{"id":53067,"date":"2024-03-25T18:22:26","date_gmt":"2024-03-25T17:22:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=53067"},"modified":"2024-07-02T09:49:44","modified_gmt":"2024-07-02T07:49:44","slug":"busto-arsizio-va-ex-scalo-ferroviario","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/busto-arsizio-va-ex-scalo-ferroviario\/","title":{"rendered":"Busto Arsizio (VA) – Ex Scalo Ferroviario"},"author":3187,"featured_media":53734,"template":"","tags":[],"provincia":[35],"comune":[1615],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[226,428,1513],"rischio":[208],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":6831,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":53994,"venduto":false,"id_immobile":"VA016","tipologia":[226,428,1513],"superficie_territoriale":95000,"slp_totale":2000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Superficie Edifici ","superficie_piano":"2000"}],"contratti":"","dati_catastali":"nd","provincia":35,"comune":1615,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Busto Arsizio, VA, Italia","lat":45.611892,"lng":8.8531265,"zoom":14,"place_id":"ChIJQ7SGUJCLhkcRbp6Og_a8GEY","name":"Busto Arsizio","city":"Busto Arsizio","state":"Lombardia","state_short":"VA","post_code":21052,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio ex scalo ferroviario di Busto Arsizio, costituito da due aree, identificate come ex scali Nord e Sud. La zona, attualmente dismessa, sar\u00e0 oggetto di un intervento trasformazione e rigenerazione urbana, da attuarsi in modo flessibile e green, in accordo con il Protocollo d\u2019Intesa siglato con il Comune di Busto Arsizio nel 2023.","descrizione_analitica":"Il compendio \u00e8 costituito dallo Scalo Nord comprensivo della piazza, che si estende per circa 70.000 metri quadrati e dallo Scalo Sud, di 25.000 metri quadrati, entrambi pavimentati e in buono stato di conservazione. Le aree, originariamente destinate al ricovero di treni merci, accolgono binari a raso ed alcuni fabbricati, tra cui si segnala il vecchio magazzino dalla tipica struttura con tetto a falde su capriate in legno. Tra i due scali si trova l\u2019ampia piazza su cui si affaccia l'edificio dell'attuale stazione ferroviaria, gi\u00e0 oggetto di un intervento di restyling funzionale.\r\n\r\nLe aree per dimensioni e localizzazione si prestano ad accogliere funzioni strategiche, con primaria attenzione alle destinazioni a verde e ai parcheggi. In data 24 ottobre 2023 \u00e8 stato siglato un Protocollo d\u2019Intesa con il Comune di Busto Arsizio, che ribadisce la volont\u00e0 di operare una trasformazione urbana improntata ai principi di flessibilit\u00e0 e rigenerazione green. Il Protocollo \u00e8 propedeutico alla revisione del PGT\u00a0 che consentir\u00e0 di definire i nuovi diritti edificatori e gli usi temporanei.","galleria_foto":[53734,53732],"pianta_principale":53732,"galleria_planimetrie":[53730],"video":"","info_territoriali":"Le aree ex scalo ferroviario (ex scali Nord e Sud di Busto Arsizio), si trovano nel comune di Busto Arsizio (83.054 abitanti), in provincia di Varese, in prossimit\u00e0 del centro cittadino e della stazione ferroviaria. La zona in questione risulta strategica per la sua localizzazione e per la sua vicinanza all'infrastruttura autostradale e stradale. Il casello \u201cBusto Arsizio\u201d dell\u2019Autostrada A-8 (Autostrada dei Laghi), che interseca presso lo svincolo di Viale Certosa, l'autostrada A-4 (Torino-Trieste), dista 4 km circa dall\u2019immobile (8 minuti in auto). La stazione ferroviaria, sulla tratta regionale Varese-Milano, gestita da Trenord, consente di raggiungere Milano (Stazione FS Porta Garibaldi) in 40 minuti. L\u2019aeroporto internazionale di \u201cMilano Malpensa\u201d, 2\u00b0 scalo italiano per traffico passeggeri, si trova a 17 km dalla citt\u00e0 (15-20 minuti circa in auto).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":53732,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nBusto Arsizio (VA) - Ex Scalo Ferroviario - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dev.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/busto-arsizio-va-ex-scalo-ferroviario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Busto Arsizio (VA) - 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