-30T10:36:54","slug":"savona-sv-villa-zanelli","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/","title":{"rendered":"Savona (SV) &#8211; Villa Zanelli"},"author":3228,"featured_media":52943,"template":"","tags":[],"provincia":[132],"comune":[621],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[219],"tipologia":[226,213,294],"rischio":[207],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":58296,"rischio":[207],"proprieta":[61548],"attivo":true,"auth_pubblicazione":null,"venduto":false,"id_immobile":"SV006","tipologia":[213,226,294],"superficie_territoriale":7800,"slp_totale":2050.5,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":219,"anno_costruzione":"1906-1908","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Dependance Piano soppalco","superficie_piano":"58.67"},{"denominazione_piano":"Depandance Piano primo","superficie_piano":"121.92"},{"denominazione_piano":"Dependance Piano terra","superficie_piano":"121.92"},{"denominazione_piano":"Villa Piano quinto Torre - Livello F","superficie_piano":"38.13"},{"denominazione_piano":"Villa Piano quarto Torre - Livello E","superficie_piano":"186.49"},{"denominazione_piano":"Villa Piano terzo - Livello D","superficie_piano":"306.99"},{"denominazione_piano":"Villa Piano secondo nobile - Livello C","superficie_piano":"513.14"},{"denominazione_piano":"Villa Piano Primo nobile - Livello B","superficie_piano":"442.34"},{"denominazione_piano":"Villa Piano terra - Livello A","superficie_piano":"524.17"}],"contratti":"Nessuno","dati_catastali":"Tipo Mappale n.13211\r\nCatastale Fabbricato foglio 76 particella 70 sub 3 - sub. 4 - sub. 5  - sub. 6","provincia":132,"comune":621,"indirizzo":"Via Nizza","numero_civico":"33","cap":"17100","coordinate_gps":{"address":"Via Nizza, 71, 17100 Savona SV, Italia","lat":44.292960471400434,"lng":8.456270548101802,"zoom":18,"place_id":"ChIJDaH8VT_i0hIRLRKFCKX04C8","street_number":71,"street_name":"Via Nizza","city":"Savona","state":"Liguria","state_short":"SV","post_code":17100,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Villa Zanelli, edificio indipendente in stile Liberty, costruito agli inizi del '900 dall'Ing. Pietro Fenoglio, \u00e8 situato in zona semicentrale di Savona, in prossimit\u00e0 della costa. L'edificio, circondato da un Parco storico con annessa Dependance, per il suo pregio storico-architettonico, \u00e8 sottoposto a Vincolo da parte della Soprintendenza dei Beni Artistici e Architettonici della provincia di Savona.","descrizione_analitica":"La villa \u00e8 articolata su tre piani fuori terra, oltre la torre panoramica, che si eleva per altri due livelli, con dependance sviluppata su tre piani fuori terra. L'edificio principale, destinato a struttura turistico-ricettiva, risulta cos\u00ec suddiviso:\r\n<ul>\r\n \t<li>piano terra: spazio museale, locali per il personale e cucina del ristorante;<\/li>\r\n \t<li>primo piano: saloni adibiti a ristorazione (80 posti), reception dell'albergo, salotto di attesa e vani tecnici;<\/li>\r\n \t<li>secondo piano: albergo, 6 camere e suite;<\/li>\r\n \t<li>piano terzo: albergo, 5 camere e suite;<\/li>\r\n \t<li>piano quarto: torrino, spazi a servizio della terrazza panoramica;<\/li>\r\n \t<li>piano quinto: torrino, locale panoramico.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nLa Dependance, a servizio della struttura ricettiva, risulta cos\u00ec distribuita: piano terra, con due locali per il rimessaggio e atrio distributivo per raggiungere i piani superiori; piano primo: due alloggi con relativo soppalco.\r\n\r\nLa nuova destinazione d'uso prevede le seguenti funzioni: Spazio museale per 220 mq - Ristorante 180 mq - Hotel con 11 Suite e camere - 150 mq terrazza panoramica e spiaggia di pertinenza.\r\n\r\nLa propriet\u00e0, che si affaccia direttamente sulla spiaggia, \u00e8 interamente recintata e immersa in un parco storico, di oltre 7.800 mq. 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Il porto passeggeri della citt\u00e0 e il casello autostradale \"Savona\" dell'A-10 distano entrambi 3,5 km dall'immobile. L\u2019immobile dista 48 km dall'Aeroporto internazionale \"Cristoforo Colombo\" di Genova.\r\n\r\n&nbsp;","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":52953,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Savona (SV) - Villa Zanelli - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Savona (SV) - Villa Zanelli - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-30T10:36:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/20231206_115208-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1152\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/20231206_115208-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/20231206_115208-scaled.jpg\",\"width\":1152,\"height\":2560,\"caption\":\"Immage owned by ARTE-GE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/\",\"name\":\"Savona (SV) - Villa Zanelli - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2024-03-08T13:18:24+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-30T10:36:54+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/savona-sv-villa-zanelli\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Savona (SV) &#8211; 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